Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 840 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Ingels väg 47

Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 840 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 72,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 203314001-0024
  • Byggnadsår: 1980
  • Månadsavgift: 4 840 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: Entré i markplan

SJÖUTSIKT & RÄTT LÄGE — EN BOENDEDRÖM SOM ÄR SVÅR ATT SLÅ!

Välkommen till ett av områdets mest eftertraktade lägen — ett tilltalande och radhusliknande hem med egen entré i markplan och fri utsikt över glittrande Runn. Här väntar en ljus och generös tvårumslägenhet om hela 72,5 kvm, där stil, komfort och ett fantastiskt läge möts i perfekt harmoni.

Bostaden är smakfullt renoverad och inflyttningsklar, med ett exklusivt kök från Marbodal, komplett med köksö för både matlagning och umgänge. Det fönsterförsedda badrummet ger extra ljus och rymd, medan enhetliga golv och ljusa väggar skapar en modern och välkomnande känsla genom hela hemmet.

Planlösningen är både öppen och social med stora fönster i två väderstreck som fyller rummen med naturligt ljus och en fantastisk vy över sjön. Här bor du på ett lugnt och ostört läge, skyddad från insyn och med en bilfri innergård — perfekt för både små och stora fötter.

Föreningen erbjuder ett sjönära boende som passar lika bra för unga som för äldre. Här omges du av grönska, natur och närhet till Runns vatten för paddling, skridskoåkning eller stillsamma promenader. Främby Udde, Källviksbacken och den mysiga strandpromenaden in till centrum ger gott om alternativ för såväl vardagsmotion som helgavkoppling. Med goda kommunikationer in till stan är detta ett optimalt hem för den lilla familjen, paret eller singeln som vill ha det bästa av två världar — känslan av ett hus, men bekvämligheten av en lägenhet.

Ett boende att trivas i — varmt välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med slitstark matta som möter målade väggar i ljusa toner. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder, ställa undan skor och förvara exempelvis barnvagn eller andra vardagsprylar på ett smidigt sätt.

BADRUM
Stort och ljust badrum med fönster som släpper in naturligt ljus. Praktiskt golv med plastmatta och klassisk utrustning i form av badkar, handfat med spegel, toalett samt för att installera en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

KÖK
Ett hemtrevligt och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet — perfekt för den som gillar att umgås medan maten tillagas. Köket är smakfullt renoverat med exklusiva snickerier från Marbodal och en snygg vitrindel. Gott om förvaring och generösa arbetsytor, stenbänkskiva och stilrent grått kakel som ger köket en modern känsla. Full maskinell utrustning med vinkyl, spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplatsen rymmer ett stort bord för 6-8 personer, perfekt för både vardag och fest.

BALKONG
Den rymliga och takade balkongen bjuder på en enastående utsikt över sjön Runn — din egen första parkett till naturens skådespel. Här finns gott om plats för både utemöbler och gröna växter, en perfekt plats att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

VARDAGSRUM
I öppen social planlösning mot kök. Här finns det plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM
Rofyllt och ljust sovrum med plats för en dubbelsäng samt möjlighet till garderober och annan förvaring för att skapa en lugn och trivsam miljö. Parkettgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Generös klädkammare som löser förvaringen på ett smart och organiserat sätt — perfekt för både kläder, skor och säsongsprylar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 72,5 m2
Lägenhetsnummer: 203314001-0024
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Entré i markplan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Riksbyggen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falu stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Östra Främby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,16329
Andel av insats: 1,16325
Andel av månadsavgift: 1,16329

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

61 802 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsföreningen ligger mindre än 10 minuters färd med cykel österut ifrån Falu centrum, precis invid sjön Runns strandkant.
Föreningen bildades 1980 och har 76 lägenheter fördelade på 34 st. tvåor, 24 st. treor och 18 st. fyror.

Besök gärna föreningens hemsida:
www.ingelsvag.com

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Fönsterbyte

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd tillhör lägenheten. Finns på gaveln på angränsande fastighet.

TVÄTTSTUGA
Till föreningen hör en stor tvättstuga med tre stora maskiner (varav en grovtvättmaskin), två torktumlare, en mangel, arbetsbänkar och ett stort torkrum.

SAMLINGSLOKAL
En samlingslokal finns att hyra för 200 kr/dygn inom gångavstånd. Lokalen har plats och porslin för 30 personer. Det finns både rum för nöjen och möten med kylskåp, spisplattor, bar, whiteboardtavla och wi-fi.

Parkering

Garageplats ca 400 kr/mån, parkeringsplats med eluttag 250 kr/mån samt vanlig parkeringsplats 100 kr/mån finns i föreningen.

Till garageplatsen och parkeringsplatserna är det separat kö. Flertal gästparkeringar.

Övrigt

Säljaren berättar:
En känsla av ljus och rymd, fantastisk sjöutsikt, stor balkong känns som ett extra rum på sommaren.

Nära till stan, till service och allmänna kommunikationer men lugnt område. Härliga promenadstråk.

Våren och sommaren när balkongen var ett härligt extra rum, men även vintern när skridskoisen var så nära. Utsikten njöt jag av alla årstider.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 840 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad
Årlig elförbrukning: 899 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Bredband via Falu stadsnät och Digital TV via Tele2 (ingår ej i månadsavg, ej obligatoriskt)

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ingels väg 47, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 13 maj
Anmälan krävs

Ingels väg 47, 791 52 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Främby, Falun
Ingels väg 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning