Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 961 kr/månad

Välj visningstid

09
okt

Tor 16:30-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Magasinsgatan 14E

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 961 kr/månad

Välj visningstid

09
okt

Tor 16:30-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m²
Lägenhetsnummer: 34
Byggnadsår: 1942
Månadsavgift: 3 961 kr
Driftkostnad: 710 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (0,5 trappor)
Hiss: Nej

TRIVSAM TREA MED BALKONG ENDAST EN HALV TRAPPA UPP.

Välkommen till en centralt belägen trerummare med balkong i bästa solläge. Här möts Ni av ett boende med en standard som inte lämnar någon besviken. Detta hem är i fint skick och ligger endast en halv trappa upp vilket öppnar upp för en bredare målgrupp. Lägenheten har generös takhöjd, genomgående fint ljusinsläpp och är smakfullt inredd med fina färger och trevliga materialval. Det tillsammans med bevarade originaldetaljer gör det här till en lägenhet att verkligen trivas i. Här väntar en trevlig planlösning med två sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till balkong i sydvästläge som vetter mot lugn, mysig innergård och ger chans till många soltimmar.

Förmånlig avgift till föreningen om 3961 kr/månad. Välskött förening och som medlem har du tillgång till bland annat övernattningsrum, bastu, gym. tvättstuga, parkeringsplatser samt stor innergård!

Här har vi ett hem som inbringar lugn mitt i staden nära resecentrum, lasarettet, butiker, restauranger och kaféer. Här är det bara att flytta in och njuta av ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Innanför ytterdörren kommer ni in till lägenheten med vackert trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av två inbyggda garderober.

BADRUM:
Badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns dusch, handfat & toalett.

KÖK:
Trivsamt och stilfullt kök i ljusa toner med ett ljust kakel. Här finns ljusa skåpsluckor, arbetsyta av ek & rostfri diskbänk. I utrustningsväg finns kombinerad kyl/frys, fläkt, spis och ugn. plats för matgrupp intill fönsterpartiet. Trägolv och vita väggar.

SOVRUM 1:
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar i blått.

SOVRUM 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns två garderober för Er klädförvaring.

VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar i blått. Här finns bra med plats för soffgrupp och tv-möbler. Utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 34

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 710 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (0,5 trappor)

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen äger fastigheten Bryggaren 22 i Falu Kommun. Fastigheten utgörs av ett hus inrymmande 42 stycken lägenheter med bostadsrätt, 6 stycken lokaler med hyresrätt och 28 stycken biluppställningsplatser.

Tv/Internetanslutning

Tele2 (Tidigare Com hem)
Tele2 (Tidigare Com hem)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation: Frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,61874

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

187 882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 42 lägenheter och 6 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Väl underhållen fastighet. Löpande underhåll enligt plan; mycket är redan gjort bl a stambytt under 90-talet, fasadrenovering samt nya balkonger under -90talet, nya 3-glasfönster 2010, nya lägenhetsdörrar samt nyligen renoverat ventilationen i huset.

Kommande renoveringar i föreningen:
Målning av trapphusen pågår under 2022

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett stort vindsförråd och ett källarförråd som tillhör lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns det även att tillgå hobbyrum, cykelförråd, bastu med relaxavdelning, gym, gästrum och tvättstuga med torkrum. Allt är beläget i denna fastighet.

Parkering

28st parkeringsplatser med eluttag som kostar ca 175 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö (just nu finns plats tillgänglig)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bra ekonomi. Stambytt fastighet bl a.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 961 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Preliminär elavgift läggs på avgiften, för närvarande 450 kr/månad. Justeras efter verklig förbrukning. Föreningen står för den fasta kostnaden.

Driftkostnader

710 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2783 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 380 kr

Försäkring: 330 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Bra ekonomi. Stambytt fastighet bl a.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Magasinsgatan 14E, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Mariegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3961 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 13/10 och tis 14/10

Boka möte med mig

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Magasinsgatan 14E

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Magasinsgatan 14E, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev