Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 800 000 kr
Månadsavgift: 4 300 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Trapplan 2A

Pris (Utgångspris): 
1 800 000 kr
Månadsavgift: 4 300 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 300 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

DRÖMTVÅA – LJUS, RYMD & SOLIG BALKONG

Välkommen till ett hem som har allt! Här erbjuds en stilfull och optimalt planerad tvåa med härligt fritt läge, fina ljusinsläpp och ett attraktivt läge på Lustigknopp. En bostad som kombinerar modern komfort med naturnära charm – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Lägenheten har en tidlös interiör med ljusa färger, vackra trägolv och generös takhöjd som skapar en luftig och inbjudande känsla. Det ljusa och trivsamma vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, och härifrån når du den underbara balkongen. Med sol från lunch till sen kväll och utsikt över den grönskande innergården är detta den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar.

Det stilrena köket är både smakfullt, välutrustat och funktionellt. Det rofyllda sovrummet har gott om garderober och ger en perfekt plats för återhämtning. Dessutom finns ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och golvvärme – en extra lyx i vardagen!

Här bor du i en stabil och välskött förening med tillgång till bekvämligheter som gästrum, bastu, gym och en trivsam innergård med grillplats. Området är en riktig pärla – lugnt och naturnära, men samtidigt med gångavstånd till Lugnets naturreservat, sportanläggningar, Högskolan, Falu lasarett och centrum. Oavsett om du vill leva ett aktivt liv eller bara njuta av en harmonisk tillvaro i en idyllisk miljö, så är detta boendet för dig.

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen hem till denna charmiga tvårummare som redan vid första ögonblicket inger en varm och hemtrevlig känsla. Här erbjuds bl.a. en generös takhöjd, ett härligt ljusflöde, fina trä- och parkettgolv och fönsterbänkar av marmor vilket återspeglar fastighetens ursprung från 40-talet. Tilltalande planlösning med lättmöblerade rum och skön färgsättning.

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Ljust målad panel på väggar samt parkettgolv.

KÖK (2016)
Trivsamt och smakfullt inrett kök med ljus köksinredning och gott om förvaringsutrymmen. Ljus bänkskiva (laminat) med nerfälld diskho samt med vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl/frysskåp, diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa och integrerad ugn. Fint trägolv och ljusa väggar.

INRE HALL
Inre delvis möblerbar hall med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Klädförvaring via flertal garderober. Tapetserade och målade väggar samt trägolv.

BADRUM (2021)
Fräscht helkaklat badrum med skön golvvärme (el). Badrummet är inrett med dusch och duschväggar, handfat med kommod, spegel med belysning, WC och tvättmaskin. Bra belysning via inbyggda spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymmen.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vackert parkettgolv och ljusa väggar samt en fondvägg med träpanel och belysning.

BALKONG
Med utgång från vardagsrummet når du bostadens balkong med bästa solläge. Här kan du avnjuta härliga sommardagar och kvällar. Balkong med högt, fritt insynsskyddat läge som är väl tilltagen med plats för utemöbler och plantering.









Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 28
Pris (Utgångspris): 1 800 000 kr
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om boarea grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar ar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2 (tidigare Com Hem).
Bredband via kabel-TV. Leverantör: Tele2 (tidigare Com Hem), 100 megabit, fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel av insats: 2.4839
Andel av månadsavgift: 2.4839

Pantsättningsavgift

588 kr

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 Fönsterbyte
2016 Dörrbyten
2017 Basturum
2020 Elrenovering
2020 Utbyggnad/ombyggnad av parkeringsplatser
2020 Individuell elmätning
2020 Laddstolpar
2021 Installation avfuktare
2022 Upprustning av lekparken Fyrkanten
2022 Underhåll av tappvattenrör i sex st lägenheter Trapplan 2 B-C i samband med tappvattenläcka
2022 Stambyte i två st lägenheter Trapplan 2 B-C i samband med tappvattenläcka

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett vindsförråd och ett källarförråd som hör till lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns även bastu, cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga, Övernattnings-/gästrum, ateljé och hobbyrum.

Parkering

18 st parkeringsplatser med eluttag ca 216 kr/mån samt 3 st platser med elbilsladdare ca 216 kr/mån + egen elförbrukning. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Kostnadsfri gästparkering finns.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 300 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Gemensamt el-abonnemang hos Falu Energi och Vatten för hela föreningen. Det innebär att den fasta avgiften ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet. El-förbrukningen debiteras däremot varje lägenhet separat. Avläsning sker löpande. Nuvarande ägare betalar ca 200 kr/månad för förbrukad hushållsel. Har man förbrukat mer så efterdebiteras man och förbrukar man mindre så får man tillgodo.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trapplan 2A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4300 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lustigknopp, Falun
Trapplan 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning