Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
695 000 kr
Månadsavgift: 3 541 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Herrhagsvägen 7A

Pris (Utgångspris): 
695 000 kr
Månadsavgift: 3 541 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 203311001-0055
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 3 541 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 7
  • Hiss: Ja

HÖGT LÄGE MED FANTASTISK UTSIKT OCH STOR POTENTIAL!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade etta om 43 m² med sovalkov – en bostad med härliga förutsättningar att skapa ditt eget drömhem! Här bor du högt upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och en vidsträckt utsikt över Falu stad. Den inglasade, längsgående balkongen blir en självklar favoritplats – sol större delen av dagen och en frihetskänsla som är svår att slå.

Planlösningen är både praktisk och trivsam med stort kök som rymmer matplats, allrum med praktisk sovalkov och plats för soffgrupp. Hall med bra förvaring och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Här finns möjligheten att skapa ett hem helt efter egen stil och smak.

Här bor du i en populär och välskött förening med lugnt läge, men ändå nära allt. Området erbjuder grönska, gemenskap och bekvämlighet – med innergård som rymmer sittplatser, grillplats, boulebana, lekplats och fotbollsplan. I närområdet finns dessutom livsmedelsbutik, pizzeria och gym. För dig som gillar friluftsliv väntar elljusspår och stigar upp till Stångtjärn, som under sommaren lockar med bad och fiske.

Ett hem med perfekt utgångsläge för dig som vill skapa något eget – här finns all potential att bli riktigt fint!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Förvaring via garderob. Matta på golv och tapet på vägg.

ALLRUM MED SOVALKOV
Rymligt, ljust allrum med praktiskt sovalkov. Här finns plats för både soffgrupp, separat sovplats och arbetshörna. Stort fönsterparti släpper in optimalt med dagsljus. Parkettgolv och tapet på vägg. Utgång balkong.

SOVALKOV
Praktisk sovalkov med plats för stor säng.

INGLASAD BALKONG
Stor, härlig balkong med högt, fritt ogenerat läge. Balkongen är inglasad med skjutbara partier som förlänger sommarsäsongen. Härlig utsikt med bl a vy över sjö och Falu Stads "skyline". Man har även vy upp mot Jungfruberget, Lugnet och hoppbackarna. Här finns chans till många soltimmar då balkongen har ett härligt solläge samt värmande infravärme som värmer kyliga sommar-/höstkvällar. Plats för utemöbler och planteringar.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med plats för matgrupp intill fönster med vacker vy. Vit, slät köksinredning, bänkskiva i rostfritt med dubbel diskho och vitt kakel ovan arbetsbänk. Bra med förvaring och arbetsyta i köket. Städskåp. Matta på golv och tapet på vägg. Maskinell utrustning består utav spis med plattor och ugn, köksfläkt och kombinerad kyl och frys.

BADRUM
Rymligt, helkaklat badrum med dusch, handfat, vägghängd toalett, spegelskåp och tvättmaskin. Ljust kakel på vägg samt klinker på golv med skön golvvärme. Stamrenoverat av föreningen,

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 203311001-0055
Pris (Utgångspris): 695 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja. Nyrenoverad hiss.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Riksbyggen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Herrhagen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25370
Andel av insats: 0,25367
Andel av månadsavgift: 0,25919

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

164 366 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Herrhagen 1:3 och 1:4 i Falun med med 8 st byggnader uppförda år 1968-1969 och 281 lägenheter samt 4 lokaler.
Mycket välorganiserad och fint skött bostadsrättsförening. Fin omkringmiljö med fint anlagda planteringar, gräsmattor. Stor, fin lekplats samt gemensam fest- och grillplats finns i området.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024/2025: Nya hissar i höghusen, fasader, entréer i låghusen är renoverade samt dränerade. Nytt passagesystem installeras. En del av kulverten för värme kommer att bytas ut och undercentralen har flyttats och byts ut. L
2020: Byte av lägenhetsdörrar
2013-16: Ventilation- och värmeprojekt
Installering elmätare
2008: Installationer Falu Stadsnät
2004: Fasader och balkonger
2003: Isolering vindar
Fönsterbyte
2002: Stambyte
1995: Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns det cykelförråd, hobbylokal (Herrhagsvägen 17) och vävstuga (Herrhagsvägen 7A-B)

TVÄTTSTUGA
Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Dessa är belägna på Herrhagsvägen 7, 9, 17 och 19.

Parkering

144 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostar ca 300 kr/mån.
151 parkeringsplatser med och utan eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostar ca 160-180 kr/mån resp. 90 kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 541 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen står för den fasta kostnaden av elabonnemanget. Som lägenhetsinnehavare betalar man för den egna förbrukningen.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Tillval säkerhetsdörr: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-10-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrhagsvägen 7A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3541 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 5 november
Anmälan krävs

Herrhagsvägen 7A, 791 75 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrhagen, Falun
Herrhagsvägen 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning