Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 250 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Galgbergsbacken 13B

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 250 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 6 250 kr
  • Driftkostnad: 2 963 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

BO BEKVÄMT PÅ GALGBERGET - MED TRIVSAM TOMT OCH NÄRHET TILL BÅDE STAD OCH NATUR

Flytta in och njut av detta tilltalande radhus med attraktivt läge, lättskött trädgårdstomt, tillhörande carportplats och en fristående förrådsbyggnad. Ett mycket bekvämt boende endast ca tre kilometer från Faluns centrum. Här bor ni med direkt närhet till förskola/skola och för den aktiva familjen erbjuds närhet till fantastiska utemiljöer året om.

Galgbergsbacken 13B välkomnar till ett fint och väldisponerat hem om ca 125 kvadratmeter fördelade mellan två plan. Entréplan erbjuder främst fina umgängesytor. Inbjudande vardagsrum med härliga ljusinsläpp och plats att möblera med både soffgrupp och matbord. Öppna upp fönsterdörrarna och nå den stora takade altanen och vidare ut till den härliga trädgården. Ljust nyrenoverat- och fullutrustat kök med plats för matbord. Välkomnande entréhall med intilliggande badrum med dusch och tvättavdelning. Trappan leder upp till ett större allrum, perfekt att nyttja som TV-rum eller lekrum för barnen. Tre fina sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum.

Exteriört erbjuds en tilltalande utemiljö med flertal uteplaser att avnjuta såväl morgonkaffet som dom trevliga kvällsmiddagarna på. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matbord och solstolar. Härlig trädgårdstomt som bjuder på en lagom stor gräsmatta, soldäck, odlingslådor och planteringar. Praktisk förrådsbyggnad finns på tomten. Carport ingår i månadsavgiften och flertal gästparkeringar finns i föreningen.

Här får Ni det bästa av två världar - ett boende i hus med bostadsrättens bekväma och trygga boendeform!

På Galgberget bor du med naturen runt hörnet och samtidigt nära service och fritidsaktiviteter. Här finns fantastiska möjligheter till ett aktivt liv – du kan cykla, springa eller promenera i naturen. I närheten ligger dessutom den populära träningsanläggningen Flås, med moderna padelhallar, fullt utrustat gym och ett brett utbud av gruppträning. Vintertid lockar Källviksbacken med slalomåkning och de belysta spåren med längdskidor, medan sommaren bjuder på golf i Samuelsdal och härliga sjöaktiviteter på Runn, Faluns egen skärgårdssjö. Området är barnvänligt med både förskola och grundskola inom bekvämt avstånd. För vardagliga ärenden ligger Tallenområdet nära till hands med Citygross, bygghandel, Systembolaget och mycket mer. Och när du vill känna stadens puls tar det bara några minuter med bil in till centrum. Kort sagt – ett riktigt toppenläge för dig som vill bo med närhet till det mesta.

FÖR FAMILJEN SOM VILL BO BRA MED NÄRHET TILL DET MESTA OCH HA EN AKTIV FRITID ÅRET RUNT!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i rymlig garderob. Entrén har praktiskt klinkergolv som övergår i parkett, och väggarna är ljust tapetserade.

KÖK
Modernt och väldisponerat kök, smakfullt renoverat 2024. Här möts ljus skåpinredning och parkettgolv i en harmonisk kombination. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Tapetserade väggar skapar en trivsam känsla.

BADRUM MED TVÄTTAVDELNING
Generöst badrum med praktisk tvättdel. Helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av dusch, handfatsmöbel, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till altanen och den trevliga trädgården. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM / TV-RUM
Rymligt och ljust allrum med fina fönsterpartier. Här finns gott om plats för umgänge eller avkoppling, och för den som önskar kan rummet enkelt delas av till ett fjärde sovrum. Väggarna är ljust tapetserade och golvet i parkett.

BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustat med badkar, handfatsmöbel, spegelskåp, handdukstork och toalett.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Väggarna är tapetserade och golvet i parkett.

SOVRUM 2
Fint sovrum med intilliggande klädkammare. Här finns plats för både säng och arbetsbord. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 3
Detta är det minsta sovrummet, men idag rymmer det ändå en dubbelsäng. Ljust rum med tapetserade väggar och parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Lägenhetsnummer: 7
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 2 963 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer (vatten) på övre plan.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Galgberget

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,14300
Andel av månadsavgift: 7,14

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

933 974 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna bebyggdes år 2007 och består av 8 radhus om 5 rok samt 6 fristående hus om 6 rok.

Gemensamma utrymmen

Eget förrådshus på tomten ( ca 7 kvm). Det finns cykelförråd. Carport (ca 16 kvm). Gästparkering.

Parkering

Carport ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Månadsavgift

6 250 kr
Carport i länga, cykelförråd samt nyttjaderätt till tomt ingår bl a i månadsavgiften.

Driftkostnader

2 963 kr/månad

Fördelas enligt följande

Driftskostnad för fjärrvärme, vatten, renhållning och hushållsel tillkommer: 2 500 kr
Preliminär vattenavgift: 208 kr
Preliminär renhållningsavgift: 255 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Galgbergsbacken 13B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6250 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 september

Galgbergsbacken 13B, 791 56 Falun
Vänligen anmäl er till visningen, varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Galgberget, Falun
Galgbergsbacken 13B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning