Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 250 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Galgbergsbacken 13A

Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 250 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Lägenhetsnummer: 13A/08
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 6 250 kr
  • Driftkostnad: 3 042 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

ATTRAKTIVT OCH TILLTALANDE RADHUS PÅ GALGBERGET!

Välkommen till ett mycket trivsamt och väldisponerat radhus i två plan med fint ljusinsläpp, härlig atmosfär och genomgående renoverade ytskikt i smakfulla och ljusa färgval. Här bor ni bekvämt med bostadsrättens trygghet i ett hem som kombinerar modern funktion med hög trivselfaktor.

Huset erbjuder ett nyrenoverat kök från 2023, ett stilfullt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. På övre plan finns hela fyra rymliga sovrum, vilket gör bostaden idealisk för den större familjen eller för er som vill ha gott om plats för gäster, hemmakontor eller hobby. Två helkaklade duschrum på vardera våning, varav ett med tvättavdelning samt flera klädkammare ger både komfort och god förvaring.

Utomhusmiljön är minst lika tilltalande – en härlig längsgående, takad altan på baksidan samt en trädäckad uteplats mot förrådshuset. Den insynsskyddade "radhusträdgården" med gavelläge bjuder på gräsmatta, växthus, odlingslådor och fina planteringar. Här finns sol- och skuggplatser för dagens alla timmar. Carport ingår i avgiften.

Området på Galgberget är populärt och idylliskt, endast ca 3 km från Falu centrum. Här finns närhet till natur, skog och elljusspår runt knuten, liksom golfbana, Källviksbacken för utförsåkning, Främby Udde/Sjösidan med restaurang, badplats och aktiviteter året runt. I närheten finns även skolor, daghem, köpcentrum, pizzeria och smidiga bussförbindelser. För den som föredrar cykel finns en fin cykelväg in till stadens shopping, restauranger och nöjesliv.

För familjen som vill bo bekvämt med närhet till det mesta – och ha en aktiv fritid året runt!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

ENTRÈPLAN:

ENTRÉ
Trevlig, inbjudande och takad ytterentré. I anslutning till ytterentrén finns en träaltan med staket och grind, plats för att möblera med t ex cafégrupp eller bänk.

HALL
Här känner man sig välkommen redan på väg in genom ytterdörren!
Inbjudande, trevlig hall med genomsikt mot vardagsrum och trädgård. Här finns plats för avhängning ytterkläder samt praktiska platsmonterade garderober från golv till tak. Väggar tapetserade med tilltalande tapet "Vårklockor" av Josef Frank samt ljust grå klinker på golv. Från entréhall har man via fin trätrapp access till övre plan. Praktiskt förråd under trapp.

KÖK (renoverat 2023)
Väldisponerat och yteffektivt kök med gott om skåp och arbetsytor. Vit skåpinredning med bänkskiva med stenkomposit. Köket är utrustat med SMART sidbyside kyl och frys med både vatten- och ismaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin - allt från 2023. Plats för mindre matbord. Grått golv och målade väggar. Fönstermarkiser.

BADRUM SAMT TVÄTTSTUGA
Fönsterförsett, praktiskt och stort utrymme med wc, handfat med underskåp, duschplats med vikbara duschväggar i glas samt handdukstork. Helkaklade väggar i vitt samt klinker i ljus sandfärgad kulör på golv.
Badrummet inrymmer också tvättstuga/tvättavdelning med förvaring, torktumlare och tvättmaskin, rostfri tvättvask samt underskåp. Fjärrvärmecentral.

VARDAGSRUM
Trevligt, generöst och lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot hall. Här ryms både soffgrupp, matsalsbord och sidemöbler. Stora, höga fönster längs hela långväggen som ger fint ljusinsläpp och extra rymd åt rummet. Dörr in till litet förrådsrum under trapp. Access ut till den härliga altanen och trädgården. Grått golv och målade väggar.

ALTAN/TRÄDGÅRD
Rymlig, längsgående och trädäckad altan med tak. En härlig insynsskyddad reträttplats när solen blir för varm eller om det råkar regna. Eget, praktiskt isolerat förrådshus på tomten om ca 7 kvm (el och belysning finns). Trädäckad altan längs förrådets husliv - bästa platsen för eftermiddags- och kvällssolen! Härlig radhusträdgård med fint gavelläge och lite större tomt. Här finns plats både i sol och skugga över dagens alla timmar. Trädgården är fint inramad med falurött staket med grind, gräsmatta, lummig grönska, pallkragar för odling, fint anlagda planeringar, sandlåda för familjens minsta medlemmar. Fint växthus för dig som gillar odling. En trädgård och uteplatser där många gäster på middagsbesök ryms. Med andra ord - en plats att umgås på och njuta av!

ÖVRE PLAN:
Fin trätrapp till övre plan (med extra, fiffig handledare monterad för familjens mindre medlemmar).

SOVRUM 1
Harmoniskt, renoverat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring via klädkammare.

WC-/BADRUM
Rymligt och fint wc-/badrum med helkaklade väggar i vitt, ljust grå klinker på golv. Dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork.

SOVRUM 1/MASTERBEDROOM:
Rymligt och ljust "masterbedroom" med plats för dubbelsäng samt sidemöbler. Praktisk förvaring via höga garderober med skjutbara dörrpartier. Ljusa väggar, ekparkett på golv.

SOVRUM 3
Fint och rymligt sovrum-/barnrum. Rymlig klädkammare.

SOVRUM 4
Trivsamt sovrum med gott om plats för både säng och skrivbord.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Lägenhetsnummer: 13A/08
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 3 042 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Upplåtna utrymmen

Fristående förrådshus på tomten om 7,3 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Vattenburen golvvärme på entréplan, övre plan vattenburen värme via radiatorer.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Galgberget

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,14300

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

896 817 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll enligt plan, det senaste underhållet var målning av fasaderna.

Gemensamma utrymmen

Eget isolerat förrådshus på tomten ( ca 7,3 kvm)
Det finns cykelförråd. Carport som ingår i månadsavgiften. Gästparkering.

Parkering

Carport ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns.

Övrigt

Säljaren berättar:
Inte lyhört till grannarna. Lagom stor grästomt på baksidan att sköta.
Området:
Mycket grönområden. Isbana för skridskoåkning. Skolor och dagis. Pizzeria elljusspår och golfbana. Många trevliga promenadvägar att välja på. Nära till stan men ändå lite utanför. Många lekplatser att välja på. Väldigt trivsamt här på Galgberget

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 250 kr
I avgiften ingår carport

Driftkostnader

3 042 kr/månad
Årlig elförbrukning: 11750 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 1 660 kr
Uppvärmning: 927 kr
Vatten: 200 kr
Renhållning/ sopor: 255 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Galgbergsbacken 13A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6250 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 oktober
Anmälan krävs

Galgbergsbacken 13A, 791 56 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Galgberget, Falun
Galgbergsbacken 13A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning