Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 750 000 kr
Månadsavgift: 6 784 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Engelbrektsgatan 18D

Pris (Utgångspris): 
4 750 000 kr
Månadsavgift: 6 784 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 6 784 kr
  • Driftkostnad: 835 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

BO LYXIGT OCH BEKVÄMT MITT I STAN - TRE BALKONGER VARAV EN TAKTERRASS, ELDSTAD & TVÅ BADRUM - HISS OCH VARMGARAGE

Högst upp på Engelbrektsgatan 18 väntar denna enastående fyrarumsvåning i ett nybyggt hus – en bostad som imponerar från första stund. Här möts du av generösa umgängesytor både ute och inne, genomgående hög standard, tidlösa material och en social planlösning med centralt placerad eldstad.

Från vardagsrummet öppnar du helglasade dörrar mot den magiska takterrassen i bästa söderläge, med vidsträckt utsikt över takåsarna mot Elsborg, sjön Tisken och Falu Gruva. Utöver detta finns en mysig inglasad balkong samt en balkong mot innergården – perfekta för både mingel och avkoppling.

Köket från danska HTH är stilrent och fullt utrustat för både vardag och fest. Två smakfulla badrum, båda med dusch och det ena med praktisk tvättavdelning, gör vardagen enkel. De tre sovrummen bjuder på lugn och harmoni – med master bedroom utrustat med hel garderobsvägg. Den generösa takhöjden på 2,6 meter, vitpigmenterade parkettgolv och ljusa väggar skapar en luftig och elegant känsla.

Hiss tar dig direkt till varmgaraget och förrådet, och den trevliga innergården lockar till grillkvällar och umgänge. Här bor du med stadens puls runt hörnet – nära Faluns innerstad, resecentrum, restauranger, teater, gym och matbutiker. Dessutom finns vackra promenad- och motionsspår inom räckhåll.

En bostad utöver det vanliga – upplev den på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 23
Pris (Utgångspris): 4 750 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 835 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber.
Lägenheterna är ansluta till bredbandsnät vilket innefattar bredband 100/100 Mbit, digital-TV och bredbandstelefoni. Kostnaden för grundutbudet för digital¬TV och bredband ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.Till varje lägenhet hör en tv-box samt en trådlös router.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,8802
Andel av insats: 2,8802
Andel av månadsavgift: 2,8802

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 279 829 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten färdigställdes i oktober 2020. Föreningen har 42 st bostadsrättslägenheter om 1-4 rok. Det finns även 2 lokaler som föreningen hyr ut.
Gemensam uteplats finns på innergården med eluttag för elgrill. Här finns även utemöbler för föreningen att nyttja, en sandlåda, lekhus och boulespelplan.

Besök gärna föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfhyttbackennr1ifalun/

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd (ca 4 kvm) beläget i garageplan.

SOPRUM
Källsortering finns med ingång från Engelbrektsgatan.

CYKELFÖRRÅD
Föreningen har ett cykelförråd med ingång från parken eller via trapphus 20A. Det finns även cykelställ på innergården.

GEMENSAMT FÖRRÅD
Utrymme för barnvagnar/rullatorer finns i varje trapphusentré (gårdsentré).

Parkering

Föreningen har 40 st parkeringsplatser i varmgarage under huset varav 15 st med el för laddning av el-bil. Dessa uthyres mot en avgift om ca 850 kr/mån utan elladdare och ca 925 kr/mån med elladdare.
Parkeringar hanteras av styrelsen. F n lediga parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 784 kr
I avgiften ingår värme och internet
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gemensamt elförbrukningsavtal för fastigheten och samtliga lägenheter. Alla lägenheter har individuell mätning av elförbrukningen. Individuell mätning av kall- och varmvatten.

Driftkostnader

835 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Vatten: 385 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2022-08-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Engelbrektsgatan 18D, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6784 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Engelbrektsgatan 18D, 791 60 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Falun
Engelbrektsgatan 18D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning