Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 745 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Engelbrektsgatan 18B

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 745 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 07-5357-1-3-1
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 5 745 kr
  • Driftkostnad: 1 355 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

BEKVÄMT BOENDE MITT I STAN!
Här möts du av ett hem som kombinerar modern design, genomtänkt planlösning och praktiska lösningar – allt för att göra vardagen enkel och trivsam.

Bostaden bjuder på generösa sociala ytor, både inne och ute. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär för umgänge. Köket från HTH med köksö är stilrent och fullt utrustat med allt du behöver. Här finns två påkostade badrum – det ena med dusch och wc, det andra med dusch, wc och en smart tvättavdelning. De två sovrummen är rymliga och med bra garderobsförvaring. Den generösa takhöjden på 2,6 meter ger en luftig känsla och de vitmålade väggarna tillsammans med parkettgolven skapar en tidlös bas. Två balkonger i olika väderstreck ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll – en mysig inglasad variant och en som vetter mot den lugna innergården. Perfekta platser för morgonkaffet eller kvällens middagar i goda vänners lag.

Hissen tar dig bekvämt direkt ner till garaget och förrådet. Innergården är en trivsam oas med plats för grill, umgänge och avkoppling.

Läget är svårslaget – ett lugnt, centralt läge med nära till Faluns innerstad, resecentrum, restauranger, teatern, gym och matbutiker. Dessutom når du enkelt vackra promenad- och motionsspår.

Välkommen att uppleva ditt nya hem – vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med fint ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla samt i garderob. Städskåp.

KÖK
Påkostat kök med köksö som skapar trevlig samvaro. Slät köksinredning i vitt med arbetsbänk med nedfälld diskho och induktionshäll. Maskinell utrustning består utav diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, ugn och kyl, frys i fullhöjd.. Plats för middagsbord. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket samt med utgång till rymlig inglasad balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv. Plats för soffgrupp.

INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong med skjutbara glaspartier. Perfekt plats för att njuta av eftermiddagssolen. Här finns gott om plats för möblemang.

BADRUM MED TVÄTTAVDELNING
Rymligt och toppmodernt badrum med ljus klinker på golv med skön golvvärme (el) samt kaklade väggar. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt överskåp för extra förvaring. Utrustat med spegel, handfat med kommod, duschplats och vägghängd toalett. Spotlights i tak.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring via stor skjutdörrsgarderob. Utgång till stor balkong,

BALKONG
Stor härlig balkong med vacker vy mot Falu stad. Här är den perfekta platsen för morgonkaffet.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv. Förvaring via garderob.

DUSCHRUM MED WC
Praktiskt duschrum i anslutning till hallen. Klinker på golv med skön golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustat med spegel, handfat med kommod, duschplats och vägghängd toalett. Spotlights i tak.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 07-5357-1-3-1
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 1 355 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber.
Lägenheterna är ansluta till bredbandsnät vilket innefattar bredband 100/100 Mbit, digital-TV och bredbandstelefoni. Kostnaden för grundutbudet för digital¬TV och bredband ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.Till varje lägenhet hör en tv-box samt en trådlös router.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,440
Andel av insats: 2,440
Andel av månadsavgift: 2,440

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 084 224 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten färdigställdes i oktober 2020. Föreningen har 42 st bostadsrättslägenheter om 1-4 rok. Det finns även 2 lokaler som föreningen hyr ut.
Gemensam uteplats finns på innergården med eluttag för elgrill. Här finns även utemöbler för föreningen att nyttja, en sandlåda, lekhus och boulespelplan.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd (ca 4 kvm) beläget i garageplan.

SOPRUM
Källsortering finns med ingång från Engelbrektsgatan.

CYKELFÖRRÅD
Föreningen har ett cykelförråd med ingång från parken eller via trapphus 20A. Det finns även cykelställ på innergården.

GEMENSAMT FÖRRÅD
Utrymme för barnvagnar/rullatorer finns i varje trapphusentré (gårdsentré).

Parkering

Föreningen har 40 st parkeringsplatser i varmgarage under huset varav 15 st med el för laddning av el-bil. Dessa uthyres mot en avgift om ca 850 kr/mån utan elladdare och ca 925 kr/mån med elladdare.
Parkeringar hanteras av styrelsen. F n lediga parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 745 kr
I avgiften ingår värme, internet och bostadsrättstillägg
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gemensamt elförbrukningsavtal för fastigheten och samtliga lägenheter. Alla lägenheter har individuell mätning av elförbrukningen. Individuell mätning av kall- och varmvatten.

Driftkostnader

1 355 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 722 kr
Vatten: 633 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Engelbrektsgatan 18B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5745 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Engelbrektsgatan 18B, 791 60 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Falun
Engelbrektsgatan 18B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning