Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Månadsavgift: 6 919 kr/månad

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Sturegatan 85D

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Månadsavgift: 6 919 kr/månad

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Lägenhetsnummer: 58
Byggnadsår: 1971-73
Månadsavgift: 6 919 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

CITY 3:A MED INGLASAD BALKONG – HISS OCH GARAGEPLATS I HUSET – ALLT INGÅR AVGIFTEN

Välkommen till Sturegatan 85D och denna trivsamma trea i populära Brf Brandstegen! Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och fritt läge mitt i stan, hiss och garage i huset samt en månadsavgift där allt ingår: värme, vatten, kabel-tv, internet, hushållsel och garageplats.

Lägenheten omfattar ca 78 kvadratmeter och bjuder på välplanerade ytor, fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Köket är rymligt och ljust med gott om plats för matbord. De två sovrummen är placerade på varsin sida av bostaden, båda med hela garderobsväggar för bra förvaring. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och härifrån nås den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge mot innergården – en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta av många soltimmar, skyddad från väder och vind, med markisen som skänker skön skugga varma dagar.

Den välkomnande hallen leder vidare till ett ljust badrum med dusch och tvättmaskin. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd på entréplan.

Brf Brandstegen är en stabil och välskött förening som erbjuder sina medlemmar fina mervärden såsom gym, bastu med relax, övernattningslägenhet, garage med spolplatta och två tvättstugor. Föreningen har dessutom investerat i framtiden: under 2023 byttes både fönster och dörrar, digitala postfack installerades – och 2024 har yttertaket förnyats samt solceller satts upp.

Läget är svårslaget – lugnt men ändå centralt, med direkt närhet till Faluns innerstad, resecentrum, restauranger, teatern, gym och butiker. Dessutom når du snabbt härliga promenad- och motionsspår.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entréhall med ljusa väggar och garderob. Kork-o-plastmatta på golv.

KÖK
Ljust och välplanerat kök med ljusgrå skåpluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänkarna. Maskinellt utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett större matbord. Väggarna är målade i ljus ton och på golvet ligger kork-o-plastmatta.

SOVRUM
I anslutning till köket finns ett rymligt sovrum som idag nyttjas som arbetsrum. Flertalet garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ljust målade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats för den som önskar. Väggarna är ljust målade och golvet pryds av parkett.

INGLASAD BALKONG
Stor och trivsam balkong med inbyggt uteförråd – perfekt för blomkrukor eller redskap. Här finns både markis och infravärme, vilket gör den användbar större delen av året. Tack vare sitt soliga sydvästläge kan du njuta av solen under många timmar, inreda med möbler, blommor eller kanske en liten köksträdgård. En riktigt härlig plats för avkoppling och umgänge!

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och sidomöbler. Här finns även bra garderobsförvaring. Målade väggar och plastmatta på golv.

BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats med vikbara glasväggar, toalett, handfat samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 58

Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1971-73

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Via Tele2 hastighet 250/50 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.5468

Andel av insats: 1.5468

Andel av månadsavgift: 1.5468

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf brandstegen byggdes år 1971 av Hedlunds Bygg AB. Första inflyttningen skedde 1972.

I deras tre byggnader finns totalt 81 lägenheter. Dessutom finns ett stort garage, diverse hobby- och fritidslokaler, övernattningsrum, bastu med relaxavdelning, träningsrum och några uthyrningslokaler. De har även en fin innergård med grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/brf/brandstegen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Ny undercentral.
2019 Installation fläktar i tvättstugorna.
2019 Nytt passagesystem.
2019 renovering av uthyrningslokal.
2020 Renovering av garagetak/gård.
2022/2023 Nya fönster, lägenhetsdörrar med digitala nycklar och digitala postfack
2023/24 Färdigställande av innergården
2023/24 Byte av takfläktar
2024 Byte av tak och installerat solceller

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i entréplan som tillhör lägenheten samt ett kallförråd på balkongen.

FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns samlingslokal, pingisrum, tvättstuga, bastu med relaxavdelning , gym, cykelförråd och gästlägenhet som kostar ca 100 kr/dygn. Möjlighet att hyra extra förråd finns.

Parkering

Garageplats i källarplan INGÅR i månadsavgiften. Tillgång till tvätthall. Gästparkering.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturegatan 85D, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gruvgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6919 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

070-279 80 11

helena.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 1/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sturegatan 85D

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sturegatan 85D, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev