Utgångspris:

2 395 000 kr

Månadsavgift: 6 729 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Hyttgatan 31E

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Månadsavgift: 6 729 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

EFTERTRAKTAT BOSTADSRÄTTSRADHUS MED LUGNT CITYLÄGE!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101,5 m²
Lägenhetsnummer: 07-2629-1-45-6
Byggnadsår: 1985
Månadsavgift: 6 729 kr
Driftkostnad: 1 157 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

EFTERTRAKTAT BOSTADSRÄTTSRADHUS MED LUGNT CITYLÄGE! Välkomna till Hyttgatan 31E och denna trivsamma gavellägenhet med radhuskänsla.

Ett väldisponerat och inbjudande hem som rymmer ett trivsamt kök med rymlig matplats - härifrån når ni den härliga trädgårdstäppan och altanen i soligt läge. Innanför köket ligger bostadens tvättstuga -23. Vidare finner ni ett inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Smakfullt renoverat och helkaklat badrum -23 samt förråd under trappen. Det övre planet rymmer tre fina sovrum, ett fint renoverat och fönsterförsett badrum -22 samt en rymlig klädkammare. Eget förrådshus i anslutning till huset samt varmförråd i entréplan i huset snett mittemot. Ett boende som erbjuder allt i ett; bostadsrättens trygga boendeform, egen uteplats och trädgård samt därutöver det lugna men ändå centrala läget! Förmånlig avgift om 6729 kr / mån som inkluderar värme, vatten, kabel-tv och BR-tillägg.

Bostaden tillhör BRF Hovslagaren som är en mycket välskött HSB-förening. Fin grannsämja och som medlem har du tillgång till bl.a. övernattningsrum, vallarum, tvättstuga mm. Föreningen har även ett rum med diverse verktyg och dylikt som de boende har tillgång till. Här har man den perfekta blandningen av allt som stadens puls erbjuder ett stenkast bort med flertal restauranger och kaféer men också Falu gruvas historia med härliga promenad- och motionsspår.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ETT EFTERTRAKTAT BOENDE I LUGNA, CENTRALT BELÄGNA KVARTER - ENDAST NÅGRA PROMENADMINUTER TILL AFFÄRSSTRÅK, MATBUTIKER, RESECENTRUM M M.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL:
Härligt gavelläge med trevlig, takad ytterentré med sidoljus vid ytterdörr. Rymlig och välkomnande, delvis möblerbar entréhall. Gott om plats för avhängning ytterkläder. Ekparkett på golv, och väggar i en harmonisk blå färgkulör. Trappförbindelse till övre plan. Förråd/klädkammare under trapp.

KÖK:
Väldisponerat och mycket trivsamt kök med rymlig matplats - här finns gott om plats för familjen! Många skåp och bra med arbetsyta. Ljus skåpinredning, spis med häll, diskmaskin, kyl/frys. Ekparkett på golv, och fina tapetserade väggar med ett blommigt motiv. Härligt ljusinsläpp och med helglasad balkongdörr som nästan "suddar ut" gränsen mellan ute och inne.

ALTAN OCH TRÄDGÅRDSYTA:
Härlig lagom stor trädgård med genomtänkta planteringar, perenner och insynskyddande häck - i absolut bästa solläge. Fin altan som går längs en vinkel utmed bostaden och det tillhörande förrådet. Två längsgående markiser.

GROVKÖK/TVÄTT:
Innanför kök finns den renoverade tvättstugan -23. Tvättmaskin -22, torktumlare -21, tvättho med avlastningsbänk samt hyllplan. Mörkgrå våtrumsmatta på golv och ljusa väggar.

BAD-/DUSCHRUM:
Stilrent renoverat badrum -23 med vita kaklade väggar och gråmelerad klinker på golv med underliggande golvvärme. Dusch med infällbara duschdörrar i glas, handfatskommod med underskåp, spegelskåp och wc.

VARDAGSRUM:
Inbjudande, trevligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matsalsmöbel. Fint parkettgolv väggar målade i en trevlig rosa färgkulör. Lättmöblerat och rymligt. Fint ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN:
Via trätrapp kommer man upp till övre plan. Ljusa väggar.

HALL:
Delvis möblerbar övre hall med trämönstrat golv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE/"WALK-IN-CLOSET":
Rymlig klädkammare med gott om plats.

BADRUM:
Fint renoverat badrum -22 med badkar, handfatskommod med underskåp, spegelskåp, linneskåp och wc. Fönster som ger badrummet ett fint ljusinsläpp. Trämönstrad våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på vägg.

SOVRUM 1/MASTERBEDROOM:
Rymligt, bra sovrum med plats både för dubbelsäng, fristående garderober annat möblemang. Trämönstrat golv och väggar målade i en fin mörkgrön färg.

SOVRUM 2:
Rymligt, trivsamt sovrum med utsikt mot trädgården. Tapetserade väggar med bladmotiv och trämönstrat golv.

SOVRUM 3:
Fint och bra disponerat sovrum med trämönstrat golv och väggar i en blå färgsättning.

FÖRRÅD:
Rymligt kallförråd finns i anslutning till egna trädgården/uteplatsen, fristående byggnad.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101,5 m²

Lägenhetsnummer: 07-2629-1-45-6

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 1 157 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Tv: ComHem i TV-uttag: ca 15 kanaler för 49 kr/månaden (obligatoriskt). www.comhem.se/
Internet: Telia Fiber-Lan: www.telia.se/privat/ eller kontakta Telebutiken Falun för erbjudande

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,4939

Andel av insats: 2,4939

Andel av månadsavgift: 2,4939

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

256 994 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Hovslagaren byggdes i mitten av 80 talet och består av totalt 53 lägenheter. De tre punkthusen innehåller 36 lägenheter och det finns 17 radhus. I A-huset och C-huset finns föreningens tvättstugor belägna och det finns källarförråd och cykelrum.

Det finns även stor grill som får nyttjas av medlemmarna. I punkthusen är endast elgrill tillåten.

Garage, motorvärmarplats eller parkeringsplats finns att hyra via HSB:s kontor. Får man gäster finns det möjlighet att gratis parkera på de 3 platserna som är närmast Stigargatan/Västra skolan. De får endast användas av gäster och inte av oss som bor i föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/brf/hovslagaren/

Gemensamma utrymmen

Det finns ett kallförråd i anslutning till egna entrén samt varmförråd i källarvåning i huset snett mittemot.

SAMLINGSLOKAL FÖR FEST ELLER ÖVERNATTNING
Belägen i grannfastighetens entréplan (Hyttgatan 33B). Det finns pentry, wc och sängar.

FÖRRÅD
Rymligt förråd belägen i fastighetens entréplan.

TVÄTTSTUGA
Belägen i fastigheternas entréplan. (Hyttgatan 33A och C)

SOPHANTERING OCH ÅTERVINNING
Hovslagaren är utrustad med en väl utbyggd sophantering som ger oss boende ett bekvämt sätt att bli av med vårt avfall. Vi har ett ombyggt garage med ett antal kärl och på gården finns två nedgrävda moloker, behållare för Brännbart (den stora), och en mindre för komposterbart.

CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSFÖRRÅD

VALLARUM

Parkering

Garage, motorvärmarplats eller parkeringsplats via separat kösystem.

Övrigt

Nuvarande ägare har utfört följande förbättringar/ renoveringar:
2024- Kompletterat med några nya luckor, ny kyl/frys
2023- Renovering av tvättstuga samt badrum i entréplan, ny elcentral och jordfelbrytare
2022- Renovering av badrum i övre plan, ny tvättmaskin
..........Byggt altan och grind

Löpande ytskiktsrenovering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 729 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 157 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4448 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Hushållsel är beräknat på de senaste 12 fakturorna. Det vi betalar för är hushållsel + uppvärmning av varmvatten (egen frånluftsvärmepump + varmvattenberedare).

Fördelas enligt följande

El: 981 kr

Försäkring: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Hyttgatan 31E, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hyttgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6729 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

070-399 22 56

sofie.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 3/9 och tor 4/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hyttgatan 31E

EFTERTRAKTAT BOSTADSRÄTTSRADHUS MED LUGNT CITYLÄGE!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Hyttgatan 31E, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev