Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 173 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Falugatan 4

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 173 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 6 173 kr
  • Driftkostnad: 330 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

TILLTALANDE OCH HÖGT BELÄGEN 3:A BYGGD 2019 MED HISS OCH TVÅ BALKONGER!
Bo bekvämt i hjärtat av Falun, med härlig utsikt över och längs Faluån. Ett unikt attraktivt läge i skärningspunkten mellan Dalarnas Museum, bion vid Fisktorget och Stora Torget, ovanpå Falangallerian, mitt i centrala Falun med närhet till butiker, kultur, restauranger och andra servicetjänster. Fint kök med ljusgråa luckor, rostfria vitvaror och bänkskivor i komposit. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier ger en luftig känsla. Badrum/Tvättstuga med klinker och kakel. Två bra sovrum. Genomgående fina parkettgolv och ljus färgsättning. Stor härlig inglasad balkong mot Falugatan samt stor balkong mot innergården att njuta av kvällssolen. I föreningen finns en innergård, som bara bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till. Inspirationen till huset kommer från den angränsande Falanbiografen med sin stilrena funktionalism. Det soliga läget och utsikten mot ån ger fina förutsättningar för ett unikt, centralt boende. För dig som vill ha ett boende med modern inredning, klok planering och gångavstånd till det mesta som Falu centrum erbjuder. I det uppvärmda garaget på Fisktorget har du tillgång till parkering för bilen (extra månadsavgift). Rymligt förråd och cykelparkering finns också i anslutning till garaget.

Ett unikt boende där det bara är att flytta in!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinker/parkettgolv, ljus målad vägg och garderober med skjutpartier.
KÖK med parkettgolv, ljus målad vägg, ljusgråa köksluckor och bänkskivor i komposit. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till stor balkong.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljus målad vägg. Utgång till stor inglasad balkong.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, duschplats, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM med parkettgolv, ljus målad och garderober med skjutpartier.
SOVRUM med parkettgolv, ljus målad vägg och garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 89 m2
Lägenhetsnummer: 13
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 330 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Falu stadsnät

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Ftx

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel av insats: 6,00084
Andel av månadsavgift: 5,72

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

939 254 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades år 2019 och under detta år gjordes en tredimensionell fastighetsbildning och den nybildade fastigheten bebyggdes med 19 st bostadslägenheter bestående av 2:or, 3:or och 4:or i storlek 56-116 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård på våning 1 med gemensamma uteplatser och sittplatser.
Soprum samt barnvagnsförråd/rullstolsuppladdning finns beläget vid entrén.

Eget förråd samt gemensamt cykelförråd i källarplan

Parkering

Parkeringsplats finns i garaget under Falan köpcenter. Kostnad för detta är 673 kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 173 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Föreningen står för den fasta elavgiften och den faktiska förbrukningen debiteras i efterskott på månadsavin.

Driftkostnader

330 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 330 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Falugatan 4, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6173 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 27 maj

Falugatan 4, 791 71 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Falun
Falugatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning