Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 924 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Norra Järnvägsgatan 3E

Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 924 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: A23RG
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 3 924 kr
  • Driftkostnad: 220 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

MODERN TVÅRUMMARE MED TOPPLÄGE OCH HISS!
På tredje våningen i hus med hiss och en svårslagen vy, hittar du denna ljusa och välplanerade tvåa från 2020. Här möts du av genomgående hög standard med stilrent parkettgolv och målade väggar i en harmonisk färgpalett. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardag och fest. Bostaden erbjuder även ett rymligt badrum med tvättmaskin, ett rofyllt sovrum och en praktisk klädkammare. Dessutom väntar en generös balkong på cirka 6 m² i fritt, högt läge med bästa solläget – en underbar plats att njuta av långa sommarkvällar. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde och en luftig känsla genom hela bostaden.

Här bor du i ett hem med smarta funktioner och genomtänkt planlösning. Parkering med motorvärmare finns tillgänglig och du har även tillgång till förråd i en separat byggnad på gården.

På denna adress bor du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Endast en kort promenad bort genom kulturkvarteret Östanfors når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. I Britsarvet finns ett eget centrum med livsmedelsaffärer, restaurang, gym och vårdcentral. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården – en grön oas med motionsslingor runt sjön, utomhusgym, badplats, minigolf och härliga promenadstråk. Dessutom har du nära till Lugnets rekreationsområde, Högskolan Dalarna och lasarettet. Här får du en vardag där allt du behöver finns inom bekvämt räckhåll.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med kapphängare. Vita väggar och ljust vitlaserat parkettgolv. Garderob.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
I anslutning till hallen finns en praktiskt, rymlig klädkammare med hyllinredning. Kan även nyttjas som mindre kontor.

WC/DUCH/TVÄTT
Rymligt badrum med praktisk tvättavdelning bestående av tvättmaskin, plats för torktumlare. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschväggar samt handdukstork. Bra belysning via LED-spottar i tak. Vita, helkaklade väggar samt grå våtrumsmatta på golv.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Härligt, inbjudande och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Ett generöst utrymme som gjort för umgänge. Här finns också utgång till den rymliga och trevliga balkongen med soligt läge. Väldisponerad köksavdelning med gott om skåp och arbetsyta. Vitt kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat med dubbeldiskho. Fullt maskinellt utrustat bestående av induktionshäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Matplats för minst 4-6 personer. Målade väggar och ljust vitlaserat parkettgolv.

BALKONG
Access från vardagsrum/kök ut till balkongen. Fantastisk balkong med högt, soligt läge från lunch till solnedgång. Rymlig och mysig balkong om ca 6 kvm med fin och fri utsiktsvy över flera stadsdelar i Falun.

MASTERBEDROOM/SOVRUM 1
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för både dubbelsäng om 180 cm och sidemöbler. Flertalet garderober. Målade väggar och ljust vitlaserat parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: A23RG
Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 220 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal för grundutbud med IP-TV via Sappa och internet hos BREDBAND2. Ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Britsarvet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,542
Andel av månadsavgift: 2,54

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

692 012 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen ”Bostadsrättsföreningen BoKlok Arboristen” är ägare till fastigheten Vitsippan 4 med adress Norra Järnvägsgatan 3 A – 3 J, 791 35 Falun. Föreningen består av 2 st bostadshus färdigställda 2020 innehållande 36 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har också 38 st parkeringsplatser. Det finns cykelparkeringar inne på fastigheten. På den gemensamma ytan finns lekplats och grönområde med odlingslådor.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i separat byggnad på gården tillhör lägenheten.

Parkering

Parkering med motorvärmare finns ledigt, kostar 350 kr/ månaden.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 924 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg
Månadsavgiften är exklusive hushållsel. Varje lägenhet läses av separat. Man utgår från en satt schablonkostnad, i detta fall 220 kr/mån och läser av den faktiska förbrukningen en gång per år. Förbrukar man mer efterdebiteras man, förbrukar man mindre får man tillbaka. Föreningen står för den fasta kostnaden för nätet.

Driftkostnader

220 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Järnvägsgatan 3E, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3924 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 15 september
Anmälan krävs

Norra Järnvägsgatan 3E, 791 35 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Britsarvet, Falun
Norra Järnvägsgatan 3E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning