Månadsavgift: 3 972 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Vasagatan 10B

Se på karta

Månadsavgift: 3 972 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Topprenoverad 3,5:a på Dagny!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 3 sovrum
Boarea: 77,5 m²
Lägenhetsnummer: 40
Byggnadsår: 1976
Månadsavgift: 3 972 kr
Driftkostnad: 2 157 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 9
Hiss: Ja

Välkommen till Vasagatan 10B och populära bostadsföreningen Gudröd!

Här finner du en riktigt fin lägenhet om 77,5 kvm på tredje våningen. Dagnyhuset nr 10 är ett av de populäraste husen tack vare sin vackra utsikt och stabila föreningen.
Bostaden är i toppskick, med både kök och badrum renoverade i stilrena, klassiska materialval behöver du inte göra några kostsamma renoveringar för att trivas. Här är det bara att flytta rakt in!
Känslan höjs med genomgående parkettgolv i hela lägenheten och den stora inglasade balkongen med fantastisk utsikt blir ett härligt extrarum större delen av året.

Planlösningen är flexibel med tre sovrum och ett extra halvrum som idag används som walk-in closet med garderober golv till tak från IKEA på vardera sida. Ett av sovrummen används idag som ateljé/verkstad, vilket gör denna lägenhet perfekt för dig som har ett kreativt yrke eller en hobby. Dessutom är trefasuttag installerat i hallen, vilket öppnar upp för ännu fler användningsmöjligheter. Möjligheterna är många med denna bostad!

Läget i omtyckta BRF Gudröd erbjuder närhet till både grönområden, mataffärer, köpcentrum och handelsområden. I närheten finns flertalet skolor från f-klass till gymnasienivå.
Här finns även gott om kommunikationer med både buss och tåg.

Välkommen med din intresseanmälan, din nästa bostad väntar på dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Här har du avhängning till höger. Målade väggar och parkettgolv.

Kök: Modernt och stilrent kök, utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 1: Ljust sovrum med tapetserad fondvägg, övrigt målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2: Ljust målade väggar samt laminatgolv.

WC / Dusch: Helkaklat badrum utrustat med duschdörrar, handfat och

Vardagsrum: Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3: Vitmålade väggar och laminatgolv.

Walk-in closet: Inredning från IKEA. Målade väggar och parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 3 sovrum

Boarea: 77,5 m²

Lägenhetsnummer: 40

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 2 157 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 9

Hiss: Ja. Enligt HSB ligger lägenheten på våning 3 av 9, i huset räknar man från bottenvåning osv uppåt så tryck på 2:an i hissen! DVS våning 2/8.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3094%

Andel av månadsavgift: 0,013094

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

67 797 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatsbostadsföretag med säte i Borlänge vars huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Dagny 8. På fastigheten har under 1976 uppförts 1 hus med adress Vasagatan 10 A-C och innehåller 88 lägenheter med bostadsrätter samt 48 bilplatser och 44 garage.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Fastighetsskötseln och städningen har ombesörjts av HSB Dalarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000: Omläggning av yttertaket.
2001: Installation av bredband.
2003: Renovering av hissarna. Byte av expansionskärl
2005: Inglasning av balkonger
2009: Renovering av trapphusen
2011: Renovering av pergolan med nytt tak och utbyte av väggarna. Ombyggnad av fd piskrummet till samlingslokal och styrelserum. Totalrenovering av WC/dusch i anslutning till ovanstående.
2012: Ny värmeväxlare
2013: Ombyggnad del av cykelrum till gymlokal. Ommålning av golv och väggar i samtliga cykelrum
2014: Ombyggnad f.d verkstad till övernattningsrum. Bredda infarten till fastigheten, omläggning av asfaltsytor, samt komplettering av marksten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Ny sopstation typ Molok underjordshållare
2015: Statuskontroll genomförd, OVK Besiktning, färdigställande av markarbeten.
2017: Byte av 3 st frånluftsfläktar inkl styr o reglersystem
2017-2018: Nytt låssystem till entréer och allmänna utrymmen. Uppsättning av droppvarnare i samtliga lägenheters diskskåp. Pelarskydd och belysning garage. Renovering hobbyrum. Fönsterbyte genomfört. Nya motorvärmaruttag på alla parkeringar mot Jussi Björlings väg.
2019: Fasadbyte med 50 mm tilläggsisolering. Solceller på fasaden, gavel och framsida. Nytt staket och ny grind mellan huset och kyrkan. Nya ytskikt och ny eldragning på balkonger.
2020: Balkongplåtar utsida. Igångsättning av solcellsanläggning. Installation av smart VVC.
2021: Nya entrépartier. OVK. Statuskontroll.
2022: Installerat avgasningssystem med partikelavskiljning i värmesystemet. Renoverat parkeringsdäcket.

Kommande renoveringar i föreningen:
2028 - Relining
2029 - Byte av lägenhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

Bastu, gym, övernattningsrum, hobbyrum, 2 st tvättstugor, cykelrum samt ett rum vid porten som används som barnvagns- och rullatorrum.

Parkering

48 bilplatser (250 kr) och 44 garage (350 kr). Båda med motorvärmare. Det finns i skrivande stund (2024-03-01) 3 st laddstolpar med totalt 6 st platser (1 st stolpe på parkeringen, 2 st i garaget). Detta kommer att byggas ut allt eftersom behov uppstår.
Separat kösystem till samtliga parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2024 med 4%.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 972 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. samt bredband 250/100. Dock betalar bostadsrättsinnehavaren sin hushållsel själv.

Driftkostnader

2 157 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1128 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 1 857 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2024 med 4%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 4 039 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stilrent kök med gott om plats för matlagning.

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vasagatan 10B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Borlänge

ca 268 m

Busshållplats: Borlänge resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.