Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 8 418 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Malins väg 9

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 8 418 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bekymmersfritt boende

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m²
Lägenhetsnummer: 203022001-0008
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 8 418 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Drömmer du om en bostad som kombinerar modern komfort med natursköna omgivningar? Då är Malins Väg 9 perfekt för dig! Detta rymliga bostadsrättsparhus på 123 kvadratmeter, erbjuder en perfekt blandning av stil, funktion och naturnära boende.

Fantastiskt Läge och Miljö.
Beläget på toppen av det eftertraktade Skräddarbacken, omringat av lummiga grönområden och direkta naturupplevelser.
Enastående utsikt i sydväst mot trädbeklädda berg.

Renoverat och välplanerat.
Renoverade badrum (2022 och 2021) och ett modernt kök från 2013. Under det senaste året så har alla innerdörrar bytts ut och alla väggar är ommålade invändigt. Nytt golv i ett sovrum och ny tvättmaskin och torktumlare.
Funktionell planlösning med kök och vardagsrum i anslutning på entréplan.

Utomhusutrymme för entusiaster
Egen balkong och uteplats i soligt läge, med en underhållsvänlig gräsplätt.
Nära till badsjön Dammyran, lekparker, och motionsslingor, perfekt för familjer och utomhusaktiviteter.

Bekvämligheter och faciliteter
Inkluderar carport och ytterligare parkeringsplatser.
Genomgående laminatgolv och smakfulla tapeter, med stora fönster för maximalt ljusinsläpp.
Fullt utrustat kök med moderna vitvaror och ett helkaklat badrum på bottenvåningen.

Ett hem för framtiden
Med dess fantastiska läge, moderna bekvämligheter och natursköna omgivningar är Malins Väg 9 inte bara ett hem, det är en livsstil. Vänta inte, boka en visning idag och ta det första steget mot ditt nya drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med klinker och laminatgolv samt målade väggar

Sovrum 1: Entréplan. Sovrum med fönster mot framsidan. laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med öppet mot köket. Stora ljusinsläpp och utgång till den härliga balkongen med ger fantastiskt utsikt. Laminatgolv och målade väggar

Kök: Entréplan. Renoverat kök med vit inredning och vitvaror i rostfritt. Grått kakel som stänkskydd och en mörk bänkskiva binder ihop silarna och skapar ett hamoniskt och bra arbetskök. Det är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, dubbla diskhoar, häll och mikrovågsugn.

Badrum: Entréplan. Badrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustat med badkar, toalett och kommod med handfat.

Hall: Bottenvåning. Hall med garderober, målade väggar och laminatgolv

Tvättstugan: Bottenvåning. Tvättstuga med plastmatta på golv och vägg. Tvättmaskin (2024), Torktumlare (2024) och tvättbänk med tvättho.

Badrum: Bottenvåning. Helkaklat badrum med dusch, toalett och kommod med handfat

Sovrum 2: Bottenvåning. Sovrum med fönster mot baksidan. laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 3: Bottenvåning. Sovrum med utgång till altanen. Laminatgolv och målade väggar

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 123 m²

Lägenhetsnummer: 203022001-0008

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber från Borlänge stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Skräddarbacken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,01136 %

Andel av månadsavgift: 0,0501136

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

640 119 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Malin 1 i Borlänge kommun med därpå uppförda 10 st parhus, 20 st lägenheter om 4 rum och kök. Lägenhetsytan 2 466,4 kvm fördelar sig på 10 st vardera 122,9 kvm respektive 123,6 kvm. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är Malins väg i Borlänge.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter i föreningens försäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 - Värme
2012 - Målning fasader samt byte av ventilation.
2016 - Ventilation/Värmesystem samt målning och byte av vindskivor.
2018 - Installationer och huskropp utvändigt.
2019 - Dränering, målning av balkonger mm, trätrappor.
2021 - Ommålning av fasader. Rengöring av tak. Nytt fläktsystem.
2021 - Dränering
2021 - Byte värmeväxlare

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensamhetslokal i området.

Parkering

Vid bostaden finns en carportplats samt plats för fler bilar på infarten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen förändrade årsavgiften senast 2025-01-01 då den höjdes den med 6 %

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 418 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och carport

Driftkostnader

450 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5312 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Uppvärmning: 700 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgiften senast 2025-01-01 då den höjdes den med 6 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malins väg 9, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lapp Anders väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.