Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 758 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Allfarvägen 99B

Utgångspris: 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 758 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välhållen och till stora delar renoverad 3:a mycket bekvämt belägen i markplan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 60
  • Byggnadsår: 1973-1974
  • Månadsavgift: 4 758 kr
  • Driftkostnad: 410 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Välkomna till en mycket trevlig och välhållen lägenhet! Tack vare läget i markplan så slipper ni besvärliga trappsteg och får en lättillgänglig entré. Även förrådet till lägenheten är placerat på samma våning, allt för att du ska får ett bekvämt boende.

Den här 3:an har till stora delar renoverats 2023 med omgjort badrum samt nya golv och nymålade väggar i samtliga rum förutom i ett sovrum.
Balkongen är placerad mot ett av föreningens grönområden och har en mindre grind som gör att du kan kliva ut och stoppa tårna i gräset, sätta dig på en egen stol eller nyttja föreningens gemensamma uteplats. Om kvällssol är något som efterfrågas så är det här rätt balkong för dig.

För de boende finns tillgång till bastu och en kvarterslokal med utrustat kök och plats för ca 60 personer.

Omgiven av grönområden och lekplatser, bekvämt belägen med närhet till förskolor, skolor, sportfältet och Maserhallen samt med lättillgänglig kommunikation till Borlänge centrum, är Allfarvägen 99 B en ideal utgångspunkt för såväl familjer som enskilda. Endast ca 150 meters promenad till närmaste mataffär och med kollektivtrafik ca 250 meter från lägenheten, är ditt nya hem inte bara en fristad av komfort och stil, utan också ett nav av bekvämlighet.

Denna bostadsrätt på Allfarvägen är inte bara ett hem, utan en plats för nytt liv och nya minnen. Missa inte chansen att göra detta hem till ditt! Kontakta ansvarig mäklare idag för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

- Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober. Laminatgolv och målade väggar.
- Sovrum/arbetsrum med fönster mot framsidan. Laminatgolv och målade väggar.
- Trivsamt kök med laminatgolv och målade väggar samt rymlig matplats. Ljuslackerade luckor och lådor, fint kakel och fräscha ljusa bänkskivor. Utrustat med spis, diskbänk i rostfritt stål, kyl och frys.
- Fräscht badrum, till stora delar renoverat 2023, med modern våtrumsmatta på golv och väggar. Dusch med kombinerad blandare för dusch och badkar vilket gör det möjligt att installera badkar om man vill. Kommod med handfat, badrumsskåp med spegel och belysning samt toalettstol. Förberett för tvättmaskin.
- Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong med kvällssol.
- Sovrum med fönster mot grönområde. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 60
Utgångspris: 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1973-1974
Driftkostnad: 410 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: HSB, ekonomisk förvaltare för bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i trapphuset intill lägenheten.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen mark ingår i upplåtelsen

Tv/Internetanslutning

En obligatorisk avgift om 125 kr/månad för internet tillkommer utöver månadsavgiften.
Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Musikanten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8051 %
Andel av månadsavgift: 0,008051

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

133 196 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 3. På fastigheten har under åren 1973-74 uppförts 8 hus med adress Allfarvägen 93-103 samt Musikanten 1-3.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Historik underhåll enligt årsredovisningen:
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1999 - Fönsterbyte i 8 hus.
2000 - Byte balkongparti i 8 hus.
2005 - Nya sadeltak på alla 8 husen. Nya garage för bilar samt 6 för MC.
2008 - Nytt sadeltak på kvartershuset.
2009 - Fönsterbyte i kvartershuset. Snörasskydd monterade på samtliga hus. Uteplats vid kvartershuset.
2011 - Brandsläckare till alla trapphus och tvättstuga.
2012 - Byte av ventiler i vatten- och värmesystem, totalt 124 st.
2012 - Nertagning av 17 träd.
2013 - Renovering trapphus, målning och nya armaturer.
2013 - Fem golvbrunnar har bytts i lägenheter.
2013 - Två takfläktar har bytts.
2013 - Nyplantering av träd och buskar.
2013 - Rep av fläktkanal tvättstuga, ny ljuddämpare.
2013 - Ny skrivare och kopiator till kontoret.
2013 - Ny diskmaskin i kvartershuset.
2013 - Renovering av lekpark 101 har påbörjats.
2014 - Renovering av trappor källarhus, Allfarvägen 101.
2014 - Nedtagning träd 103.
2014 - Lekpark 101 nya lekredskap.
2014 - Nyplantering av träd.
2015 - Två takfläktar har bytts. Lekpark 101.
2015 - Bytt ytterbelysning på området till LED.
2016 - Plantering nya buskar på området. Se över utemiljön på området.
2017 - Ny gräsklippare med hytt införskaffas.
2017 - Trapphusrenovering.
2017 - Byte av entrédörrar.
2017 - Byte till säkerhetsdörrar.
2017 - Julbelysning till området.
2018 - Färdigställt parkområde med stensättning och belysning.
2018 - Bytt ventiler/termostater på radiatorer.
2018 - Rensning av ventilationssystem i samband med OVK.
2018 - Ny ledbelysning i tvättstuga och källarkorridor Allfarvägen 101.
2019 - Kulvertgrävning och kulvertbyte.
2020 - Uteplatser. Byte av värmeväxlare i undercentral.
2021 - Taggsystem och porttelefoner
2022 - Ny värmecentral installerad.
2022 - Målning av garage och återvinningscentraler.
2022 - Spolning av skyddsrum.
2022 - Besiktning av skyddsrum.
2022 - Brandskyddsinventering.
2023 - Renovering tvättstugan med byte av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska genomföra relining och byte av vattenledningsrör i föreningens lägenheter de kommande åren, med planerad start i slutet av 2025.

Gemensamma utrymmen

I hus 101 finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättstationer med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Tillgång till bastu och en kvarterslokal med utrustat kök och plats för ca 60 personer.

Parkering

I föreningen finns 70 garageplatser och 72 p-platser.
Till dessa är det separat kö och man ställs automatiskt i kön när man köper en bostadsrätt i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1/1 2025 med anledning av den kommande reliningen.

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 758 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

410 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 85 kr
Obligatorisk avgift för internet tillkommer utöver månadsavgiften.: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1/1 2025 med anledning av den kommande reliningen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 178 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 205 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Allfarvägen 99B, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4758 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Musikanten, Borlänge
Allfarvägen 99B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning