Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Månadsavgift: 3 813 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Risbindargatan 49

Utgångspris: 
795 000 kr
Månadsavgift: 3 813 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

KVARNSVEDEN - Högst upp med hiss, ljus och tillgänglighet i fokus!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 3 813 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till en smart planerad och trivsam tvåa belägen högst upp i huset – enkelt att ta sig dit via hiss! Här bor du bekvämt i en tillgänglig bostad där alla dörröppningar är extra breda och trösklarna lyser med sin frånvaro, vilket gör hemmet lätt att ta sig runt i för alla.

Hallens generösa ytor erbjuder både städskåp och garderob, perfekt för dig som uppskattar ordning och reda. Det rymliga badrummet är utrustat med både dusch och tvättmaskin vilket gör vardagen smidig. Annars finns den fina tvättstugan precis på våningen under.

Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare den franska balkongen, och det vackra parkettgolvet ger rummet en varm och hemtrevlig känsla. Intill ligger det rogivande sovrummet med en praktisk garderobsvägg.

Köket har fått en stilren uppfräschning med vita luckor och nya beslag – här finns plats för både matlagning och gemenskap, med en trevlig matplats för fyra.

Till lägenheten hör ett förråd – smidigt placerat på samma våningsplan – och du har dessutom tillgång till en stor gemensam balkong precis utanför dörren. Den grönskande innergården blir en lugn oas att njuta av under årets varmare månader.

Här bor du med närhet till allt du behöver: vårdcentral, mataffär och ett centrum med restauranger. Bussförbindelserna till stan är frekventa och pålitliga.

Anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finner du en garderob och ett städskåp.
Badrum: I anslutning till hallen finner du badrummet, med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, toalett och tvättmaskin.
Vardagsrum: I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Här finns en fransk balkong som underlättar vädring och släpper in massor av ljus.
Sovrum: Från vardagsrummet når du sovrummet, som har plastmatta på golvet och tapetserade/målade väggar. Här finns en garderobsvägg som erbjuder massor av förvaringsmöjligheter.
Kök: I köket ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Köket är utrustat med spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys. I köket ryms en matplats för fyra.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49,5 m2
Lägenhetsnummer: 12
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Gemensam balkong på samma våning
Förråd på samma våning
Tvättstuga på våningen under

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Gemensam balkong på samma våningsplan
Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Kvarnsveden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0774
Andel av insats: 1,0774
Andel av månadsavgift: 0,010774

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

188 944 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vinkelhaken 3 i Borlänge. På fastigheten har under åren 1991 och 1992 uppförts 7 hus med adress Risbindargatan 38-49 och Märkargatan 15.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i den försäkringen igår bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 - Byte av hiss i port 38. Byte av stolpbelysning. Rengöring av yttertak. Avloppsspolning i samtliga hus. Målning/byte av vindskivor och stuprör mm. Byte av reglercentral fjärrvärme.
2018 - Byte av hiss. Fasadmålning.
2019 - Målning av samtliga trapphus. Byte av belysning i trapphusen.
2020 - Utbyte av värmepump. Målning, OVK, uterum.
2021 - Montering av hyllor i förråd. Målning. 3 st torktumlare. Översyn tak. Parkeringsplatser. Staket.
2022 - OVK. Ventilation. Elarbete. Asfaltering.
2023 - Statuskontroll. OVK. Rengöring av ventilationskanaler. Uppgradering av larmövervakning. Skyddsrymsbesiktning. Rengöring av fasader.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Målning av garage och miljöstationer.

Gemensamma utrymmen

- Gemensamt förråd i trapphuset vid entrén med varsina hyllor.
- Cykelförråd vid entrén.
- Grovtvättstuga i grannhuset.
- Tvättstuga i huset.

Parkering

Det finns 23 st garageplatser och 41 st parkeringsplatser. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.
Parkeringsplats med motorvärmare 150 kr.
Garageplats 350 kr.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 3% 1:a januari 2025.

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 813 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% 1:a januari 2025.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Risbindargatan 49, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3813 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 20 maj
Anmälan krävs

Risbindargatan 49, 784 66 Borlänge
Anmälan krävs för visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnsveden, Borlänge
Risbindargatan 49
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning