Utgångspris:

1 250 000 kr

Månadsavgift: 4 456 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Hällsjövägen 19

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Månadsavgift: 4 456 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och rymlig 3:a med oslagbart läge och inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 051
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 4 456 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Ljus och rymlig 3:a med oslagbart läge och inglasad balkong!

Välkommen till denna fina och mycket välskötta lägenhet om 3 rum och kök, högst upp i huset – här bor du ostört utan grannar ovanför! Med en inglasad balkong i bästa solläge från lunchtid och framåt kan du njuta av härliga stunder från tidig vår till sena höstdagar. Perfekt för både förmiddagskaffe och sommarmiddagar!

Bostaden är bra planerad med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns platsbyggda garderober i sovrummet, extra garderober utanför badrummet samt en stor walk-in-closet (eller förråd om så önskas) med garderob och hyllor. I vardagsrummet är originalparketten bevarad likväl som de vackra glasspegeldörrarna som ger lägenheten en härlig karaktär. Köket renoverades av föregående ägare - ett fullt utrustat kök med inbyggda kyl/frys och diskmaskin.

Läget kan inte bli bättre – centralt och nära allt du behöver! Här har du gångavstånd till nya campus på högskolan, tåget, centrum med sitt breda utbud av restauranger och shopping på Kupolen. Bara fem minuter bort med bil ligger Norra Backa handelsområde med IKEA och mycket mer.

Lägenheten erbjuder genomtänkta förvaringslösningar med flera garderober samt ett rymligt förråd eller en walk-in closet för den som värdesätter extra plats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med plats för avhängning. Laminatgolv samt målade väggar.

Kök: Kök med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Vacker bänkskiva i massiv ek. Gott om plats för matgrupp. Laminatgolv samt tapetserade väggar, kakel vid arbetsytor.

Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober i sovrummet samt fler garderober med skjutdörrar i genomgången utanför sovrummet. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med tvättmaskin (2022), handfat med kommod, handdukstork (2023), dusch med duschväggar samt toalett.

Sovrum 2: Sovrum intill köket. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Utgång till inglasad balkong. Parkettgolv samt tapetserade väggar. Vackra spegelglasdörrar mot hallen.

Walk-in-closet / Förråd: Garderob med skjutdörrar och gott om plats för hyllor / förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 051

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1958

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen upplåten mark.

Tv/Internetanslutning

Internet ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,00984%

Andel av insats: 1,01083

Andel av månadsavgift: 0,0100984

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

109 915 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Venus 1 och Ödlan 1 i Borlänge kommun med adress Röda vägen 17-19, Hällsjövägen 19-21 och Hagavägen 36-60. Byggnaderna är uppförda 1956-1958. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg gemensamt för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar i föreningen enligt årsredovisningen:
1986: Energisparåtgärd.
1999: Stambyte.
2003: Balkonger, inglasning.
2011: Fönsterbyte.
2014: Tamburdörrar.
2015: Nybyggnad två lägenheter.
2016: Tvättstugor.
2017: Byte termostater.
2018: Renovering tvättstugor.
2019: Målning. Belysning källare.
2021: Fix med kulvertarna, ny undercentral för varmvatten, kallvatten, nya termostater i lägenheterna.
2022: Underhållsspolning spillvatten.
2022-2023: Relining

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga samt lägenhets- och cykelförråd.

Parkering

9st garage.
12st carportar.
49st motorvärmarplatser.
20st p-platser.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö. P-plats med motorvärmare kostar ca 170kr/mån och utan motorvärmare ca 140kr/mån.
Det finns även möjlighet att hyra elbilsplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2024-07-01 då avgifterna höjdes med 4,5%.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stilrent, fullt utrustat kök med gott om förvaring.

Trevligt kök med gott om utrymme för matplats vid fönstret.

+ 10 Visa alla 16 bilder

Karta och område

Hällsjövägen 19, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stadshuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.