Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 736 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Tångringsgatan 26b

Månadsavgift: 3 736 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

HAGALUND - Tvåa med balkong mot lummig park – en oas mitt i stan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Månadsavgift: 3 736 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen hem till denna välplanerade tvåa om 59 kvm, belägen på tredje våningen där ljuset flödar in genom generösa fönster. Här får du det bästa av två världar – en rogivande utsikt över en grönskande park samtidigt som stadens bekvämligheter finns precis runt hörnet.

Balkongen blir snabbt din favoritplats. Här kan du starta morgonen med en kopp kaffe och lyssna till fågelkvitter, eller koppla av efter jobbet eftermiddagens strålar når in från väster. Träden ger inte bara ett vackert insynsskydd utan också svalka under varma sommardagar. Parken utanför inbjuder till spontana picknickar och grillkvällar med vänner.

Lägenheten är i gott skick och har en genomtänkt planlösning. Ett extra rum intill sovrummet, med eget fönster, ger dig möjligheten att skapa ditt drömkontor, ett mysigt gästrum eller kanske en kreativ ateljé.

Läget är oslagbart! Här bor du med kort promenadavstånd till allt – mataffärer, butiker, caféer och tågstationen som smidigt tar dig vidare. Perfekt för dig som vill ha ett bekvämt cityliv utan att tumma på närheten till en lugn park.

Den här lägenheten ligger ute som Aktiv Matchning i väntan på invändig fotografering. Inkom med din intresseanmälan redan nu för att inte missa en förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med klinkers på golvet och målade väggar. Här finns ett kapprum som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Kök: I anslutning till hallen finner du köket, som har klinkers på golvet och målade väggar. Kök är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro samt en kombinerad kyl/frys. Intill köket ryms en matplats, med laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum: I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade. Från vardagsrummet når du balkongen i söderläge.
Badrum: Det helkaklade badrummet är utrustat med toalett, tvättmaskin, tvättställ med kommod samt dusch med vikbara duschväggar.
Sovrum: Sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Här finns en stor klädkammare med fönster. (Garderoben på bilden ingår ej).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 27
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i söderläge med utsikt över parken
Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften from 2025-03-01.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,7236
Andel av insats: 1,7236
Andel av månadsavgift: 0,017236

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

34 641 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Historik, underhåll (enligt årsredovisningen):
1996 Åtgärd: Renovering av badrum avlopp varm- kallvattenledningar.
1999 Åtgärd: Målning av trappuppgångar.
2000 Åtgärd: Dränering och byten av dagvattenledningar runt Tångringsgatan.
2001 Åtgärd: Installation av bredband.
2002 Åtgärd: Byte av ytterportar, garageportar, termostater, motorvärmare.
2004 Åtgärd: Nya säkerhetsdörrar lägenheter.
2005 Åtgärd: Nya vinds och källardörrar.
2007 Åtgärd: Utbyte av undercentral och kulvert mellan husen.
2013 Åtgärd: Byte av varm- och kallvattenledningar -avloppsstammar kök och källare
2015 Åtgärd: Byte av fönster.
2020: Åtgärd: Ny ramp till Grillhouse. Ny konstruktion balkonger vid Hagavägen vån 1. Schakt, överbyggnad och asfaltering vid Grillhouse. Flytt av p-platser i hörnet Hagavägen 16E. Murning och puts vid luckor i hörnet av Tångringsgatan 26A
2021 Åtgärd: OVK
2021 Åtgärd: Påbörjat relining av stammar i köllare samt på bakgården.
2022: Slutfört relining stammar. Installation av laddstolpar. Installation belysning i soprum. Åtgärdspaket efter systematiskt brandskyddsarbete. Radonmätning i lägenheter. Statuskontroll.
2023: Portkodsbyte. Balkongbesiktning. I förebyggande syfte knackat bort lös betong från balkongplattorna. Energioptimering. Parkeringspolicy framtagen. Piskställning borttagen. Nytt innertak och nya takarmaturer i hyreslokal
Kommande renoveringar i föreningen:
Tidigast 2025: Fasadrenovering. Balkongrenovering.
Arbete med lösning på snö- och isblockras från taken pågår
Renovering av tvättstugorna.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd i källaren.
Tvättstugor och torkrum i fastigheten Tångringsgatan 26A-D.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast med 15% 2025-01-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 736 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast med 15% 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 23 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tångringsgatan 26b, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3736 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hagalund, Borlänge
Tångringsgatan 26b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning