Utgångspris:

1 375 000 kr

Månadsavgift: 3 087 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Sturegatan 16

Se på karta

Utgångspris:

1 375 000 kr

Månadsavgift: 3 087 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Troligen Borlänges häftigaste lägenhet – En designpärla på 64,5 kvm i Hagalund

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,6 m²
Lägenhetsnummer: 020
Byggnadsår: 1957-58
Månadsavgift: 3 087 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

- FÖRHANDSVISNING möjligt -
Välkommen till en exceptionell bostadsrätt i populära Hagalund, där varje detalj är noggrant genomtänkt och ingen kompromiss har gjorts när det gäller stil och funktion. Denna lägenhet om 64,6 kvm har genomgått en totalrenovering och bjuder på en öppen planlösning från hallen, exklusiva materialval och en atmosfär som får dig att känna som att du bor på ett lyxigt urban hotell.

Direkt vid entrén möts du av en elegant och rymlig hall som leder vidare in i denna fantastiska bostadsrätt. Här flödar ljuset tack vare att man öppnat upp väggar och dörrar i hallen. De akustikpaneler som pryder väggarna genomgående skapar inte bara en sofistikerad känsla, utan ger också en fantastisk ljudkomfort. Det stilrena köket från IKEA är nyrenoverat 2024 i Havstorp beige med marmorbeklädda väggar ovanför bänken, vilket ger en modern, exklusiv känsla. På flera ställen i bostadsrätten finns dimbara spotlights så du kan anpassa belysningen efter stämning.
Vardagsrummet imponerar med sina generösa ytor och den unika designen, och härifrån når du balkongen – en perfekt plats för att koppla av och njuta av fina dagar.

Sovrummet är något utöver det vanliga! Här kliver du rakt in i en hotellsvit- liknande miljö med eleganta träpaneler och dekorativ "stenfaner" bakom sänggaveln, vilket ger rummet en lyxig och mysig atmosfär. Sovrummet erbjuder även platsbyggda garderober och en mini walk-in closet – perfekt för den som vill ha en stilren och organiserad garderobslösning. Vidare erbjuds ett helkaklat och fräscht badrum.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi. Här bor du dessutom med närhet till allt du kan tänkas behöva: matbutiker som Tempo och Ica Kvantum, shopping på Kupolen köpcentrum och Norra Backa handelsområde samt utmärkta kommunikationer via Borlänge centralstation och centrum. Och för den som älskar restaurangliv – Hagalund har ett rikt utbud av matställen inom bekvämt avstånd.

Det här är en bostad för dig som vill bo i något unikt och vågar drömma stort – anmäl ditt intresse idag för att få mer information om försäljningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in, här möts du av en rymlig hall med plats för avhängning samt flertalet garderober. Klinker vid entré, laminatgolv och tapetserade väggar med fondvägg av akustikpanel.

Kök: Kök från IKEA Havstorp beige. Utrustat med diskmaskin med frontlucka, spis och integrerad ugn samt micro (IKEA) kyl/frys (Samsung) Dimbara spotlights. Köket totalrenoverades 2024. Laminatgolv och målade väggar samt fondvägg av akustikpanel.

Vardagsrum: Ett större vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp samt utgång mot balkong. Dimbara spotlights. Laminatgolv och tapetserade väggar samt fondvägg av träpanel.

Sovrum: Platsbyggda garderober samt en mini walk in closet. Laminatgolv och tapetserade väggar, träpanel och dekorativ "stenfaner" bakom sänggaveln.

Badrum: Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Kakel och klinker.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,6 m²

Lägenhetsnummer: 020

Utgångspris: 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1957-58

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Internet via Tele2.se
Tele 2

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning med Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,27113

Andel av månadsavgift: 0,0227113

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

180 458 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet, Anund 9 bebygdes 1957-58 av Byggfirman Anders Diös AB. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 39 lägenheter och 4 lokaler, varav 3 lokaler är hyresrätter. Dessutom finns 11 garage och 15 p-platser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016-2017 Stamrenoveringar med nya badrum i hela huset.
2018 Nytt tak
2018 Solceller på taket vilket ger lägre driftkostnader.
2018 Nya ytterdörrar
2021-2022: Löpande reparationer har utförts till en kostnad av 20 760 kronor. Reparationer enligt underhållsplan har utförts till en kostnad av
47 000kr.
2022: En OVK besiktning har skett 2022-02-15.

Kommande renoveringar i föreningen:
Målning av trapphus

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
15 P-platser och 11 Garage.
Aktuell kö-lista presenteras i trapphuset.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 5% från och med 1 januari 2018.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 087 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1512 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 5% från och med 1 januari 2018.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Beskrivning: Giltighetstiden har gått ut för tidigare genomförd Energideklaration. Ansvaret för att en energideklaration görs ligger hos föreningen.

Inre reparationsfond

Summa: 1 034 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett påkostat kök hittar du på Sturgatan 16!

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturegatan 16, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borlänge centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.