Utgångspris:

1 250 000 kr

Månadsavgift: 4 259 kr/månad

Välj visningstid

03
jun

Tis 18:15-18:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Industrigatan 21

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Månadsavgift: 4 259 kr/månad

Välj visningstid

03
jun

Tis 18:15-18:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

HAGALUND - Mini-fyra med gavelläge och inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 4 259 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen högst upp i huset till denna fantastiska gavellägenhet som badar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck! Den inglasade balkongen i soligt västerläge bjuder på sol från förmiddag till sen kväll – perfekt för både morgonkaffet och kvällens middagar med utsikt över en lummig, lugn innergård.

Lägenheten disponeras idag som en mindre fyra, då en del av det generösa vardagsrummet har avdelats med en vägg för att skapa ett extra sovrum med eget fönster. Ett smart och stilrent grepp som passar perfekt för barnfamiljen, det unga paret som jobbar hemifrån eller den som vill ha gästrum – utan att behöva kliva upp i prisnivån för en fyrarummare.

Badrummet renoverades så sent som 2024, så här är det bara att flytta rakt in och trivas!

Här bor du i en omtyckt förening med stabil ekonomi och låga avgifter, i ett lugnt men centralt område med närhet till både service, skolor och kommunikationer.

En chans att få mer bostad för pengarna – missa inte den här unika möjligheten!

Anmälan krävs för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 13

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Idag är lägenheten en mindre fyra, pga ett extra sovrum som tidigare var en del av vardagsrummet

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Ingår 1000/1000 MBit.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9849

Andel av insats: 0,9849

Andel av månadsavgift: 0,009849

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

26 188 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Lisselhagen 2, Tångringen 2 samt Tångringen 3. På fastigheten har under åren 1959-60 uppförts 4 hus med adress Industrigatan 21-31, Industrigatan 18-24 samt Engelbrektsgatan 11-13 och innehåller 125 lägenheter med bostadsrätter samt 46 bilplatser och 32 garage.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning:
1997 Fasadisolering.
1998-1999 Balkonginglasning med väggisolering.
1999-2000 Byte av fönster.
2001 Byte av lägenhetsdörrar och bredbandsinstallation.
2003 Upprustning av tvättstugor.
2005 Stamrenovering med rörinfordring avloppssystem.
2008-2009 Övergång till femledarsystem el. OVK-besiktning.
2012 Byte av grovtvättmaskiner.
2013 Byte av 6 fintvättmaskiner och 4 kondenstorktumlare
2015 Byte av ny ventilation
2017 Bergvärme och termostater på element
2018 Nytt passagesystem.
2019 Montage av kanalfläkt. Installation av stolparmatur. Stamspolning. Golvvård trapphus. Montage av stängsel. Installation av bredband.
2020 Byte garageportar, utrustning gym (Industrigatan 27-29), stambyte kök 24 lägenheter.
2021 Byte Branddörr
2021 Nya elmätare
2021 Installation el i träningsrum
2021 Byte värmepump
2021 Iordningsställande av uteplats med parkbänkar och plattläggning
2021 Stambyte etapp 2 påbörjad.
2022 Fortsatt stambyte. 9 st elbilsladdare installerade.
2023 Laddstolpar

Kommande renoveringar i föreningen:
Målning av trapphus, byte takluckor. OVK. Planering ny sopstation.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och källarförråd i huset.
Det finns motionsrum, bastu och gästlägenhet att låna.

Parkering

46 st p-platser och 32 st garage. Till dessa är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes senast 1:a januari 2025 med 10%.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 259 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, kabel- TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Bostadsrättsinnehavaren betalar för hushållsel.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 1:a januari 2025 med 10%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 1 300 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Från köket når du vardagsrummet och balkongen

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Industrigatan 21, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hesseliusgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.