Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 3 066 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Engelbrektsgatan 23B

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 3 066 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömlägenhet för dig som köper din första bostad – rymlig etta om 43 kvm med härlig takhöjd!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 43 m²
Lägenhetsnummer: 19
Månadsavgift: 3 066 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Letar du efter ditt första egna hem? Då har du hittat rätt! Välkommen till Engelbrektsgatan 23B – en perfekt lägenhet för dig som vill ha något mer än bara det nödvändiga. Här får du en generös etta på hela 43 kvm med fantastisk takhöjd, vilket ger en luftig och härlig känsla direkt när du kliver in.

Lägenheten erbjuder ett stort rum som fungerar både som vardagsrum och sovrum, med fint parkettgolv och en praktisk, större garderob som ingår i köpet. Det renoverade köket (2014) har gott om plats för matlagning och middagshäng – något som inte är en självklarhet i en etta! Badrummet är helkaklat och fräscht.

Den är belägen på tredje våningen, utan direkt insyn, vilket ger en privat och trivsam boendemiljö – perfekt för dig som vill ha lugn och ro men ändå nära till allt.

Läget är centralt och smidigt: matbutik, restauranger, Kupolen, resecentrum och högskolan ligger inom gångavstånd. Trots närheten till stadens puls är huset lugnt beläget, lite undangömt från trafiken.

Inflyttning kan ske efter överenskommelse – lagom till att du börjar ditt nya kapitel!

Välkommen att boka visning – den här chansen vill du inte missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Plats för avhängning. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med utrymme för 180 säng och soffgrupp. Garderob ingår. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ och toalett.

Kök: Köket blev renoverat 2014 och luckorna är målade 2016. Köket är utrustat med mindre köksö, spis, köksfläkt och delad kyl/frys (2014) Utrymme för ordentlig matgrupp. Parkettgolv och målad tapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 19

Utgångspris: 695 000 kr

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,4915%

Andel av insats: 0,034915

Andel av månadsavgift: 0,034915

Pantsättningsavgift

465 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen blir minusresultat

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Fiskarna 5 och 7. På fastigheten har under året 1944 uppförts ett hus med adress Engelbrektsgatan 23A-D. Föreningen består av 24 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar enligt årsredovisningen:
2006 Dörrar
2008 Fönster
2008 Dränering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning, nya termostater
2014 Spolning av avlopp
2014 6 st parkeringsplatser med motorvärmare
2015 6 st parkeringsplatser med motorvärmare
2016 Nya elskåp och elledningar i alla lägenheter
2017 Elbesiktning i lägenheter med åtgärdande av fel
2017 Trasigt bastuaggregat ersatt med nytt aggregat
2018 Renovering och inköp av utemöbler
2018 Målning av pannrum, toalett i källaren och husentréer
2019 Målning i trapphus
2019 Förbättrad belysning i trapphus
2020 Bättringsmålning av husentréer
2020 Rengöring av entrétak (mossa)
2021 Reparation/målning av husgrund
2021 Uppsättning av fågelskrämmor på tak
2021 Utbyte av samtliga brandsläckare
2022 Rengöring av ventilationskanaler
2022 Byte av system för porttelefoner och passersystem
2022 Iordningställande av uteplats
2022 Nya entrépartier
2023 Hängrännor och stuprör vid entrén.
2023 Byte lås dörrar bastu, tvättstuga och torkrum.
2023 Målning av entrépartier, tvättstuga samt torkrum.
2023 Spolning av avloppsstammar.
2023 Insättning av dörrar i cykelförråd.
2024 Byte inredning styrelserum, byte av belysning i pannrum/undercentral, energioptimering av värmen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Målning av trapphus samt målning av toalett i källaren.
Framtida renoveringsprojekt som planeras utföras under de närmaste 5 åren.
• Ombyggnation av framsida markyta med fler parkeringar.
• Laddnings stolpar för elbil.
• Soprum med källsortering.
• Dränering av husgrund
I samband med ombyggnation av parkerings platserna kommer det även innebära en höjning på parkeringsavgiften med 100kr/månad med start från 1 januari.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd eller vindsförråd samt matkällarförråd.
Tvättstuga och torkrum i källaren.
Bastu med relax och dusch i källaren.

Parkering

16 st p-platser med motorvärmare. Till parkeringsplatserna är det separat kösystem. Kostnad 250 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjs från 1 januari 2025 med 10%

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 066 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjs från 1 januari 2025 med 10%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 875 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsgatan 23B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stadshuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.