Utgångspris:

1 100 000 kr

Månadsavgift: 2 535 kr/månad

Välj visningstid

25
aug

Mån 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Engelbrektsgatan 17B

Se på karta

Utgångspris:

1 100 000 kr

Månadsavgift: 2 535 kr/månad

Välj visningstid

25
aug

Mån 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvåa med inglasad balkong och LÅG avgift!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m²
Lägenhetsnummer: 128
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 2 535 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade tvåa om 61 kvm – belägen en halv trappa upp i den stabila och populära föreningen Brf Hagahus i hjärtat på Hagalund.
Här bor du med ett perfekt läge nära allt, och med en otroligt låg månadsavgift på endast 2 535 kr!

Bostaden erbjuder ett stilrent kök i vitt och svart med gott om arbetsyta och förvaring. Det stora vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matplats – eller varför inte ett hemmakontor? Härifrån kliver du ut på den generösa inglasade balkongen, som blir ett extra rum under stora delar av året. Det fräscha badrummet är helkaklat med dusch. I det stora sovrummet har du även en stor garderob med skjutdörrar. Mellan sovrummet och WC ligger en klädkammare med perfekt förvaringsmöjligheter. Lägenheten har en mycket genomtänkt planlösning med bra ljusinsläpp och en inbjudande och välkomnande känsla rakt igenom. Den 2/10 installerar Tele2 in fiberkoax vilket innebär stabilare nät 250/250 och fler tv-kanaler.

Läget på Engelbrektsgatan 17B är svårslaget! Precis utanför porten hittar du matbutiken Tempo och strax utanför på Hagavägen går kollektivtrafiken som snabbt tar dig vidare i Borlänge. Bara några hundra meter bort ligger centrum med shopping, restauranger, caféer och Högskolan dalarna. En kort promenad bort finns även Borlänge centralstation, Kupolen köpcentrum, IKEA och Norra backa handelsområde.

Letar du efter en prisvärd och fin tvåa med låg avgift? Då har du kommit rätt!
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Avhängning till vänster. Lamintgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Med utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök: Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, fullstor kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

WC med dusch: Utrustat med toalett, tvättställ, badrumsskåp, dusch. Klinker på golv och kakel på väggar.

Klädkammare: Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum: Stor garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 128

Utgångspris: 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5383%

Andel av månadsavgift: 0,005383

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

25 573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i föreningens försäkring ingår även gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Historik underhåll enligt årsredovisningen:
2003: Fastighetsnät anslutet till Bitnet.
2004-2005: Installation av nya fönster.
2006: Installation av säkerhetsdörrar i lägenheterna.
2007: Upprättat underhållsplan.
2008: Byte av två cirkulationspumpar. PVC- och OVK-besiktningar utförda.
2009: Nytt låssystem i föreningen. Nya torktumlare i i tvättstugorna. Styr- och reglersystem för värme och vatten utbytt. Energibesiktning av fastigheten med gott resultat.
2010: Nya ventilationsfläktar, rengöring ventilationskanaler, utbyte ventiler.
2010: Byte av cirkulationspump.
2010: Fönsterbyte gavellägenheter, Hagavägen 27. Tydlig skyltning i källsorteringsgården.
2011: Isolering av vindarna på Engelbrektsgatan 15A-C, 17 A-C och 19 A-C,
2011: Byte av cirkulationspump,
2011: Kontroll av tak och takpannor på föreningens hus.
2013: Läcka i vattenledningen mellan Engelbrektsgatan 15 och 17-19 har lagats.
2013: Nya fönster i lägenheterna i affärshuset Hagavägen 15-23.
2013: Nya frånluftsdon till ventilationen i lägenheterna i affärshuset Hagavägen 15-23.
2013: Svetsade inbrottsskydd av stålplåt på dörrarna till höghusvinden.
2013: Nya avlopps- och dagvattenledningar i och intill affärshuset Hagavägen 15-23 påbörjades.
2014: Projektet med nya avlopps- och dagvattenledningar i och intill affärshuset Hagavägen 15-23 avslutades.
2014: Ny entré till Tempo.
2014: Stickprovskontroller av stamledningarna i varje hus har gjorts varvid det har konstaterats att de är i gott skick. Byte av stammar är därför inte aktuellt än på många år. Automatisk port till gemensamma garaget har monterats. Föreningen har tecknat ny försäkring för Brf Hagahus hos Dalarnas Försäkringsbolag. Besparing 230 000 kr. Bostadsrättsförsäkring för varje enskild lägenhet ingår.
2014/2015: Nytt låssystem med taggar + tvättstugebokning + ny porttelefoni. Besiktning av taken. Nya dörrmaskiner till hissarna i höghuset. Målning av källarutrymmen. OVK-besiktning. Ny värmeväxlare i höghuset.
2017: Nya hisslinor Hagavägen 25-27. Entré utanför Hagavägen 15 åtgärdad. Ny torktumlare på Engelbrektsgatan. Renovering dagvatten bakom Engelbrektsgatan 19A och 19B. OVK-besiktning.
2018: Påbörjat planering av stamrenovering. Målning parkeringslinjer utanför Tempo. Radonmätningar. Bytt förrådsdörrar i entrén på Hagavägen 25-27. Rensat cykelrum. Bytt 2 st tvättmaskiner. OVK-besiktning.
2019: Varmvattenväxlare utbytta. Belysning p-platser utbytt. Nytt tak på affärslokaler Hagavägen 25. Målning trapphus Hagavägen 25-27. Påbörjat byte av avloppsrör/vattenledningar, Engelbrektsgatan 15, 17 och 19, beräknas vara klart våren 2021.
2020: Nytt tak på Tempos lastkaj. Installation av ytterbelysning. Asfaltering och målning p-platser.
2021: Stambyte och relining i låghusen färdiställt. Ny trappbelysning Engelbrektsgatan 15, 17 och 19. Reparation av lokal till nytt styrelserum.
2022: Färdigställande av övernattningsrum. Garagenedfart Tempo. Byte av all belysning utomhus och i allmänna utrymmen. Källardörrar Engelbrektsgatan 17 och 19. Belysning trapphus låghus. Byta radiatorventiler samtliga lägenheter.
2023: Relining stammar höghuset.
2023: Tvättmaskin och torktumlare Engelbrektsgatan 19 A.
2023: Staket Hagavägen och Tångringsgatan.
2023: Värmekulvert mellan höghus och Engelbrektsgatan 15 C.
2023: Byte fjärrvärmeväxlare.
2023: Ny avfallsstation.
2024: Nytt låssystem allmänna utrymmen.
2024: OVK besiktning.
2024: Iordningsställande uteplats.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 230 kr/mån, har separat kö.
73 st P-platser och 50 st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 15% per 2025-01-01.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullstor kyl och frys samt gott om förvaring.

Välkommen till Engelbrektsgatan 17B! En superfin tvåa med stilrent och klassiskt kök.

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Engelbrektsgatan 17B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hesseliusgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.