Utgångspris:

1 250 000 kr

Månadsavgift: 2 875 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Engelbrektsgatan 15C

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Månadsavgift: 2 875 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad lägenhet med inglasad balkong – centralt läge nära allt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 112
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 2 875 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Smakfullt renoverad lägenhet med inglasad balkong – centralt läge nära allt!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet som bjuder på fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Bostaden har genomgått en noggrant utförd renovering med vackra färg- och materialval. Köket är helt nytt från 2024, smakfullt inrett med modern utrustning och generösa arbetsytor. Alla rum har ett enhetligt ljust laminatgolv som tillsammans med harmoniska väggfärger i naturnära toner skapar ett lugnt och stilrent intryck. Från det rymliga vardagsrummet når du en inglasad balkong – en riktig extra bonus som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader. Badrummet har fått uppdaterad inredning som ger en fräsch och modern känsla.

På Engelbrektsgatan 15 bor du med perfekt läge – på gångavstånd till centrum, tågstationen, handelsområdet med bland annat IKEA och det populära köpcentret Kupolen med butiker, caféer och restauranger. Dessutom når du Högskolans nya lokaler på bara några minuter till fots.

Kort och gott en bostad som erbjuder både ett centralt läge och ett genomtänkt, trivsamt inre – ett perfekt hem för dig som vill bo bekvämt med närhet till stadens puls.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med gott om plats för avhängning samt garderober och förråd i inre hall. Laminatgolv samt målade väggar.

Kök: Kök renoverat under 2024 utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats vid fönstret. Laminatgolv samt målade väggar, väggplatta vid arbetsytor.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum: Rymligt sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med dusch, tvättställ med kommod samt toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 112

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Källarförråd hör till bostadsrätten.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong:

Tv/Internetanslutning

Bredband ingår ej i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.6162 %

Andel av månadsavgift: 0,006162

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

29 274 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i föreningens försäkring ingår även gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Historik underhåll enligt årsredovisningen:
2003: Fastighetsnät anslutet till Bitnet.
2004-2005: Installation av nya fönster.
2006: Installation av säkerhetsdörrar i lägenheterna.
2007: Upprättat underhållsplan.
2008: Byte av två cirkulationspumpar. PVC- och OVK-besiktningar utförda.
2009: Nytt låssystem i föreningen. Nya torktumlare i i tvättstugorna. Styr- och reglersystem för värme och vatten utbytt. Energibesiktning av fastigheten med gott resultat.
2010: Nya ventilationsfläktar, rengöring ventilationskanaler, utbyte ventiler.
2010: Byte av cirkulationspump.
2010: Fönsterbyte gavellägenheter, Hagavägen 27. Tydlig skyltning i källsorteringsgården.
2011: Isolering av vindarna på Engelbrektsgatan 15A-C, 17 A-C och 19 A-C,
2011: Byte av cirkulationspump,
2011: Kontroll av tak och takpannor på föreningens hus.
2013: Läcka i vattenledningen mellan Engelbrektsgatan 15 och 17-19 har lagats.
2013: Nya fönster i lägenheterna i affärshuset Hagavägen 15-23.
2013: Nya frånluftsdon till ventilationen i lägenheterna i affärshuset Hagavägen 15-23.
2013: Svetsade inbrottsskydd av stålplåt på dörrarna till höghusvinden.
2013: Nya avlopps- och dagvattenledningar i och intill affärshuset Hagavägen 15-23 påbörjades.
2014: Projektet med nya avlopps- och dagvattenledningar i och intill affärshuset Hagavägen 15-23 avslutades.
2014: Ny entré till Tempo.
2014: Stickprovskontroller av stamledningarna i varje hus har gjorts varvid det har konstaterats att de är i gott skick. Byte av stammar är därför inte aktuellt än på många år. Automatisk port till gemensamma garaget har monterats. Föreningen har tecknat ny försäkring för Brf Hagahus hos Dalarnas Försäkringsbolag. Besparing 230 000 kr. Bostadsrättsförsäkring för varje enskild lägenhet ingår.
2014/2015: Nytt låssystem med taggar + tvättstugebokning + ny porttelefoni. Besiktning av taken. Nya dörrmaskiner till hissarna i höghuset. Målning av källarutrymmen. OVK-besiktning. Ny värmeväxlare i höghuset.
2017: Nya hisslinor Hagavägen 25-27. Entré utanför Hagavägen 15 åtgärdad. Ny torktumlare på Engelbrektsgatan. Renovering dagvatten bakom Engelbrektsgatan 19A och 19B. OVK-besiktning.
2018: Påbörjat planering av stamrenovering. Målning parkeringslinjer utanför Tempo. Radonmätningar. Bytt förrådsdörrar i entrén på Hagavägen 25-27. Rensat cykelrum. Bytt 2 st tvättmaskiner. OVK-besiktning.
2019: Varmvattenväxlare utbytta. Belysning p-platser utbytt. Nytt tak på affärslokaler Hagavägen 25. Målning trapphus Hagavägen 25-27. Påbörjat byte av avloppsrör/vattenledningar, Engelbrektsgatan 15, 17 och 19, beräknas vara klart våren 2021.
2020: Nytt tak på Tempos lastkaj. Installation av ytterbelysning. Asfaltering och målning p-platser.
2021: Stambyte och relining i låghusen färdiställt. Ny trappbelysning Engelbrektsgatan 15, 17 och 19. Reparation av lokal till nytt styrelserum.
2022: Färdigställande av övernattningsrum. Garagenedfart Tempo. Byte av all belysning utomhus och i allmänna utrymmen. Källardörrar Engelbrektsgatan 17 och 19. Belysning trapphus låghus. Byta radiatorventiler samtliga lägenheter.
2023: Relining stammar höghuset.
2023: Tvättmaskin och torktumlare Engelbrektsgatan 19 A.
2023: Staket Hagavägen och Tångringsgatan.
2023: Värmekulvert mellan höghus och Engelbrektsgatan 15 C.
2023: Byte fjärrvärmeväxlare.
2023: Ny avfallsstation.
2024: Nytt låssystem allmänna utrymmen.
2024: OVK besiktning.
2024: Iordningsställande uteplats.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerar för etapp 3 relining stammar Tempohuset.
Rengöring alla luftkanaler.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 230 kr/mån, har separat kö.
73 st P-platser och 50 st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 15% per 2025-01-01.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här i köket finns gott om plats för matgrupp till 4 personer.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsgatan 15C, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hesseliusgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.