Utgångspris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 3 901 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Majorsgatan 18A

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 3 901 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus gavellägenhet högst upp i huset – 3 rok i trivsamma Forssa!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Lägenhetsnummer: 101
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 3 901 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Ljus gavellägenhet högst upp i huset – 3 rok i trivsamma Forssa!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med gavelläge och fönster i tre väderstreck – vilket ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Lägenheten ligger högst upp i huset och har en solig balkong i söderläge där du kan njuta av många fina timmar utomhus. Bostaden är i ett äldre men välhållet skick.

Här finns två sovrum, ett ljust vardagsrum och ett separat kök med matplats. Läget i lugna och barnvänliga Forssa erbjuder närhet till både natur och service.

Bostaden har ett optimalt läge vad gäller bekvämlighet med närhet till service. På bara någon minut promenerar du till Forssa centrum där du har flera restauranger, liksom matvarubutiken Coop. Några hundra meter bort finner du även Borlänges vackraste promenadstråk, "Älvenrundan", perfekt för avkopplande promenader eller joggingturer med naturen precis runt hörnet.
För dig med barn finns förskolor, skola och lekparker i närheten.

Kommunikationerna är mycket bra med bussförbindelser i närheten och till Borlänge Centrum tar du dig med cykel på bara sex minuter.
Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med närhet till centrum.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med plats för avhängning, garderober. Plastmatta samt målade väggar.

Kök: Kök utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp vid fönstret. Plastmatta samt målade väggar, kakel vid arbetsytor.

Sovrum 1: Det större sovrummet med garderober, laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 2: Det mindre sovrummet med plastmatta samt målade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrum med utgång till balkongen. Laminatgolv samt tapetserade väggar. Här ryms såväl soffhörna som matgrupp om så önskas. Eftersom lägenheten ligger på en gavel finns även ett extra fönster i vardagsrummet vilket ger bostaden ett härligt ljusinläpp.

Badrum: Badrum med badkar, handfat och toalett. Våtrumsmatta samt kakel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 101

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Två källarförråd hör till bostadsrätten.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i härligt söderläge:

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Forssa

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7599%

Andel av månadsavgift: 0,007599

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

34 537 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

6 hus med totalt 158 lägenheter, 2 lokaler med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhåll historik (enligt årsredovisningen):
2004: Byte avloppsstammar kök, etapp 1. Nytt kabel-TV nät.
2005: Byte avloppsstammar kök, etapp 2
2006: Byte avloppsstammar kök, etapp 3
2007: Takbyte, Bragegatan 14 och 20
2009: Asfaltering
2010: Tilläggsisolering vinden, Bragegatan 14. Dränering samt asfaltering hus 14, 15 och 17.
2012: Relining 15,17,18. Byte dagvattenledningar. Tak mellan 18 och 20, byte ränna..
2013: Värmecentral utbytt. Asfaltering nr 1. Planteringar.
2014: Asfaltering. Färdigställande planteringar. Laga hängrännor, hus 20. Underhållsspolning av stamför, VVS-teknik. Byte av tak, Majorsgatan 15, Rosells. Montering av postboxar. Besiktning av externa elcentraler, Riksbyggen. Nya vingbrädor på termogaragen, Riksbyggen.
2015: Sotning av imkanaler samt OVK, Borlänge sotning och ventilation. Tvätt av husfasader. Nya portar till varmgaragen.
2016: Energieffektivisering. Statusbesiktning lägenheter. Brandskyddskontroll. Porttelefoner med taggsystem. Renovering av balkonger.
2017: Belysning källargångar, utbyte av vissa motorvärmaruttag, brandskyddskontroll i gemensamma utrymmen, Lagning av trappor och plåtklädsel runt grund.
2018: Målning i källargångarna. Byte av el i lägenheterna. Statuskontroller.
2019: Byte garageportar. Målning av garage och sophus. Renovering lekplats. Renovering lekplats. Takplåt hus 14.
2020: Nya termostater. Nya brandvarnare i entrétrappor. Besiktning av hustak. Spolning av avlopp Bragegatan 14. Renovering av huvudstam avlopp Bragegatan 20, Majorsgatan 15 och 18. Renovering av värmesystemet (expansion, avgasning och installation av påsfilter mm).
2021: Renovering av huvudstammen avlopp. Majorsgatan 17 och Snöågatan 1
2022: Relining avloppsstammar vertikala/horiontella. Bragegatan 20, Majorsgatan 15,17,,18, Snöågatan 1. Systematisk Brandskyddskontroll. OVK Besiktning lokalerna. Service garageportar. Besiktning skyddsrum.
2023: Statuskontroll av lägenheter samt vattenlarm insatta i kök.

Kommande renoveringar i föreningen:
Fortsättning påbörjad relining (Bragegatan 12, 14 och 16.)
Helmålning av källare inklusive golv. (Majorsgatan 15, 17, 18, 20 samt Snöågatan 1.)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och källar- eller vindsförråd finns.

Parkering

118st P-Platser och 57st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 1:a januari 2025 med 4%.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Föreningens gemensamma gård med lekplats och sittplatser.

+ 1 Visa alla 7 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Majorsgatan 18A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Majorsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3901 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

073-821 02 92

karolina.kempe@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Lediga tider: mån 25/8 och tis 26/8

Boka möte med mig

Åsa Lundgren

Koordinator

0243-79 44 48

asa.borlange@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

3 månader	2,87%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Majorsgatan 18A

Ljus gavellägenhet högst upp i huset – 3 rok i trivsamma Forssa!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Majorsgatan 18A, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Åsa Lundgren

Koordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev