Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 4 256 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Allfarvägen 99A

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 4 256 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

BULLERMYREN - Ljus och rymlig tvåa med inglasad balkong och generösa ytor!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m²
Lägenhetsnummer: 68
Månadsavgift: 4 256 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

I hjärtat av omtyckta Bullermyren väntar denna välplanerade tvåa på hela 65 kvm, belägen på andra våningen med inglasad balkong!

Den inglasade balkongen blir som ett extra rum under större delen av året – en plats för frukost i morgonsol, en god bok i sensommarvärmen eller ett glas vin i höstskymningen. Vardagsrummet flödar av ljus från två väderstreck och har en öppen övergång till matplatsen, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Köket intill bjuder på rena linjer, svarta detaljer och modern utrustning som gör matlagningen till en njutning. Här finns t ex både diskmaskin samt kyl och frys i fyllhöjd!

Badrummet är stilrent helkaklat och har tvättmaskin. I hallen väntar gott om utrymme för dina saker – klädkammare, och inbyggda garderober ger dig allt på armlängds avstånd, och ytterligare ett förråd finns precis utanför dörren.

Med ICA-butiken nära till hands och både lekplats och förskola i området är det enkelt att känna sig hemma här!

Lägenheten ligger som Aktiv Matchning i väntan på att säljaren ska köpa lägenhet - tveka inte att lämna din intresseanmälan redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med laminatgolv och panel på väggarna. Här finns goda förvaringsmöjligheter i forma av klädkammare och inbyggda garderober.

Vardagsrum: I vardagsrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Härifrån når du den inglasade balkongen.

Kök: Köket har laminatgolv och panel på väggarna. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill köket finns en matplats.

Badrum: Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, infällda spotlights, toalett, dusch, tvättmaskin samt tvättställ med kommod.

Sovrum: I sovrummet ligger ett laminatgolv och här finns en tapetserad fondvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 68

Utgångspris: 795 000 kr

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd utanför dörren

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Bredband ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Bullermyren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7188

Andel av insats: 0,7188

Andel av månadsavgift: 0,007188

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

118 903 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 3. På fastigheten har under åren 1973-74 uppförts 8 hus med adress Allfarvägen 93-103 samt Musikanten 1-3
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
En köpare ska kontakta föreningen innan godkännande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts (uppgift enligt föreningens årsredovisning för 2023):
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1999 - Fönsterbyte i 8 hus.
1999 - Byte balkongparti i 8 hus.
2005 - Nya sadeltak på alla hus. 20 nya garage för bilar samt 6 för mc.
2008 - Nytt sadeltak på kvartershuset.
2009 - Fönsterbyte i kvartershuset.
2010 - Brandsläckare till alla trapphus och tvättstuga.
2011 - Byte av ventiler i vatten-och värmesystem, totalt 124 st.
2014 - Byte av tre takfläktar. Status kontroll alla lägenheter.
2015 - Byte av två takfläktar. Lekpark 101. Bytt ytterbelysning på området till LED.
2016 - Plantering av nya buskar på området. Översyn av utemiljön.
2017 - Renovering av trapphus. Byte av entrédörrar. Byte till säkerhetsdörrar. Ny gräsklippare med hytt inköpt. Julbelysning till området.
2018 - Färdigställt parkområde med stensättning och belysning. Bytt ventiler/termostater på radiatorer. Rensning av ventilationssystem i samband med OVK. Ny ledbelysning i tvättstuga och källarkorridor på Allfarvägen 101.
2019 - Kulvertgrävning och kulvertbyte.
2020 - Byte värmeväxlare i undercentral. uteplatser.
2021 - Nytt taggsystem och porttelefon.
2022 - Ny värmecentral installerad.
2022 - Målning av garage och återvinningscentraler.
2022 - Spolning av skyddsrum.
2022 - Besiktning av skyddsrum.
2022 - Brandskyddsinventering.
2023 - Renovering tvättstugan med byte av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska genomföra relining och byte av vattenledningsrör i föreningens lägenheter de kommande åren, med planerad start i slutet av 2025.

Gemensamma utrymmen

I hus 101 finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättstationer med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Tillgång till bastu och en kvarterslokal med utrustat kök och plats för ca 60 personer.

Parkering

64 st P-platser
64 st Garage
6 st MC garage

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast med 10% i januari 2025 på grund av kommande relining.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 256 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast med 10% i januari 2025 på grund av kommande relining.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med hörnläge och fantastiskt ljusinsläpp!

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allfarvägen 99A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Musikanten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.