Utgångspris:

650 000 kr

Månadsavgift: 4 126 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Allfarvägen 93C

Se på karta

Utgångspris:

650 000 kr

Månadsavgift: 4 126 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2:a i markplan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m²
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 4 126 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till en mycket trivsam gavellägenhet i markplan! Här slipper du trappor och får en smidig, lättillgänglig entré. Till lägenheten hör även ett förråd som praktiskt nog finns på samma våningsplan – allt för att göra vardagen enkel.

Den välplanerade tvåan erbjuder ett uppdaterat kök med generösa ytor. En platsbyggd bar binder ihop kök och vardagsrum på ett modernt och socialt sätt. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt söderläge med cykelvägen precis utanför.

Som boende i föreningen har du tillgång till både bastu och en rymlig kvarterslokal med fullutrustat kök och plats för omkring 60 gäster – perfekt för större sammankomster.

Området bjuder på fina grönområden och lekplatser, med närhet till förskolor, skolor, sportfältet och Maserhallen. Kommunikationen till Borlänge centrum är smidig och den närmaste matbutiken ligger runt hörnet. Kollektivtrafik hittar du bara 150 meter från porten, vilket gör vardagen bekväm och lättillgänglig.

Denna bostadsrätt på Allfarvägen är mer än ett hem – det är en plats för nya upplevelser och minnen. Ta chansen att skapa ditt nästa kapitel här! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall med laminatgolv och målade väggar. 4 garderober och en klädkammare ger bra förvaring utöver hatthyllan innanför dörren.
- Matplats har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. En trevlig platsbyggd bardisk skapar en känsla av gemenskap samtidigt som det bevarar integriteten. Samma golv och väggar som i hallen.
- Vardagsrum med fönster i två väderstreck ger ett trevlig ljus. Parkettgolv och målade väggar i en trevlig kulör förstärker det intrycket. Utgång till balkong.
- Parallellkök med goda förvaringsmöjligheter. Mörkgrå inredning och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, diskho, spis och fläkt.
- Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med badkar, kommod med handfat och toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 13

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen mark ingår i upplåtelsen.

Tv/Internetanslutning

Bredband ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Bullermyren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7188 %

Andel av insats: 0.7188 %

Andel av månadsavgift: 0.007188

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

118 903 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 3. På fastigheten har under åren 1973-74 uppförts 8 hus med adress Allfarvägen 93-103 samt Musikanten 1-3
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
En köpare ska kontakta föreningen innan godkännande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts (uppgift enligt föreningens årsredovisning för 2023):
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1999 - Fönsterbyte i 8 hus.
1999 - Byte balkongparti i 8 hus.
2005 - Nya sadeltak på alla hus. 20 nya garage för bilar samt 6 för mc.
2008 - Nytt sadeltak på kvartershuset.
2009 - Fönsterbyte i kvartershuset.
2010 - Brandsläckare till alla trapphus och tvättstuga.
2011 - Byte av ventiler i vatten-och värmesystem, totalt 124 st.
2014 - Byte av tre takfläktar. Status kontroll alla lägenheter.
2015 - Byte av två takfläktar. Lekpark 101. Bytt ytterbelysning på området till LED.
2016 - Plantering av nya buskar på området. Översyn av utemiljön.
2017 - Renovering av trapphus. Byte av entrédörrar. Byte till säkerhetsdörrar. Ny gräsklippare med hytt inköpt. Julbelysning till området.
2018 - Färdigställt parkområde med stensättning och belysning. Bytt ventiler/termostater på radiatorer. Rensning av ventilationssystem i samband med OVK. Ny ledbelysning i tvättstuga och källarkorridor på Allfarvägen 101.
2019 - Kulvertgrävning och kulvertbyte.
2020 - Byte värmeväxlare i undercentral. uteplatser.
2021 - Nytt taggsystem och porttelefon.
2022 - Ny värmecentral installerad.
2022 - Målning av garage och återvinningscentraler.
2022 - Spolning av skyddsrum.
2022 - Besiktning av skyddsrum.
2022 - Brandskyddsinventering.
2023 - Renovering tvättstugan med byte av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare.
2024- Byte av dagvattenbrunn

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska genomföra relining och byte av vattenledningsrör i föreningens lägenheter de kommande åren, med planerad start i slutet av 2025.

Gemensamma utrymmen

I hus 101 finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättstationer med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Tillgång till bastu och en kvarterslokal med utrustat kök och plats för ca 60 personer.

Parkering

64 st P-platser
64 st Garage
6 st MC garage

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast med 10% i januari 2025 på grund av kommande relining.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 126 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

350 kr/månad

Kommentar: Kostnaden är uppskattad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast med 10% i januari 2025 på grund av kommande relining.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 205 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-13

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Inre reparationsfond

Summa: 12 711 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Halvvägg mellan matplats och vardagsrum ger en trevlig bar.

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allfarvägen 93C, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Musikanten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.