Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 755 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Allfarvägen 83A

Utgångspris: 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 755 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trivsam trea med inglasad balkong och smakfullt renoverat kök!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 54
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 4 755 kr
  • Driftkostnad: 651 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Ljus och trivsam trea med inglasad balkong och smakfullt renoverat kök!
Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea på övre plan belägen i det omtyckta området Bullermyren. Här möts du av en bostad med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och stilrena materialval.

Det fina köket bjuder in till både matlagning och umgänge, med smakfulla färger och fina materialval. Vardagsrummet leder dig vidare ut till den stora, inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av utsikten över gården, oavsett årstid.

Två rogivande sovrum erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Badrummet är utrustat med tvättmaskin (kombinerad med torktumlare). Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både garderober och en praktisk klädkammare, samt ett separat förråd på samma våningsplan.

Här bor du i ett mycket omtyckt område där de boende trivs och stannar länge. Det finns en ICA-butik i området för bekväma inköp och bussförbindelser som tar dig snabbt in till centrum runt hörnet. Sportfältet, med aktivitetsmöjligheter och gångstråk, ligger precis intill och erbjuder något för både motionären och den som vill ta en avkopplande promenad. Med cykel tar du dig smidigt till centrum, tågstationen och hela Norra Backa handelsområde tack vare bra cykelvägar och kort avstånd.

Välkommen med din anmälan till visning.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hela bostaden renoverades 2018 av föregående ägare. Då lades nya golv i alla rum, nya dörrkarmar, nya innerdörrar samt nytt kök.
Hall: Hall med plats för avhängning. Laminatgolv samt målade väggar.
Kök: Mycket trevligt inrett kök i sobra färger och med plats för matgrupp vid fönstret. Köket renoverades 2018 av föregående ägare. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin samt fullstora kyl och frys. Vitvaror nya från 2024. Laminatgolv samt målade väggar, kakel vid arbetsytor.
Vardagsrum: Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 1: Det mindre sovrummet. Laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 2: Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober. Laminatgolv samt målade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2024). Dusch, toalett samt handfat med kommod.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 54
Utgångspris: 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 651 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Separat förråd finns på samma våningsplan som bostaden.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong:

Tv/Internetanslutning

Comhem/Tele2 250/50 mbit

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Bullermyren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7936%
Andel av månadsavgift: 0,007936

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

189 114 kr
Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Historik underhåll:
90-tal - Lagt om yttertak
2005-2006 - Fönsterbyte
2011 - Balkonginglasning
2013 - Installation av nya fläktar i vissa lägenheter. Ny styrning av fläkten i samlingslokalen
2015 - Byte av entrédörrar. 2 lekparker. Bokningstavla i tvättstugan. Rengöring av ledningsrör. reparation av tak i tvättstugan
2016 - Nya dörrar
2017 - Plantering framsida vid 81:an. Lägenhetsdörrar. Numrering av hus. Infotavlor.
2018 - Asfaltering.
2019 - Takbyte. Passagesystem.
2020 - Takbyte, Ventilationsaggregat.
2021 - Omdragning el i kvarteshus. OVK.
2022 - Kulvertbyte
2023 - Termostatbyte på radiatorer och injustering av värmesystem. Injustering av ventilation. Övernattningsrum och gym har iordningsställts.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025 - Relining av vattenledningar (enligt säljarenhar man tagit höjd för denna renovering och inkluderat i senaste avgiftshöjningen).
2024-2025 - Markarbete utanför garagen.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i området.

Parkering

115 st p-platser.
49 st garage.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2024 med 5%.

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 755 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Bredband ingår i avgiften.

Driftkostnader

651 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2502 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 151 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2024 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-05
Besiktningsman: Maria Andersson, HSB MälarDalarna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Allfarvägen 83A, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4755 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bullermyren, Borlänge
Allfarvägen 83A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning