Lägenheten är disponerad med en yta om 91 kvadratmeter och är registrerad som en 3rok och går enkelt att återställa/planera om med två separata sovrum om så önskas.

Från ca 2020 så har lägenheten renoverats i sin helhet med nya ytskikt, helt nytt kök och planerat om hela ytan där det är skapat en öppen och social del mellan kök - matplats och vardagsrum.

Planlösningen är disponerad med hall där det finn skjutgarderober, helkaklat badrum/duschrum (finns förberett för tvättmaskin), kök med moderna och stilrena materialval, hel kyl och frys, diskmaskin och kopplad köksö.
Vidare från köket finns matplats och vardagsrum i öppen och väl tilltagen yta. Här ifrån finns utgång till både balkongerna. Från vardagsrummet finns ett stort sovrum med vackert burspråk, wc och walk-in-closet/klädkammare med hängare.

På Pantarholmen bor du mitt mellan högskolan och Trossö centrum. Här ligger flera matvarubutiker, pizzeria, café och nära till bra kommunikationer med flera busshållplatser och en kort promenad till tågstationen. Vackra strövområden längs med havet och här har du 5 minuters promenadavstånd längs med strandpromenaden in till Trossö och affärscentrum.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

SMARTSTYRNING MED PLEJD I LÄGENHETEN

- Entré -
Välplanerad hall med avhängningsytor och skjutgarderober. Klickgolv.

- Duschrum -
Renoverad i samband med stambyte. Wc, handfat, vattenburen handdukstork samt dusch. Kakel och klinkers med golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

- Kök -
Helt nyrenoverat kök med moderna och stilmaterialval. Hög funktion med hel kyl och frys, diskmaskin, gott om förvaringsytor samt kopplad köksö.

- Matplats -
I öppning från kök finns en väl tilltagen matplats med plats för större matbord. Här finns även utgång till inglasad balkong i söderläge och utsikt.

- Vardagsrum (möjlighet till extra sovrum) -
Vardagsrum med ljus och öppen känsla samt access till den större inglasade balkongen som ger plats till ett möblemang. Parkettgolv

- Sovrum -
Stort sovrum med plats för säng och skrivbord. Gott om plats till förvaring. Burspråk och matta på golvet.

- Wc -
I sovrummen finns en wc med handfat. Renoverad i samband med stambyte. Kakel och klinkers.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 2

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1946-47

Driftkostnad: 1 471 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Upplåtna utrymmen

Källarförråd och vindsförråd

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningens hus är i gott skick och har kontinuerligt underhållits. Flera stora renoveringar är genomförda.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Com Hem (basutbud ingår i månadsavgiften.)
Bredband. Leverantör: Karlskrona Stadsnät (bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,47663

Andel av insats: 4,42236

Andel av månadsavgift: 4,47673

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

440 788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger en fastighet Stenbocken 34 i Karlskrona kommun. Föreningen är en byggnad byggt 1946-47. Totalt är det 39 lägenheter och 7 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Fjärrvärme.
2001 Stambyte och badrumsrenoveringar.
2004 Ny el med jordfelsbrytare i varje lägenhet.
2004 Byte till säkerhetsdörrar.
2007 Fönsterbyte.
2010 Fiber indraget i huset.
2017 Spolning av stammar.
2017 Låsbyte.
2020-2021 Nya balkonger.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns två förråd. Ett mindre sk matkällarförråd och ett större förråd på vinden. I huset finns även cykelrum, tvättstuga och torkrum samt ett hobbyrum.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 634 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Driftkostnader

1 471 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Uppvärmning: 50 kr

Försäkring: 150 kr

Balkongtillägg: 871 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-06

Besiktningsman: Anton Lindahl, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östergatan 5A, Karlskrona

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Landsvägsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4634 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

070-945 88 72

mikael.petersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: mån 19/5 och tor 22/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Östergatan 5A

Östergatan 5A - Två Balkonger - Nyrenoverat - Öppna ytor - Två toaletter

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östergatan 5A, Karlskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev