Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 567 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskrona

Arkitektgatan 4C

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 567 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lägenhet på Långö med vacker havsutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 188
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 3 567 kr
  • Driftkostnad: 595 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Högst upp på våning 3 på Arkitektgatan 4C har du vacker utsikt över havet och Karlskrona skärgård från lägenhetens alla fönster. Från den stora balkongen i sydostläge kan du njuta av både utsikten och solen från tidig morgon till sena kvällen. Genomgående ljus planlösning med stora fönster med fint ljusinsläpp. Lägenheten har nya vitsåpade trägolv i alla rum utom vardagsrum där ligger ekparkettgolv. Nymålade väggar och lackade köksluckor.

Bostadsrättsföreningen Lärkträdet har god ekonomi med stora renoveringar så som stambyte och fönsterbyte bakom sig. I föreningen har du tillgång till fina tvättstugor, två övernattningsrum, pingisrum samt gym och bastu. Föreningen har en stor innergård med utsikt över havet och med både lekplats och grillplats.

På Långö har du lyxen att bo centralt men nära naturen. Lugn atmosfär med vacker havsnära miljö med fina promenadstråk längs med havet och ett par minuters promenad till Långö badplats med både sandstrand och klippor, sommartid kan du spela både beachvolleyboll och minigolf på området. Busshållplats i området med goda kommunikationer med Karlskrona stadskärna som ligger ca. 1,2 km från Långö. Här bor du även nära högskola, sjukhus och Gräsviks företagscenter.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Ljus och välkomnande entréhall med avhängningsyta. Praktiskt med KLÄDKAMMARE i hallen, vitsåpat trägolv.

-KÖK-
Original köksinredning med grönmålade köksluckor -23 samt nytt vitt kakel ovan diskbänk. Spis, fläkt, kyl/frys. Bra med plats för matbord med havsutiskt, vitsåpat trägolv.

-VARDAGSRUM-
Ljust luftigt vardagsrum med vackert fiskbensmönstrat parkettgolv. Utgång till rymligt stor balkong i härligt sydostläge med underbar havsutsikt.

-SOVRUM-
Ljust och fräscht sovrum med flera garderober, vitsåpat trägolv.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum renoverat i samband med stambyte 2003. Tvättställ med kommod, vägghängd toalettstol, handdukstork och elburen golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 188
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 595 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Karlskrona Centralt

Omgivning

På Långö bor du i vacker havsnära miljö med fina promenadstråk längs havet, ett stenkast till badplats och nära kommunikation och citys affärsutbud. Området erbjuder även stor lekplats och grillplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44171
Andel av insats: 0,44173
Andel av månadsavgift: 0,44171

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

106 550 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lärkträdet är en äldre stabil bostadsrättsförening med sex hus uppförda under 1954-1955. Totalt är det 229 bostadsrätter i föreningen, 16 lokaler. Fastigheterna är försäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningen försäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003 Stambyte samt badrumsrenoveringar.
2007 Säkerhetsdörrar.
2010 Fjärrvärme.
2012-17 Balkongrenoveringar
2016 Stuprör och fönsterbleck.
2016-17 Termostater
2017 Grillplats.
2018 Fönsterbyte i tegellängan, låghusen.
2019 Målning trapphus.
2019 Nytt tak på Arkitektgatan 8 och Lagmansgatan 24.
2019 Nytt låssystem.
2019 Asfaltering.
2019 Hissar.
2020 Fasad och takrenovering.
2020 Målning av trapphus.
2020 Grillplats.
2020 Nytt nyckelsystem.
2021 Fönsterbyte, höghusen.
2022 Elinstallation gym.
2023 Laddstolpar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I byggnaden ligger tvättrum på bottenplan samt cykelförråd.
Bastu, motionsrum (på Arkitektgatan 8) samt möjlighet att spela bordtennis finns inom föreningen.
I fastigheten på Arkitektgatan 4a ligger en övernattningslägenhet som bostadsrättshavaren kan hyra. Det är ett rum och kök, toalett och dusch. Det är 4 sovplatser i våningssäng och bäddsoffa. Kostnad ca 250 kr/natt.
På Lagmansgatan 26 finns också ett sällskapsrum/gästlägenhet som kan hyras. Kostnad ca 200 kr/natt.
Hobbyrum finns på Arkitektgatan 4D.
Festlokal kan hyras av grannföreningen.

Parkering

12 garageplatser och 96 parkeringsplatser till dessa är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har god ekonomi.

Kommunikationer

Bra bussförbindelser in till Karlskrona centrum.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 567 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår även tv-basutbud via Tele2 och bredband 250/50 Mb.

Driftkostnader

595 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr
Kabel-tv/bredbandsavgift: 145 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-11
Besiktningsman: Anton Lindahl, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Arkitektgatan 4C, Karlskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3567 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 5 juni
Anmälan krävs

Arkitektgatan 4C, 371 38 Karlskrona
Anmälan krävs vänligen boka via vår hemsida svenskfast.se!
Onsdag 11 juni
Anmälan krävs

Arkitektgatan 4C, 371 38 Karlskrona
Anmälan krävs vänligen boka via vår hemsida svenskfast.se!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskrona Centralt, Karlskrona
Arkitektgatan 4C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning