Pris:

2 295 000 - 2 895 000 kr

Månadsavgift: 4 699 - 4 982 kr/månad

Välj visningstid

27
apr

Anmälan krävs

Sön 14:30-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Blentarp

Brf Talldungen i Hemmestorp etapp 1

Se på karta

Pris:

2 295 000 - 2 895 000 kr

Månadsavgift: 4 699 - 4 982 kr/månad

Välj visningstid

27
apr

Anmälan krävs

Sön 14:30-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flytta in i ett splitternytt parhus på lugnt och naturskönt område i slutet av april 2025!

Bebyggelsetyp: Parhus
Rum: 4 - 5
Boarea: 101 - 127 m²
Antal bostäder: 16
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: 2025-04-29

Unik möjlighet att köpa en helt färdig och nyproducerad bostad i Brf Talldungen i populära och prisvärda Hemmestorp!

Nu kan du anmäla dig till första etappen i Brf Talldungen. Boka dig redan idag och upplev området och bostäderna på plats.

JUST NU ERBJUDS RABATT MED 200 000 KRONOR TILL DIG SOM KÖPER EN BOSTAD I BRF TALLDUNGEN I HEMMESTORP ETAPP 1. Notera att de rabatterade priserna framgår av projektannonsen samt i de separata bostadsannonserna. Ordinarie prislista finns under Dokument nedan. Rabatten innebär att upplåtelseavgiften för bostaden justeras med motsvarande summa i avtalet. Du har väl inte missat att du kan förhandsreservera din bostad redan idag?

Mitt bland tallar och björkar växer nu nya attraktiva parhus fram i natursköna Hemmestorp, lugnt beläget mellan Veberöd och Blentarp. Är det dags för familjen att hitta ett nytt boende? Välj mellan två olika husmodeller i två plan och få en boyta på 101 kvm eller 127 kvm.

Bostäderna är parhus och har uteplatser på båda sidor för maximalt solläge. Invid entrén finns plats för ett café-set och på baksidans altan ryms ett större möblemang för härliga grillkvällar med familj och vänner. Båda ytorna ramas in av en pergola som med tiden kommer skapa ett eget naturlig rum utomhus. Trädgården löper från framsidan, runt till baksidan där gräsmattan mynnar ut i en ljus dunge.

På den egna uppfarten finns plats för två bilar och det externa förrådet erbjuder förvaring av exempelvis trädgårdsredskap och barnvagn, eller varför inte skapa ett hobbyrum? Här blandas dova kulörer och vackra träfasader med grönskan och växtligheten runt omkring. Fokus har legat på att även skapa ett boende som både är ekonomiskt och lämnar ett lågt klimatavtryck efter sig. Åker du ut och besöker platsen idag så ser du ser du att husen är resta och solcellsannläggningarna redan är på plats.

Det finns många fördelar med att köpa en nyproducerad bostad, en av dem är att du och din familj får bli först att flytta in. Inredningen är vald med omsorg för att hålla god kvalitet över tid samtidigt som ni får ett elegant och stilrent hem. Här får ni tryggheten som det innebär att bo i en bostadsrättsförening, samtidigt med känslan av att eget ägande.

I anslutning till föreningen byggs det en gemensam lekplats och ett utegym. Bostäderna i Brf Talldungen innebär ett modernt och bekvämt boende. När ni väl får nycklarna i handen är allt klart och ni kan fokusera på det som är roligt och lustfyllt – som familj och fritidsintressen. Välkommen hem!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Rum: 4 - 5

Boarea: 101 - 127 m²

Pris: 2 295 000 - 2 895 000 kr

Månadsavgift: 4 699 - 4 982 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Tomt/balkong/uteplats

Samtliga bostäder har en egen tomt på mellan 340-640 kvm med sådd gräsmatta runt bostaden, uppfart samt gångar i packat stenmjöl. Övriga områden lämnas i största möjliga mån som orörd skogsmark med utvalda träd. Uteplatsen/marken upplåts med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) och varje bostadsrättshavare har skötsel- och underhållsansvar för den upplåtna marken.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Sjöbo

Område: Hemmestorps Fure

Service och kommunikationer

Tätorterna Veberöd och Blentarp ligger båda enbart ca 5 km bort och här hittar du serviceutbud såsom bland annat livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och bagerier.

På båda orterna finns förskolor och grundskolor med tillhörande fritidsverksamhet. Söker familjen eller barnen fritidsaktiviteter? Inga problem, det finns flera idrottsföreningar på orterna med olika inriktningar.

Mellan Veberöd och Blentarp går regionbuss 341 och erbjuder ett smidigt alternativ till cykel eller bil. Bussen hoppar du enkelt på vid busshållplats Hemmestorp Fure ute vid Gamla Lundavägen. Vill du till Malmö gör du ett byte i Veberöd till Skåneexpressen 8 och till Lund gäller byte till regionbuss 160. Väljer du istället bilen kommer du via väg 11 till Lund på ca 30 minuter samt Malmö på ca 40 minuter.

Område

Brf Talldungen ligger vackert beläget i Hemmestorp, ett naturskönt och lugnt område mellan Veberöd och Blentarp. Här bor du med naturen som närmaste granne och får promenadavstånd till skog och naturupplevelser. I anslutning till föreningens hus byggs det en aktivitetspark med gemensam lekplats samt utegym. På gångavstånd finns även en fotbollsplan för spelsugna barn- och ungdomar.

Kommentar om projektet

UPPSTARTSPRISER: Observera att priserna kommer att justeras under försäljningstiden och Brf Talldungen förbehåller sig rätten att höja priserna. Du som väljer att förvärva en bostad tidigt i projektets försäljningsskede kommer att erhålla en "köpa-tidigt-rabatt".

Notera att de bilder som visas i annonsen är tagna i visningshusen på Nässelvägen 1A samt 2A och är inspirationsbilder. Avvikelser förekommer därför gällande materialval, färger och utformning på ytskikt samt interiör på alla andra bostäder.

Månadsavgiften som redovisas påverkas i huvudsak av räntor och amortering på föreningens lån hos banken samt driftskostnaderna som föreningen har. Förändringar av ränte-, inflations- och energikostnader kan göra att årsavgifterna föreningen tar ut kan ändras (minskar/ökar) från tidpunkten för upprättandet av den initiala kostnadskalkylen till tidpunkten då den slutgiltiga ekonomiska planen upprättas, inför tecknande av upplåtelseavtal. I föreningens kalkyler tas hänsyn till ett långsiktigt betalnetto, vilket även intygsgivarna kräver, för att säkerställa att föreningens ekonomi är hållbar ur just ett långsiktigt perspektiv. Därför räknar man inte enbart på vad det kostar här och nu, utan beräkningarna löper över många år framöver. Det är sedan styrelsens uppgift att bevaka föreningens kostnader och anpassa avgifter etc därefter. I praktiken kan det senare innebära att ni i verkligheten får en lägre räntekostnad än planen estimerat och då kan styrelsen t.ex. ta beslut om månadsavgiften ska ändras eller annan åtgärd som exempelvis öka amorteringen. Föreningens styrelse ska måna om att skapa en stabil förening över tid där du som medlem ska kunna dig trygg.

För att skapa extra trygghet har projektutvecklaren beslutat sig för att ställa ut en räntegaranti till föreningen under de första tre åren, vilket innebär att räntorna på de lån föreningen tar upp inte kommer att överstiga 3% från inflyttningsdagen och tre år framåt.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Bostadsväljare

Nässelvägen 1A, lgh 9

4 rum | 101,0 kvm | 2 495 000 kr | 4 699 kr/mån Till salu

Till bostaden

Nässelvägen 1B, lgh 10

4 rum | 101,0 kvm | 2 425 000 kr | 4 699 kr/mån Reserverad

Nässelvägen 2A, lgh 1

5 rum | 127,0 kvm | 2 795 000 kr | 4 982 kr/mån Reserverad

Nässelvägen 2B, lgh 2

5 rum | 127,0 kvm | 2 625 000 kr | 4 982 kr/mån Såld

Nässelvägen 3A, lgh 11

4 rum | 101,0 kvm | 2 325 000 kr | 4 699 kr/mån Såld

Nässelvägen 3B, lgh 12

4 rum | 101,0 kvm | 2 425 000 kr | 4 699 kr/mån Till salu

Till bostaden

Nässelvägen 4A, lgh 3

5 rum | 127,0 kvm | 2 725 000 kr | 4 982 kr/mån Till salu

Till bostaden

Nässelvägen 4B, lgh 4

5 rum | 127,0 kvm | 2 625 000 kr | 4 982 kr/mån Såld

Nässelvägen 5A, lgh 13

4 rum | 101,0 kvm | 2 425 000 kr | 4 699 kr/mån Till salu

Till bostaden

Nässelvägen 5B, lgh 14

4 rum | 101,0 kvm | 2 425 000 kr | 4 699 kr/mån Till salu

Till bostaden

Nässelvägen 6A, lgh 5

5 rum | 127,0 kvm | 2 725 000 kr | 4 982 kr/mån Till salu

Till bostaden

Nässelvägen 6B, lgh 6

5 rum | 127,0 kvm | 2 725 000 kr | 4 982 kr/mån Till salu

Till bostaden

Nässelvägen 7A, lgh 15

4 rum | 101,0 kvm | 2 295 000 kr | 4 699 kr/mån Reserverad

Nässelvägen 7B, lgh 16

4 rum | 101,0 kvm | 2 595 000 kr | 4 699 kr/mån Till salu

Till bostaden

Nässelvägen 8A, lgh 7

5 rum | 127,0 kvm | 2 495 000 kr | 4 982 kr/mån Såld

Nässelvägen 8B, lgh 8

5 rum | 127,0 kvm | 2 895 000 kr | 4 982 kr/mån Till salu

Till bostaden

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Altanen på husets baksida har plats för både matmöblemang och loungegrupp. Här kan du njuta av härliga grillkvällar tillsammans familj och vänner. Inspirationsbild från visninghuset på Nässelvägen 2A (126 kvm).

Stora fönsterpartier ner till golv i vardagsrummet ger ett härligt ljusinflöde på bostadens nedre plan. Med uteplats och pergola precis utanför skapas en förlängd rumskänsla där du närmar dig den vackra naturen runt omkring. Inspirationsbild från visningshuset på Nässelvägen 2A (126 kvm), notera att avvikelser förekommer gällande golvet som är i ek i övriga bostäder.

Drönarbild över Brf Talldungen i Hemmestorp etapp 1, tagen november 2024.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum skapar stora sociala ytor. Inspirationsbild från visningshuset på Nässelvägen 2A (126 kvm), notera att avvikelser förekommer gällande materialval, färger och utformning på ytskikt i övriga bostäder.

Från vardagsrummet kliver du ut på den större uteplatsen som ligger i anslutning till trädgården på husets baksida. Inspirationsbild från visninghuset på Nässelvägen 2A (126 kvm).

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Bofakta Brf Talldungen - Nässelvägen 2A, 4A, 6A & 8A,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Bofakta Brf Talldungen - Nässelvägen 2B, 4B, 6B & 8B,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Bofakta Brf Talldungen - Nässelvägen 1A, 3A, 5A & 7A,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Bofakta Brf Talldungen - Nässelvägen 1B, 3B, 5B & 7B,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Situationsplan Brf Talldungen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brf Talldungen i Hemmestorp etapp 1, Blentarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.