Utgångspris:

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östmark

Kyrkbyn 13 & 15

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 4 511 m²
Driftkostnad: 78 141 kr/år

Välkommen till gamla "boa" i Östmark!
Kyrkbyn 13 & 15 erbjuder en fastighet med stora möjligheter för den driftige!

Fastigheten har 2 byggnader.
Huvudbyggnaden Kyrkbyn 13 som längre tillbaka har varit bland annat mataffär och Kyrkbyn 15 (byggd 2010) som genom åren varit både café och nu senast pizzeria.

Här erbjuds du boende i en mycket fin våning om ca 120 kvm fördelat över 8rok som utgör hela övervåningen samt delar av markplan i huvudbyggnaden.
I markplan i samma byggnad finns det en stor och öppen lokalyta som kan användas till det mesta! Verksamhet, boende eller kanske något helt annat?
I lokalytan finns det också kylrum, pentrykök och varuintag som senare har använts som frisörsalong.
Det finns möjligheter att göra om markplan till lägenheter och en lägenhet är redan förberedd i markplan.
Hel källare med gott om plats för förvaring med mera.

Fastigheten har ett mycket centralt läge i Östmark och passar utmärkt till den som drömmer om och vill bedriva verksamhet!
Idag bedrivs det slöjdaffär i det som kallas "Slöjdboa". Resterande lokaler är tomma.

Möjligheten finns att bedriva eget café eller restaurang i Kyrkbyn 15 samtidigt som man bor i huvudbyggnaden Kyrkbyn 13.

En fastighet som erbjuder möjligheter till det mesta och som bör uppleves på plats för bästa intryck!

Kommunalt vatten och avlopp. Fiber i båda byggnaderna.
Jordkällare. Stor asfalterad parkeringsyta.

Fastigheten visas efter överenskommelse med mäklaren.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information om fastigheten!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 4 511 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Driftkostnad: 78 141 kr/år

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY ÖSTMARK 1:702

Planbestämmelser

Östmarks Kyrka, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19940302)

Huvudbyggnad - Kyrkbyn 13

Typ: Huvudbyggnad - Kyrkbyn 13

Byggnadsår: 1947

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.

Teknisk beskrivning: Stomme av trä.
Fasad av puts/träpanel.
Tak av plåt.
Bjälklag av trä/betong.
Fönster av 3-glas, 2-glas isolerglas och några 2-glas.
Källargrund.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via kombipanna installerad 2014.
Ved, pellets och el.

Kommentar: Kyrkbyn 13 har tidigare varit affär och lokal till andra aktiviteter.
Huset är byggt i 1½-plan med källare.
Markplan utgör lokal, lägenhet och tidigare frisörsalong. Övervåningen utgör stor lägenhet.

Lägenheten på övre plan har ingång från markplan och inrymmer:

Entréhall med plastmatta på golv, vit bröstpanel + tapet på väggarna. Härifrån nås källaren och resten av lägenheten via trappa upp till övervåning.

I markplan finns också matrum samt kök.

Matrum har laminatgolv, bröstpanel + tapet på väggarna.

Kök med laminatgolv, målad tapet alt. panel på väggarna. Utrustat med elspis med häll, köksfläkt, kyl/frys, skafferi.

Övre plan:

Hall/Tv-rum med trägolv och vit väv på väggarna.

Hall som löper genom lägenheten. Trägolv och tapet på väggarna. Härifrån nås de flesta rummen och öppet vindsloft.

Sovrum (1) med trägolv och tapet på väggarna. 2 st dubbelgarderober.

Matsal med trämönstrad plastmatta och tapet på väggarna.

Hobbyrum/sovrum trägolv och målade väggar.

Duschrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. WC, handfat, dusch.

Allrum/vardagsrum med laminatgolv och tapet på väggarna.

Liten hall/rum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Sovrum (2) med trämönstrad plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Klädkammare. Eget duschrum med plastmatta på golv och vägg. Wc, handfat och dusch.

Sovrum/genomgångsrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. 3 garderober och sidovind.
Dörr till uterum.

Förberett uterum byggt 2010 (ej helt färdigställt). Möjlighet att göra om till separat del då det finns egen ingång från husets vänstra gavel. Oisolerat rum men förberett för isolering som medföljer.

I markplan.

Lägenhet om 1 rum med förberett kök. Badrum saknas.
Inrymmer:
Allrum med köksdel. Nylagt laminatgolv -22, målade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin och diskbänk.
Utrymme som är tänkt till badrum.

Lokalen (tidigare affär) inrymmer:

Stor öppen yta med plastmatta på golv och målade väggar.
Här finns också tvättbänk, kylrum, pentrykök med elspis, f.d. mjölkrum (kylrum) samt tidigare varuintag som senast använts som frisörsalong.
F.d. frisörsalongen/varuintaget har plastmatta i golv och målad väv på väggarna. Liten WC med handfat.

Källarplan nås från stora lägenheten och inrymmer:

Hall.
Matkällare.
Pannrum/Tvättstuga. Här finns 2 st ack. tankar om 500 liter.
Pannrum. Här finns kombipannan och varmvattenberedare.
Öppet rum/förråd.
2 st förrådsrum med platsbyggda hyllor.
Hall med gammalt kylrum.
Verkstadsdel.

Tv/Internetanslutning: Fiber.

Kyrkbyn 15

Typ: Småhusbyggnad

Byggnadsår: 2010

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.

Teknisk beskrivning: Stomme av trä.
Gjuten platta och plintgrund.
Fasad av puts och träpanel.
Tak av plåt.
Fönster är 3-glas i tidigare pizzerian samt 2-glas i den del som utgör affärslokal.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via direktverkande el.

Fläktsystem anpassat för café/restaurang.
Kontakt mäklaren för mer info!

Kommentar: Kyrkbyn 15 består av affär och tidigare pizzeria och café.

Affärslokalen inrymmer:
Öppen yta med plastmatta på golv och panel på väggarna och i tak.
Toalett med plastmatta på golv och panel på väggarna och i tak. Wc och handfat.

F.d. pizzeria & café inrymmer:
Stor öppen yta/serveringsrum med schackmönstrad plastmatta på golv och tapet/målade väggar.
Köksrum med diskbänk. Kyl/frys.
Toalett med plastmatta på golv och vägg. Wc, handfat och varmvattenberedare.

Stor vidbyggd terrass i anslutning till den f.d. pizzerian. Byggd för ca 5 år sedan.

Tv/Internetanslutning: Fiber.

Byggnadsår: 1947

Taxeringsvärde: 149 000 kr

Värderingsår: 1947

Area: 399 m²

Byggnadsår: 1947

Taxeringsvärde: 89 000 kr

Värderingsår: 1947

Area: 121 m²

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

78 141 kr/år

Årlig elförbrukning: 9716 kWh/år

Kommentar: Kostnaderna är en uppskattning utav kostnaderna för 2021.
Kostnaderna för el och värme i Kyrkbyn 15 är ej medräknade.

Vatten och avloppskostnaderna är normalt sett lägre.

Kontakt mäklaren för mer information!

Fördelas enligt följande

El: 21 711 kr

Uppvärmning: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 14 000 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 4 230 kr

Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 640 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.