Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
15 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svedala

Företagsgatan 6

Utgångspris: 
15 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Attraktiv kommersiell fastighet med flexibel användning på Företagsgatan 6, Svedala

  • Typ: Kontorsfastighet
  • Tomtarea: 4 073 m2
  • Bruksarea: 1760 m2
  • Driftkostnad: 225 380 kr/år

Välkommen till en fantastisk möjlighet på Företagsgatan 6 i Svedala – en modern och flexibel kommersiell fastighet som erbjuder maximala möjligheter för din verksamhet. Denna fastighet är perfekt för företag som behöver både kontorsutrymme och lager.

Fastigheten är smart planerad för att användas som en helhet, eller kan enkelt delas upp i fyra separata enheter om så önskas. Varje enhet består av 90 kvm kontorsutrymme och 350 kvm lager, vilket möjliggör att flera verksamheter kan drivas parallellt i fastigheten utan att kompromissa på yta eller funktion. Detta upplägg gör fastigheten attraktiv för företag med varierande behov eller investerare som vill hyra ut till flera aktörer.

Egenskaper:

• Totalt fyra enheter, var och en med 90 kvm kontor och 350 kvm lager
• Flexibel planlösning för en sammanhållen eller delad användning
• Strategiskt läge i Svedala med goda kommunikationsmöjligheter
• Perfekt för företag inom logistik, distribution eller produktion

Med sin moderna design och strategiska placering erbjuder denna fastighet alla förutsättningar för en framgångsrik verksamhet. Missa inte chansen att investera i en flexibel och anpassningsbar fastighet med potential för stark avkastning!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kontorsfastighet
Tomtarea: 4 073 m2
Utgångspris: 15 000 000 kr
Driftkostnad: 225 380 kr/år
Bruksarea: 1760 m2
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten innefattar 4.073 kvadratmeter där man placerat byggnaden mot södra delen för att skapa en stor parkering samt lastyta på framsidan.

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 23 bilar.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Svedala
Fastighetsbeteckning: SVEDALA SVEDALA 122:89

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-06-25, Senast ändrad: 2023-12-18)
Norra industriområdet,svedala, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-10-13, Registreringsdatum: 2017-01-04, Senast ändrad: 2023-12-18)

Byggnad

Typ: Industri
Byggnadsår: 1991
Bruksarea: 1 760 m2
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Vatten: Vatten och avloppstyp:
- Kommunalt vatten och avlopp
Teknisk beskrivning: Teknisk beskrivning
- Grund: Gjuten platta
- Stomme: Stålkonstruktion
- Fönster: 3 glas isoler.
- Tak: Plåt
- El: 200 Amp in till fastigheten, uppdelat i 50 Amp till varje skepp
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning och ventilation:
- Uppvärmning: Luft/vatten modell Panasonic samt Gas.
- Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft.
Kommentar: Senaste större investeringar är:
2015 Gapannor från Vailent samt expansionskärl och rör.
2015 Nya takfläktar
2018 Renovering av showroom med upphöjd grund.
2018 lagning av asfalt.
2022 Ny värmepump Panasonic 16Kw
2022 Led lysrör
2023 Renovering ytskikt i en kontorsdel.
Tv/Internetanslutning: Internet:
- Anslutet till fibernätet

Byggnadsår: 1991
Taxeringsvärde: 1 231 000 kr
Värderingsår: 1991
Area: 360 m2

Byggnadsår: 1991
Taxeringsvärde: 2 342 000 kr
Värderingsår: 1991
Area: 1 050 m2

Byggnadsår: 1991
Taxeringsvärde: 978 000 kr
Värderingsår: 1991
Area: 350 m2

Ekonomi

Utgångspris

15 000 000 kr

Driftkostnader

225 380 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 118 229 kr
Vatten och avlopp: 12 117 kr
Gas: 74 251 kr
Renhållning (Utfallet för sopor inkluderar hyra och tömning av container): 20 783 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 26 825 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 551 000 kr
Mark: 814 000 kr
Totalt: 5 365 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 420, Industrienhet industrihotell

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 8 600 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 528 660 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

1760 m2

Uthyrd total area

880 m2

Vakant total area

880 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

528 660 kr/år

Summa vakantintäkter

Okänt

Totalt antal hyresgäster

8

Totalt antal bostäder

0

Totalt antal lokaler

8

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Företagsgatan 6, Svedala

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svedala
Företagsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning