Bangårdsgatan 6

Hall/Veranda:
Välkommen in i denna fantastiska veranda, där ljuset flödar genom vackra fönster och skapar en inbjudande känsla. Härifrån leder hallen vidare till husets resterande rum på bottenvåningen och upp till övervåningen.
Golv: Plastmatta
Väggar: Träpanel

Allrum:
Till vänster om hallen hittar du ett charmigt allrum med utsikt över gatan. Här pryder husets första kakelugn rummet och ger både värme och karaktär.
Golv: Laminat
Väggar: Målade

Sovrum 1:
Ett generöst sovrum med plats för både dubbelsäng, soffa och förvaringsmöbel. Här finns husets andra kakelugn och vackra fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Golv: Laminat (2025)
Väggar: Målade (2025)

Kök:
Köket är husets hjärta och rymmer även den tredje kakelugnen. Utrustningen består av vedspis, spis, kyl/frys (2020), diskmaskin och mikro. Här finns gott om plats för ett köksbord där hela familjen kan samlas.
Golv: Laminat
Väggar: Målade

Groventré:
Från köket når du husets groventré och baksidan med uteplats och trädgård. Härifrån går det enkelt att njuta av utemiljön.
Golv: Klinker med vattenburen golvvärme
Väggar: Tapet

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2018) och torktumlare (2021).
Golv: Våtrumsmatta
Väggar: Våtrumsmatta

Badrum:
Stort, helkaklat badrum (2008) med spabad, dusch, wc, handfat i kommod och handdukstork. Här finns även värmepumpen i ett pannrum som nås direkt från badrummet.
Golv: Klinker med vattenburen golvvärme
Väggar: Kakel

Vardagsrum:
Intill badrummet ligger vardagsrummet med husets fjärde kakelugn. Rummet rymmer soffgrupp och TV, och härifrån når du återigen den vackra verandan – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Golv: Laminat
Väggar: Målade (2025)

Övervåning

Sovrum 2:
Sovrum två har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Kattvinden har öppnats upp och inretts, vilket skapar extra yta och funktion. Härifrån nås även nästa sovrum.

Sovrum 3:
I sovrum tre pryder husets sista kakelugn rummet. Det har använts som sovrum men passar även perfekt som kontor, klädkammare eller gästrum.
Golv: Plastmatta
Väggar: Målade

Allrum/Sovrum 4:
Från sovrum tre når du ett rum som idag används som allrum, men som tidigare varit ett sovrum. Här finns utrymme för soffgrupp eller annan möblering efter behov.
Golv: Träplank
Väggar: Tapet

Sovrum 5:
Stort och rymligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Golv: Laminat
Väggar: Tapet

Sovrum 6:
Bredvid sovrum fem ligger det sista sovrummet, även detta stort och rymligt med gott om plats för säng och förvaring.
Golv: Laminat (2025)
Väggar: Tapet (2025)

Typ: Villa, 1,5 plansvilla

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 252 m²

Tomtarea: 907 m²

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 46 409 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt lantmäteriet är huset 130 kvm. Är måttet av betydelse uppmanas köpare till egen mätning.

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i hall och badrum

Ålder: 2008

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2 och 3 glas isoler, 2 glas kopplade samt englasfönster med innerbågar

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Byte av yttertak (2000)
De 5 kakelugnar som finns är ej brandskydds besiktade

Altan

Carport med plats för två bilar och till exempel en husbil/båt
Isolerat garage med gjuten för en bil med elbilsladdare samt en förrådsdel

Fiber finns

Län: Västra Götaland

Kommun: Vara

Fastighetsbeteckning: VARA HJORTEN 7

Mitt i den bördiga åkermarken på västgötaslätten ligger Vara med ca 4 000 invånare. Här erbjuds ett gott småstadsliv med närhet till all tänkbar service som välsorterade matbutiker, affärer, banker, systembolag, bibliotek, biograf, apotek och vårdcentral.
Omkring torget ligger många fina butiker som gör shopping i Vara till ett riktigt nöje. Och behöver man unna sig en fika kan man göra det på anrika Conditori Nordpolen. På sommaren kan man spela minigolf och boule i den vackra Badhusparken, eller njuta av äkta italiensk glass och lyssna på sång från scenen. Vill man ta sig ett dopp kan man ta cykeln till Vara utomhus bad som erbjuder bassänger och vattenrutschbanor.
I kvarteret Sprinten finns Vara Konserthus, en av Västsveriges stora scener med hundratals välbesökta föreställningar varje år, den flexibla mötesplatsen Sparbanken Blackbox, Lagmansgymnasiet samt den gymnasiala friskolan Academy of Music and Business. Till detta kvarter tillhör även Vara Badhus med upplevelsebad, relaxavdelning och gym.
Det 50 meter höga Lagerhuset utgör högsta punkten i Varas skyline. Hit ringlar sig köerna med traktorer kilometerlånga under skördetiden – ett färgglatt skådespel.
Att ta sig till Vara är enkelt då orten ligger längs E20 och vägen 47. Tågen som rullar på Älvsborgsbanan stannar till vid det knallblå stationshuset med namnet Blue Orange – ett av de många publika konstverken i Vara.

Vara köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-24, Senast ändrad: 2024-11-26)
Hjorten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-08-24, Senast ändrad: 2022-12-05)

46 409 kr/år

Årlig elförbrukning: 18866 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 33 230 kr

Vatten och avlopp: 5 200 kr

Försäkring: 5 479 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Utgifter beräknade på 2025

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 066 000 kr

Mark: 362 000 kr

Totalt: 1 428 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 905 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.