Skarke Björkhagen 1

Allrum/Uterum:
Välkommen in! Rummet fungerar som entré till huset och centralt i rummet står braskaminen. I rummet får du enkelt plats för både en soffgrupp och exempelvis en matsalsdel för den som önskar. utrymmet är inte vinterbonat men håller uppvärmd temperatur om man nyttjar braskaminen eller sätter på element.

Hall:
Väl inne i hallen kan du hänga av till till vänster. till höger i hallen ligger badrummet och till vänster har du första sovrummet.

Sovrum 1:
Sovrum 1 har fönster i väster och plastmatta på golvet. I rummet finns två garderober. Rummet har tidigare fungerat som tvättstuga.

Vardagsrum:
Vardagsrum med plats för soffa och med utgång till husets baksida. På golvet ligger en plastmatta

Sovrum 2:
Sovrummet nås via vardagsrummet. På golvet ligger en plastmatta.

Kök:
Köket är ett litet men välplanerat och renoverat Ikea- kök. Det renoverades 2009 med vitt kökskakel, nya stommar och luckor samt bänkskiva i ek. Fönster i öster mot husets ena kortsida. I köket får du plats med ett matbord och 2 stolar. Utrustning: spis med ugn (2019), fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Toalett/dusch:
Toalett och dusch med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrymmet renoverades 2014. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 48 m²

Biarea: 23 m²

Tomtarea: 4 847 m²

Byggnadsår: 1998

Driftkostnad: 25 849 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea avser det tillbyggda allrummet med entré.

Radiatorer samt braskamin i tillbyggd del

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd (korttidsmätning för indikation) i sovrum och vardagsrum- i båda mätningarna visar resultatet <50 Bq

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Huset är från början två bostadsmoduler som på plats satts ihop och som byggts in med nya takstolar, träpanel och vindpapp 2001-2002.

Robotgräsklipparen ingår i försäljningen.

Tillbyggnad år 2009.
Badrum 2014.
Kök 2009.
Braskamin 2010.
Tvättat/målat fasaden 2021, alla sidor utom norr.
Byggt gärdsgård 2023
Byggt Vit Spaljé på undersidan av huset 2023
Gallrat skogen i nederdelen av tomten 2023

Altandäck på husets framsida i sydvästligt läge. Trädgården består av gräsyta som omringas av gärdsgård, växter och planteringar mot vägen samt skogsparti i tomtens nedre del. I trädgården finns flera planteringar, bärbuskar och fruktträd.

Plats för flera bilar på uppfarten.

Fiber finns i tomtgräns men ej anslutet.

Län: Västra Götaland

Kommun: Skara

Fastighetsbeteckning: SKARA SKARKE 5:9

Öster om Skara finner vi Axvall, Istrum, Skärv, Eggby, Öglunda, Norra Lundby och Varnhem - Valleområdet.

Mittemellan Skara och Skövde finner vi Axvall - ett välfungerande samhälle med utbyggd service och bra förbindelser. På orten finns både grundskola och folkhögskola. Axevalla travbana och Skara Sommarland är två stora besöksmagneter.

Strax norr om Axvall ligger Istrum med Istrums SK - en förening med flera olika aktiviteter och sporter: Vandring, Bordtennis, Boule, Friidrott, Orientering och skidor.

Skärv ligger omkring en mil öster om Skara och några kilometer nordost om Axvall. I Skärv finns även en liten mysig sjö som heter Skärvalången där man har möjlighet att bada.

Eggby och Öglunda är två landortsidyller med fantastisk natur som lockar naturälskare året om. Den nio kilometer långa vandringsleden "Flämsjön runt" erbjuder ytterligare ett fint sätt att uppleva naturrikedomen i området. Bebyggelsen består i huvudsak av villor och fritidshus. För turisterna finns även vandrarhem, pensionat och en välbesökt konferensanläggning - stiftsgården Flämslätt.

Varnhem finner vi längs Billingens västra sluttning. Här är det vacker natur och utsikt över Hornborgasjön. I Varnhem finns även den välbesökta klosterkyrkan med anor från 1000-talet. Även den fiktiva historien om Arn utspelar sig delvis i Varnhems klostermiljö. Kata Gård är en ny turistattraktion i Varnhem. Den ligger på en liten höjd strax bakom Klosterkyrkan, och är överbyggd krypta som är kvar efter en gårdskyrka från vikingatiden. Runt Varnhem finner vi en mängd olika vandringsleder och förutom detta kan man sätta sig på cykeln och njuta av den ny asfalterade cykelvägen mellan Varnhem och Axvall.

25 849 kr/år

Årlig elförbrukning: 7322 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 21 854 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 495 kr

Renhållning: 1 200 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 956 000 kr

Mark: 432 000 kr

Totalt: 1 388 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1998

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 913 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.