Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färgelanda

Valbo-Ryr 58

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 203 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 36 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en naturnära fastighet med bad och grönska som närmsta granne? Då är detta något för dig! Mellan Uddevalla och Munkedal finner du denna mysiga och välplanerade enplansvilla om 69 kvadratmeter. Här bor du bara ett stenkast ifrån den vackra Viksjön och vacker natur, vilket passar perfekt för dig som älskar att avnjuta ett bad eller att omges av grönska. Detta boende passar utmärkt som permanentboende så väl som semesterboende, så oavsett vilket du är ute efter så finns det något för dig. Vill du komma bort från stadslivet och njuta av lugnet i en vacker miljö? Ja, då kommer du att älska denna fastighet på Valbo-Ryr 58.

Fastigheten som är 69 kvadratmeter är utrustad med hela två sovrum, helkaklat badrum, trevligt luftigt kök och vardagsrum med eldstad samt uterum toppat med en stor altan. Möjligheterna är oändliga, här kan du nyttja sovrummen ihop med gäststugan om ni är flera boende, eller så kan ni använda något som extra rum för till exempel kontor eller liknande. Och visst finns det inget bättre än att njuta av en festlig grillkväll på altanen med nära och kära? Med en trevlig utemöbel och stor yta finns här förutsättningar att skapa minnen för livet med underbara sommarkvällar. Dessutom så säljs bostadshuset delvis möblerad!

Här finns också fantastiska möjligheter då grannfastigheten som gränsar i syd/väst (Munkedal Valbo-Ryr 3:49 om 1346 kvm) följer med i köpet, alltså en stor potential för en större familj att bo nära varandra.

Fastigheten har ungefär 20 minuter både till Uddevalla och Munkedal, vilket innebär att pizzerior, mataffärer, restauranger, skolor och vårdcentral är inom behagligt avstånd. Tågstation finns också att tillgå med riktning mot Strömstad i norr och Göteborg/ Malmö i söder.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 69 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 203 m2
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 36 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Öppen spis med insatts. Godkänd att elda i enligt säljare.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/grävd brunn/ säljare dricker själva inte vattnet men avänder det till matlagning och tvätt/dusch mm.
Avlopp: Förbränningstoalett (INCINOLET )/Avlopp saknas/BDT rinner ut i typ stenkista
Grund: Krypgrund med delvis källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betongblock
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2013 - Altan, badrum och spröjs
2015 - Tak och utbyggnad, friggebod och dränering på tomt.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan
Uterum

Övriga byggnader

Gäststuga med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Munkedal
Fastighetsbeteckning: MUNKEDAL VALBO-RYR 3:50 och MUNKEDAL VALBO-RYR 3:49

Planbestämmelser

För fritidsändamål inom del av ryr 3:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-22, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MUNKEDAL VALBO-RYR GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Övrigt

Fastigheten sälj med Generell Friskrivning mot dolda fel och övriga fel då säljare flyttar helt till Norge.

En hel del lös egendom följer med i köpet av denna fastighet.

Munkedal Valbo-Ryr 3:49 om 1346 kvm följer med i köpet (Byggnadsplan 1974-03-22 akt: 14-VAB-167)

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

36 570 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Väg: 1 800 kr
Försäkring: 3 639 kr
Renhållning: 5 548 kr
Samfällighet: 4 200 kr
Sotning: 2 383 kr
Beskrivning: Gällande vatten och avlopp så har inga kostnader redovisats till mäklaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 778 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 445 000 kr
Mark: 192 000 kr
Totalt: 637 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Valbo-Ryr 58, Färgelanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 398 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Munkedal
Valbo-Ryr 58
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning