Utgångspris:

2 145 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hjo

Hemvägen 1

Se på karta

Utgångspris:

2 145 000 kr

Välj visningstid

23
jul

Ons 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i Hjo!

Typ: Villa, Enplans hus med källare
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 68 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 788 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 36 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga och mycket väl omhändertagna villa i populära västerområdet i Hjo! Här bor du på ett lugnt och trevligt hörnläge med närhet till stadens bekvämligheter, skolor och Vätterns vackra strandpromenader.

Ett trivsamt och funktionellt hus om totalt ca 136 kvm fördelat på ett plan om 68 kvm boyta samt en lika stor, nyinredd källare med vattenburen golvvärme – perfekt som extra bostadsyta, gästdel, tonårsboende eller hemmakontor.
Huset har genomgått ytterligare renoveringar– nytt tak, inglasad altan, nya fönster och uppvärmning via fjärrvärme gör detta till ett bekvämt och tryggt boende där det mesta redan är gjort.
Invändigt möts du av genomgående fina ytskikt, ljusa rum och en trivsam planlösning som passar både familjen och paret. Här är det lätt att trivas!

En riktig pärla är det väl tilltagna uterummet som uppfördes 2021 – en fantastisk plats för umgänge från tidig vår till sen höst, med utsikt över den lättskötta trädgården.

På tomten finns dessutom ett fristående attefallshus med både verkstad/hobby samt kontor – perfekt för dig som jobbar hemifrån, behöver gästrum eller vill ha plats för dina intressen likt nuvarande ägare.

Ett hem där funktion, stil och komfort möts – och där det bara är att flytta in. Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Ypperlig placering för barnfamiljen med närhet till:
Förskola 200m
Estrid Ericsonskolan ca 600 m
Guldkroksskolan 600 m
Idrottshallarna ca 800 m

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt till höger finns ett praktiskt WC-rum – perfekt för både vardag och gäster.

Köket är ljust och funktionellt med plats för matbord för cirka fyra personer. Här finns spis, kyl/frys, fläkt och diskmaskin samt gott om förvaringsmöjligheter i välplanerade skåp och snickerier. Kakel ovan diskbänk ger både stil och funktion.

På entréplan finns två rymliga sovrum samt ett vardagsrum med gott ljusinsläpp. Härifrån når du den inglasade altanen, som tillsammans med det angränsande trädäcket blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder.

Källaren är fullt boendeinredd och erbjuder generösa ytor med allrum, gym/sovrum samt ytterligare ett sovrum/kontor – perfekt för tonåringen, gäster eller som hemmakontor.

Det stora badrummet i källaren är helkaklat med klinkers på golv och bjuder på både dusch och massagebadkar – en riktig vardagslyx!

Utanför i angränsande till allrummet har ni en tvättavdelning iform av en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans hus med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 68 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 788 m²

Utgångspris: 2 145 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 36 950 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft/luft värmepump(AC) vattenburen konvektor i uterum och i Attefalls hus.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad (målat 2020)

Fönster: 2-glasfönster isoler (nya 2021)

Takbeklädnad: Betongpannor(2020)

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Nytt tak 2020
Ny plåt 2020
Målning av fasad 2020 Demidekk färg.
Nya fönster 2021
Uterum (isolerade väggar) från 2021

Källaren är ombygg från kalldel till boendedel med vattenburen golvvärme i hela källaren:
Gyn/sovrum och sovrum/kontor 2022
Allrum källare (2025)
Badrum källare (2015)

Wc-rum övervåning, uppfräschning 2025

Tomt/balkong/uteplats

Uterum och trädäck.
Robotklippare ingår i köp.

Övriga byggnader

Attefallshus 25 kvm med verkstad/hobby/kontor. Här finns vattenburen fläktkonvektor installerad.
LEKSTUGA INGÅR EJ

Parkering

Du kan dels parkera i nedfarten till det gamla garaget samt på grusat del i hörnet av tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Hjo

Område: Västermalm

Fastighetsbeteckning: HJO ÅKERVINDAN 6

Planbestämmelser

Åkervinden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-04-17)
Del av hjo stad,stg 171d å söder mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-24, Senast ändrad: 1995-09-06)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 145 000 kr

Driftkostnader

36 950 kr/år

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 9 300 kr

Uppvärmning: 14 200 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Försäkring: 5 650 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 803 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 872 000 kr

Mark: 435 000 kr

Totalt: 1 307 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 225 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Karta och område

Hemvägen 1, Hjo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Guldkroksskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 817 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

073-078 51 81

magdalena.thorell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Tibro/Hjo/Karlsborg

3 månader	2,99%
2 år	2,97%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hemvägen 1

Villa i Hjo!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Hemvägen 1, Hjo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev