Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Källby

Västerplana Stålarp 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik fastighet på Kinnekullemed stor potential – bo, hyr ut eller kombinera båda

Typ: Villa
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 73 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 1 827 m²
Byggnadsår: 1942
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik fastighet belägen på natursköna Kinnekulle – Vänerns gröna berg. Här bor du mitt i en av Västergötlands mest eftertraktade miljöer, känd för sina vandringsleder, blomsterprakt och dramatiska utsikter över Vänern.

Huvudbyggnaden är ett charmigt rött hus med klassisk karaktär, beläget högt upp på en solig tomt med grönskande trädgård. Trädgården är en plats att njuta av, med blommande växter och gott om plats för odling eller rekreation.

Nedanför huset finner du en separat byggnad som har förrådsutrymme men som också är ombyggd till två fullutrustade lägenheter – båda med kök, badrum och charmiga sovloft. Detta öppnar upp många möjligheter: perfekt som generationsboende, gästhus, eller varför inte som en attraktiv uthyrningsmöjlighet? Kinnekulle är ett populärt resmål året om och lockar både naturälskare och kulturintresserade.

En perfekt plats för dig som vill skapa ett harmoniskt hem eller en inspirerande fritidsbostad.

Välkommen att upptäcka denna oas på berget – en fastighet som måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDBYGGGNAD

ENTRÈPLAN

Entré & hall:
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Här möts du av ljusa ytskikt och ett praktiskt klinkergolv som ger ett fräscht första intryck.

Kök:
Charmigt och funktionellt kök med vita köksluckor och god förvaring. Köket renoverades 2005 och erbjuder bra arbetsytor samt en trivsam matplats vid fönstret där det naturliga ljuset flödar in. Här finns spis, ugn, fläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum:
Vardagsrummet nås direkt från köket och fungerar som husets naturliga samlingspunkt. Det vackra plankgolvet ger rummet en varm karaktär, och den öppna passagen mot matsalen skapar en luftig och social känsla vilket är perfekt för både vardag och umgänge.

Matsal:
Rymlig matsal med fina trägolv och plats för ett stort matbord med tillhörande stolar. Fönster i två väderstreck ger rummet ett behagligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger ett trevligt flöde mellan rummen.

Tvätt:
På entréplan finns ett separat utrymme med plats för tvättmaskin och torktumlare, praktiskt och lättillgängligt.

ÖVRE PLAN

Sovrum:
Ett sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang. Här är det trägolv.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC och handfat. Ett fräscht och lättskött utrymme.

Lägenhetsbyggnad – två separata lägenheter
I den nedre byggnaden på fastigheten finns två yteffektiva och välplanerade lägenheter – ett utmärkt komplement till huvudbyggnaden, anpassade för exempelvis generationsboende, gäster eller uthyrning.

Kök/allrum:
Båda lägenheterna har en öppen planlösning med kök och allrum i ett. Köken är utrustade med spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och förvaringsutrymmen. Det finns utrymme för matbord eller sittgrupp – ytan är flexibel och lätt att anpassa efter behov.

Sovloft:
Via stege eller trappa nås ett mysigt sovloft – en smart lösning som skapar avskild sovplats utan att ta upp golvyta.

Badrum:
Varje lägenhet har ett eget helkaklat badrum med dusch, WC och handfat. Båda är ljusa och fräscha med modern standard.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 73 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 1 827 m²

Byggnadsår: 1942

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt en elradiator i köket. Frånluftsvärmepump i gästlägenheterna.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om (finns en djupborrad brunn på tomten, ej i bruk)

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor, underlagstak av brädor, masonit,och
läkt.

Ventilation: Självdrag (S)

Allmän information: Villa, 1½-plan

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt och bott i huset sedan 2008.
2009: Huset flyttas längre in på tomten till en ny uppmurad krypgrund.
2009: Installation av en luft/luftvärmepump.
2010: Montering av en altandörr.
2024: Billaddare installerad.
Jordfelsbrytare finns i huset.
Murstocken är ej besiktigad och har eldningsförbud.

Parkering

Billaddare installerad.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Fastighetsbeteckning: GÖTENE VÄSTERPLANA 30:2

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Västerplana Stålarp 1, Källby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Högebo

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 715 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

070-852 54 51

angelica.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Götene

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västerplana Stålarp 1

Unik fastighet på Kinnekullemed stor potential – bo, hyr ut eller kombinera båda

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Ekonomi

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Västerplana Stålarp 1, Källby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev