Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 875 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Götene

Björstorp nybodarna 7

Utgångspris: 
1 875 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fastighet med magisk skogsmiljö och egen båtplats – Välkommen Björstorp Nybodarna 7

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 1 035 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 23 471 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

"Obehörig trafik ej tillåten," läser dottern högt från skylten när ni svänger av den sista grusvägen och in i skogens hjärta, mot Nybodarna. "Vad betyder obehörig?" frågar hon nyfiket, stolt över att ha lärt sig läsa. Du ler och förklarar att det bara är de som har rätt att vara här som får köra vidare, precis som ni. Det är ju det som är skönt med området där stugan ligger. Vägen slingrar sig genom träden och öppnar upp till en plats som känns som en hemlighet, gömd från omvärlden.

När ni stiger ur bilen möts ni av den tysta, lugna atmosfären. Skogen står som en skyddande mur runt det bruna huset med sina charmiga blå detaljer. Träden viskar i vinden och du känner redan nu att det här är en plats där tiden får lov att sakta ner. Strax intill tomten finns samfällighetens allmänning där midsommarstångsbygget är i full gång. Det är en gemenskap och en otroligt mysig tradition att fira midsommar här. Även att fira nyår här är mysigt, men på ett annat sätt.

Huset välkomnar er med ett inbjudande vardagsrum, där eldstaden står redo att sprida värme under kalla kvällar. Köket, med sina generösa ytor, bjuder in till långa middagar vid matbordet, med doften av hemlagat som fyller rummet. Från köket leder en dörr ut till den mysiga inglasade altanen, en plats där du kan sitta och njuta av naturen oavsett årstid.

Tre sovrum erbjuder lugna nätter, där bara skogens sus hörs genom fönstren. Badrummet är praktiskt med dusch/ångbastu och det finns även en förbränningstoalett i ett separat rum, perfekt anpassat för en plats som denna.

På tomten finns mer att upptäcka – en snickarbod för den händige, ett gästhus för besökare och den charmiga "Kinnekullestugan," ännu en gäststuga, redo att ta emot vänner och familj. Och för de dagar då du längtar efter vattnet, ligger båtplatsen bara en kort promenad bort, redo för äventyr på sjön.

Välkommen till Björstorp Nybodarna 7, en plats där drömmar om stillhet och natur blir verklighet.

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum:
Ett varmt och inbjudande vardagsrum med vackert trägolv som löper genom hela rummet. De ljusa väggarna skapar en luftig och öppen känsla, och den charmiga eldstaden ger rummet en mysig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, perfekt för avkopplande stunder med familj och vänner.

Kök:
Köket är rymligt och funktionellt med trägolv som harmoniserar fint med de ljusa väggarna. Det finns plats för ett matbord där du kan njuta av måltider i en trivsam miljö. Köksluckorna är vita och bänkskiva är av trä. Här finns kyl/frys, spis/ugn, diskbänk samt köksfläkt. Från köket når du den trevliga altanen där du kan sitta och njuta av den rofyllda atmosfären och lugnet.

Sovrum 1
Det första sovrummet är ljust och har ett vackert trägolv som ger en varm känsla. De ljusa väggarna bidrar till att rummet känns öppet och fridfullt, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och sömn.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är också utrustat med trägolv och ljusa väggar, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Rummet kan användas som ett extra sovrum, arbetsrum eller gästrum, beroende på dina behov. Här finns även platsbyggda garderober som underlättar för förvaring.

Sovrum 3:
Det tredje sovrummet har även det det fina plankgolvet. Här är det tapetserade väggar i blått.

Badrum
Badrummet är funktionellt och praktiskt med dusch med ångbastu-funktion. Här är det våtrumsmatta på väggar och golv.

Toalett:
I ett separat utrymme finns det en förbränningstoalett.

Inglasad altan:
Den mysiga inglasade altanen blir snabbt en favoritplats. Här kan du njuta av naturen i en skyddad miljö, oavsett väder.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 1 035 m2
Utgångspris: 1 875 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 23 471 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt lantmäteriet är huset 89 kvm. Då är ej tillbyggnationen inräknad. Är måttet av betydelse uppmanas köpare till egen uppmätning.

Uppvärmning

Kamin
Ålder: 2012
Märke: Vermont casting

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2008:
Huset bygg ut och man får ett större vardagsrum.

2011:
Inglasat uterum byggs (ej vinterisolerat).

2012:
Installerades en braskamin.

2013: Byggdes huset till med kök, sovrum och dusch/wc.

2014:
Nytt plåttak lades på taket.

2018:
Hela huset målades om utvändigt

2024:
Byte av avfuktare i grunden.
Trappa vid köksingång reparerad.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/snickargod.
Gästastuga 1 ("Mias Stuga"): 10 kvm.
Gäststuga 2 ("Kinnekullestugan"): 18 kvm med mulltoa.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Götene
Fastighetsbeteckning: GÖTENE BJÖRSTORP 1:19

Planbestämmelser

Björtorp 1:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-26, Senast ändrad: 2025-03-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTENE ÖSTERÄNG GA:1

Ekonomi

Utgångspris

1 875 000 kr

Driftkostnader

23 471 kr/år
Årlig elförbrukning: 8125 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 371 kr
Vatten och avlopp: 500 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 100 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Beskrivning: Årsavgift till samfällighet betalas i januari.
I elkostnaden är uppvärmning och driften av avfuktaren inkluderat.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 652 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 399 000 kr
Mark: 312 000 kr
Totalt: 1 711 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 90 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björstorp nybodarna 7, Götene

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 888 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Götene
Björstorp nybodarna 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning