Välkommen till en hemtrevlig och rymlig villa i idylliska Utby – ett område där storstadens puls möter naturens lugn. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt kvarter där grannar hälsar på varandra, barnen leker fritt på de lugna gatorna och gemenskapen är stark – som ett modernt Bullerbyn mitt i Göteborg.
Med 710 kvm tomt, en smart och unik planlösning om 95 + 78 kvm i två plan samt fem sovrum, stort vardagsrum och rymligt allrum finns gott om utrymme för hela familjen att växa. Huset är byggt 1945 och tillbyggt 2007, och har uppdaterats med ny värmepanna, luft/vatten värmepump och nya vitvaror de senaste tre åren – allt för att ge dig ett bekvämt och energieffektivt boende (energiklass C).
Ett hem för familjeliv och avkoppling
Redan i hallen möts du av ett ljust och inbjudande första intryck. En halv trappa upp öppnar bostaden upp sig med en genomtänkt och luftig planlösning där kök och vardagsrum harmoniskt flyter samman – en social yta där familjen kan samlas kring både vardag och fest. Det moderna köket har gott om plats för långa middagar, och vardagsrummet bjuder på ett naturligt flöde ut till den stora altanen i soligt läge – perfekt för sommarkvällar med grill och lek i den generösa trädgården intill.
På detta plan finns även fyra rymliga sovrum och en praktisk gästtoalett – utformat för att rymma både stora och växande familjer.
På nedre plan väntar ytterligare ett sovrum, ett stort allrum för filmkvällar eller tonårshäng, ett badrum med badkar, rymlig tvättstuga, groventré och goda förvaringsmöjligheter – allt som underlättar ett aktivt och bekvämt familjeliv.
Läget – lugnt, naturnära och nära allt
Huset ligger högt beläget med vidsträckt utsikt mot de vackra bergen, utan genomfartstrafik – en riktig oas av lugn. Endast 80 meter bort finns en lekpark med liten skid- och pulkabacke, och på 500–700 meters avstånd ligger både de omtyckta förskolorna Fjällstugan och Utbytingen samt Utbynässkolan – en mindre låg- och mellanstadieskola känd för sin varma atmosfär.
Naturen är alltid nära. Ta en promenad i Fjällbo ängar, vandra i skog och mark, eller utmana dig på de imponerande klätterbergen i området. Här finns något för alla – från stillsam rekreation till pulshöjande äventyr. Vid Prioritet Serneke Arena finns gym, skidåkning, fotbollsplaner och beachvolley året runt. För paddel- och tennisfantaster finns moderna hallar precis intill gränsen till Partille.
Smidig vardag och nära till Göteborgs city
Med endast 150 meter till närmaste busshållplats tar du dig enkelt in till centrala Göteborg på bara 15 minuter, eller cyklar in på cirka 30 minuter. Samtidigt har du närhet till matbutiker, restauranger och ett aktivt fritidsliv – allt som gör vardagen både enkel och trivsam.
Kort om bostaden
• Stor tomt om 710 kvm med härlig uteplats i soligt läge
• 95 + 78 kvm boarea i två plan
• 5 sovrum, stort vardagsrum och generöst allrum
• Luft/vatten-värmepump och golvvärme i stora delar av huset
• Byggt 1945, tillbyggt 2007 – uppdaterat med nya vitvaror och energisnål teknik
• Högt och med vidsträckt utsikt mot dom vackra bergen
• Nära skolor, lekparker, vandringsleder och klätterberg
• Mycket goda kommunikationer till Göteborgs centrum
Välkommen hem till ett hus där varje dag bjuder på balans mellan natur, gemenskap och närhet till stadens alla möjligheter. Ett riktigt drömboende för familjen som vill ha det lilla extra!
