Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gelbgjutaregatan 17

Pris (Utgångspris): 
3 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med garage och inglasat uterum i omtyckta Utby!

  • Typ: Villa, 1 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 517 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 34 642 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Gelbgjutaregatan 17, en villa med stor potential belägen i barnvänliga Utby. Med sina ca 60 kvadratmeter i entréplanet och ytterligare ca 60 kvadratmeter i källarplanet erbjuder denna bostad en ypperlig möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns visst renoveringsbehov, vilket gör det möjligt att skapa ditt drömboende från grunden.

Tomten består av 517 lättskötta kvadratmeter med en grönskande gräsmatta som ger plats för både lek och avkoppling. Det inglasade uterummet blir den perfekta platsen att avnjuta sommarens middagar i.

För dig som uppskattar bekvämlighet finns ett garage med plats för en bil, vilket underlättar vardagen. Läget är optimalt med närhet till kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Gelbgjutaregatan 17 erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ett hem som passar just dina behov och önskemål. Välkomna att upptäcka potentialen i denna villa och dess omgivningar.

Kontakta oss för mer information och visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 60 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 517 m2
Pris (Utgångspris): 3 650 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 34 642 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fönster har bytts löpande i fastigheten med början runt slutet av 1980-talet.
1969 Entré byggs till.
1995 Altanen med inglasning byggs.
2000 Tak läggs om med nya betongpannor, läkt och papp.
2003 Fastighet dräneras.
2025 Luft/vattenvärmepump installeras. Utfört av Enwell.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Parkering

Parkering framför garaget.
Garage med plats för

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG UTBY 83:9

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-11-14, Senast ändrad: 2016-07-29)
83-lofsån i utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-02-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 650 000 kr

Driftkostnader

34 642 kr/år
Årlig elförbrukning: 4461 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 600 kr
Uppvärmning: 23 900 kr
Vatten och avlopp: 1 730 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 1 412 kr
Beskrivning: Uppvärmning har fram t.o.m. 2025-04-30 varit gas som nu ändrats till luft/vatten-värmepump.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 11 160 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 263 000 kr
Totalt: 3 596 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 588 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2015-09-25.
Ny tomträttsavgäld från 2025-09-25 blir 24 496 SEK/år.
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2065-09-25

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 258 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-27
Beskrivning: Luft-vattenvärmepump installerades i mars 2025 så denna deklaration grundar sig på gasvärme som var den tidigare uppvärmningsformen. Nyinstallerad värmepump kommer minska energiförbrukningen med 2/3 delar och ge ett D. (Uppgifterna kommer från energirapporten som ligger bilagd under dokument).

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gelbgjutaregatan 17, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 930 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Anmälan krävs

Gelbgjutaregatan 17, 415 73 Göteborg
Välkommen att boka tid för visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Göteborg, Göteborg
Gelbgjutaregatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning