Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gärdsåsgatan 30B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig villa med lägenhet i källaren

  • Typ: Villa, 1
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 706 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med naturen runt omkring i alla riktningar följs årstidernas färgväxlingar på både äng och berg. Bor du här känns lugnet när du kommer hem efter en lång och stressig dag på arbetet. Antingen kan du ta en promenad i skogen eller kanske vill du påta i trädgården eller tillbringa någon timma på altanen med de sista solstrålarna. Trädgården är planerad så att du ska kunna sitta och njuta vid flera platser, allt efter humör och väder. Det är även en trygghet att bo här med barn. Väldigt lite biltrafik på gatan och från köksfönstret ser du de små när de springer och leker i trädgården.

Här finner du en varsamt renoverad villa där du bara kan flytta in och njuta. Att det finns en lägenhet med separat ingång i källaren gör att du kan få in en extra slant genom att hyra ut. Eller så tingas hela källarplanet av dina äldsta barn som vill bo hemma men lite för sig själva. Eller varför inte ett generationsboende? Valet och möjligheten är din!

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver innanför ytterdörren möts du av en skön känsla som följer dig runt i hela boendet som en röd tråd. Den härliga hallen är både rymlig och ljus. På golvet ligger det klinker som även fortsätter in i köket. Bostadens nyrenoverade kök är väl tilltaget i storlek, både i köks- och matsalsdelen. Flera detaljer såsom kamin, köksbänk med barstolar, och smakfull Smeg gasspis gör köket till en given plats att umgås i. Här lagas mat, görs läxor och äts måltider tillsammans. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp i två väderstreck och utgång till altan. Gästtoaletten i hallen är helkaklad och allt är inrett i tidlösa färgval.

På övervåningen finner du bostadens första två sovrum som rymmer både säng och förvaring. Badrummet här upp är utrustat med dusch, vägghängd toalettstol och två fönster som ger bra dagsljus. Den smarta detaljen med skjutdörr sparar på utrymmet i hallen.

I källaren finns möjlighet till en extra lägenhet, då egen entré finns här. Två rum i bra storlek, kanske utnyttjas båda som sovrum eller så blir det ena ett allrum/vardagsrum. Hur det blir avgörs av dina önskemål och behov. Köket är utrustat med kyl och frys och det går att laga mat här. Stort härligt badrum med bubbelbadkar, perfekt med ett avkopplande bad efter ett långt träningspass. Även bostadens tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare finns på detta plan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 706 m2
Byggnadsår: 1937
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägares renovering:
2005-2011 invändig renovering.
2009 Renoverar badrum övre plan.
2009 Dräneras huset om.
2010 Bygger altan i västerläge.
2011 renoverar badrum i källaren.

Nuvarande ägares renovering:
2013 Målade och tapetserade på insidan vid inflyttning.
2014 Bytte tak inkl. råspont.
2015 Byggde befintligt kök i källaren.
2016 Installerat värmepump/ ac entréplan kring
2017 Installerar luft/luft värmepumpar.
2017 Flyttade förråd, lade marksten där förrådet stod innan.
2018 Värmepump/ ac källaren
2019 Byggde sandlåda
2020 Ommålning i källarens 2 rum och spraymålning av entréplans element/ radiatorer.
2020 Bytte flera fönster på entréplan och satte in/ öppnade upp vägg en dubbel altandörr. Öppnade upp vägg och satte in ytterligare ett fönster i vardagsrum.
Sågade upp betongen och satte in större fönster i källarplan.
2021 Förstärkte vägg i vardagsrum vilken varit fel renoverad av tidigare ägare
2021 Tog bort valv och gjorde rymligare öppningar i hall / vardagsrum
2022 Renoverade terrassen och bl a satte in glasfönster i den.
2023 Bytte kamin
2023 Drog nya rör från kök till källarens avlopp
2023 Renovering av kök
2023 Ny kyl, köksfläkt spis/gashäll

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med del under tak.
Stenlagd uteplats i trädgården där man gärna sitter och grillar.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Flera parkeringsplatser på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BERGSJÖN 26:12

Omgivning

Gärdsås ligger lugnt, tyst och naturnära.
I Gärdsås, Kortedala och Utby är det nära till service var man än bor. Förutom ett stort antal skolor och daghem finns goda möjligheter till fritidsaktiviteter, exempelvis skridskoåkning i ishallen Isdala nära Kortedala Torg. På torget finns apotek, bibliotek, livsmedelsbutik, restauranger och en livlig torghandel. Vid Citytorget längre norrut finns fler butiker, likaså runt Årstidstorget. Den nya Serneke Arenan med all dess utbud bland idrotter och skidtunnel ger många valmöjligheter!

Kommunikationer

Buss 58 går ifrån >Gärdsåsgatan och tar dig in till Göteborg city på ca 20 minuter.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-23, Senast ändrad: 2020-10-15)
26-hinderlöparen i bergsjön, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-08-07)

Ekonomi

Driftkostnader

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Driftskostnaderna kan komma att ändras beroende av antal personer i hushållet, användig samt val av leverantör.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 013 000 kr
Mark: 1 197 000 kr
Totalt: 3 210 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 987 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2011-12-21
Beskrivning: Ny energideklaration skall upprättas då den tidigare är äldre än 10 år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Gärdsåsgatan 30B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Göteborg, Göteborg
Gärdsåsgatan 30B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning