Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färgelanda

Lundebyn 11

Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 ½-plansvilla med delvis källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Tomtarea: 813 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 41 940 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hemtrevligt Bostadshus med Stor Trädgård och Bra Utrymmen!

Välkommen till detta charmiga bostadshus som erbjuder ett varmt och inbjudande hem för hela familjen! Med tre rum och kök är detta en perfekt plats för både avkoppling och gemenskap.

Bostadshuset har en mysig vedkamin i vardagsrummet, vilket skapar en behaglig atmosfär under vintermånaderna. Det lantliga köket har en hemtrevlig känsla och erbjuder gott om utrymme för matlagning och umgänge med nära och kära.

Uterummet som är i direkt anslutning till entrén, skapar en härlig atmosfär och fungerar som en perfekt plats för att njuta av soliga dagar eller för att koppla av med en bok. Det ger även ett fint första intryck av huset och är en utmärkt plats för växter eller som extra umgängesrum.

Fastigheten har även praktiska tillhörigheter såsom hundhus på cirka 50 kvm, perfekt för hundälskare eller som förråd. Dessutom finns det en snickarbod och ett isolerat garage, vilket ger dig extra utrymme för förvaring och hobbyverksamhet.

Den stora trädgården*erbjuder otaliga möjligheter för utomhusaktiviteter, odling eller bara njuta av naturens skönhet. Här finns plats för lek, avkoppling och kanske till och med en grillfest med vänner och familj!

Förutom de fantastiska inomhus- och utomhusfaciliteterna finns det även solceller på taket, vilket bidrar till både miljövänlighet och lägre energikostnader.

Detta hem är en riktig oas för den som söker lugn och ro i en naturskön miljö. Här får du verkligen möjlighet att njuta av ett liv med charm och bekvämlighet.

Ödeborg som är ett mysigt gammalt brukssamhälle ligger i Färgelanda kommun där ni finner både Ellenö, Högsäter, Rännelanda och Stigen i närområdet. Här lever man i en lugn och trygg miljö med bekvämt pendlingsavstånd till närliggande tätorter. Bebyggelsen är skiftande, och här finns många charmerande stugor kombinerat med gårdar och villor av både större och modernare slag. Den storslagna naturen med badsjöar och skog finner ni inte långt ifrån husknuten vilket blir en harmoniskt, bestående del av din vardag. För den golfintresserade finner ni inte mindre än Dagsholms golfbana med boende, konferens och natursköna omgivningar endast 5 minuters resväg med bil från bostaden. Grundskola för de minsta familjemedlemmarna (F6) finns att tillgå i närliggande Bruksskolan. Fastigheten ligger ca 1,5 tim bilväg från Landvetters flygplats (Göteborg), ca 2 tim bilväg och ca 2,5 tim bilväg från Oslo. Uddevalla är närmaste stad som nås inom dryga 20 min. Till Vänersborg och Trollhättan reser ni inom ca 45 min.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 55 m2
Tomtarea: 813 m2
Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 41 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Säljaren vill informera om att det är 69 kvm golvyta.

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump samt kamin i vardagsrum.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom borrad brunn. Vattenrening genom Waterboss.
Avlopp: Enskilt avlopp/3-kammarbrunn men oklar rening men i tidigaare försäljningsbroschyr står det markinfiltrationsbäddför mer information kontakta Färgelanda Kommun
Grund: Grundsula/källare/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betongsten
Takbeklädnad: Takpannor
Fel och brister: Enligt säljare så bör södersidan ses över gällande fasad och fönster.

Renoveringar

2013 -taket utbytt med plåtning av skorsten, pump och el ny till vattenbrunn. Waterboss för vattenrening.
2014 -hydropress till vattnet.
2018 -konvektorelement 2 st.
2019 -diskmaskin
2020 -solceller Ecokraft, ny kyl och avfuktare.
2021 -helrenoverat badrum, spisfläkt och slangar, kamin, kopplingar för vatten in är delvis utbytta. Tvättmaskin i källare.
2022 -ommålade köksluckor och avfuktare.

Övriga byggnader

Hudstall om ca 50 kvm (isolerad)
Snickarbod
Garage

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Färgelanda
Fastighetsbeteckning: FÄRGELANDA ÖDEBORGS STOM 1:6

Övrigt

Fastigheten säljs med GENERELL FRISKRIVNING mot dolda fel och övriga fel.

Gällande vägen så har inte nuvarande ägare betalat något för nyttjandet. Tidigare var det kommunen som skötte vägen men nu är det en granne (uppgiftslämnare är säljaren).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

41 940 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkring: 5 100 kr
Renhållning: 3 250 kr
Sotning: 390 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 473 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 439 000 kr
Mark: 220 000 kr
Totalt: 659 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 382 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Lundebyn 11, Färgelanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 289 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färgelanda
Lundebyn 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning