Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Vändskivegatan 10

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt kedjehus på återvändsgata med 3 sovrum, renoverade badrum, Marbodalkök och inglasat uterum!

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Tomtarea: 329 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 35 089 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt kedjehus beläget på en lugn återvändsgata i barnvänliga Anneborg!

På en lugn återvändsgata, i ett tryggt och familjevänligt område, finner du detta välplanerade kedjehus med allt du kan önska för en bekväm vardag - en perfekt plats att skapa ert nya hem.

Strax intill entrédörren finns en praktisk carport som gör att du slipper skotta av snö från bilen under vintern, eller bära matkassarna efter storhandlingen längre än nödvändigt. Carporten har även en vidbyggt förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

På baksidan bjuder bostaden på ett underbart inglasat uterum samt en altan i västerläge, där solens strålar värmer från eftermiddag till sen kväll – en självklar samlingspunkt för både vardag och fest.

Invändigt väntar en genomtänkt planlösning med de sociala ytorna samlade på entréplanet, och tre sovrum på andra våning för avskildhet.

Det moderna köket från Marbodal kombinerar stilren design med funktionalitet, perfekt för både snabba vardagsmiddagar och sociala tillställningar. De två mycket smakfullt renoverade badrummen ger en känsla av lyx i vardagen. I det generösa vardagsrummet flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och med det inglasade uterummet skapas en härlig rymd.

Därtill finns en groventré med tvättstuga, som gör vardagens logistik enkel och smidig.

Som boende i området är du dessutom del av en samfällighetsförening med möjlighet att nyttja gemensamhetslokal – en stor tillgång vid kalas och större sammankomster.

Läget i Anneborg är svårslaget. Här bor du nära sjukhusområdet, resecentrum och med cykelavstånd till stadskärnan. För den som älskar friluftsliv och natur ligger Mösseberg runt hörnet med vackra promenadstråk, motionsspår och möjligheter till året-runt-aktiviteter.

Detta är ett hem där både vardag och helg får en extra guldkant – ett perfekt boende för barnfamiljen som söker trygghet, närhet och livskvalitet!
Här finns även möjlighet, om så önskas, att flytta in ganska omgående.

Bostaden är dessutom Varudeklarerad. Detta ger dig som köpare en stor trygghet i 10 år framöver.

Varmt välkommen på visning. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉHALL -
Välkommen in i den rymliga hallen med plats för avhängning av ytterkläder till vänster.

- KÖK -
Ljust och inbjudande kök som renoverades år 2013. Köket är från Marbodal, med luckor i ek och granitbänkskivor. Köket är utrustat med gasolhäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin (2020), kyl och frys i rostfritt samt spotlight-belysning. Köket rymmer dessutom matplats samt har en altandörr med utgång till förmiddagssol, vilket kan bli den perfekta platsen för mysiga frukoststunder.

- GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA -
Från köket nås tvättstugan och här finns tvättmaskin (2014), tvättho, värmepump samt groventré. Praktiskt klinkergolv (2011) samt målad väv på väggarna.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats om så önskas. Härifrån näs även den fantastiska inglasade altanen och vidare trädgården i västligt läge med eftermiddag-/och kvällssol. Vardagsrummet har tapetserade väggar samt parkettgolv.

- BADRUM 1 -
Kaklat badrum med stilfulla detaljer som renoverades år 2022. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med duschväggar. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

- ÖVRE HALL -
På våning två finns en möblerbar hall, perfekt för ett mindre hemmakontor eller läshörna.

- SOVRUM 1, 2, 3 -
Alla tre sovrum är belägna på andra våning. Till vänster ligger det största sovrummet som har gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås även en klädkammare.
Sovrum 2 och 3 nås från höger sida av hallen och är något mindre. Perfekta som barnrum, gästrum eller kontor.

- BADRUM 2 -
Kaklat badrum som renoverades år 2019. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, högskåp samt dusch med duschväggar och takdusch. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Tomtarea: 329 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 35 089 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse. Möjlighet till snabbt tillträde finns!

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer samt elgolvvärme i badrum.
Ålder: 2010
Märke: Bosch

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerfönster.
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av läkt och boardskivor.
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt.
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: Radonmätning ej utförd.
Jordat/ojordat: Delvis jordat. Jordfelsbrytare finns.
Fel och brister: Denna bostad är Varudeklarerad! Detta ger dig som köpare en stor trygghet under 10-års tid. Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

2022: Renovering av badrum på entréplan.
2019: Renovering av badrum på andra våning.
2016: Nya ytterdörrar.
2016: Byggt inglasat uterum.
2015: Uppfört altan.
2013: Köksrenovering.
2011: Ny tegelfasad på södergaveln.
2010: Byte av frånluftsvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan med trädäck i västligt läge med eftermiddags-/och kvällssol.

Övriga byggnader

Carport med vidbyggt förråd.

Parkering

Asfalterad uppfart samt carport.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING BJÖRKTRASTEN 6

Planbestämmelser

Anneborg 1:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-05-17, Senast ändrad: 2014-05-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falköping Björktrasten Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

35 089 kr/år
Årlig elförbrukning: 15534 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 503 kr
Vatten och avlopp: 5 100 kr
Försäkring: 4 286 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 3 800 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på januari-november 2024.
Den angivna elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr
Mark: 317 000 kr
Totalt: 1 641 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-02
Besiktningsman: Leif Eriksson. Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vändskivegatan 10, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 2 oktober
Anmälan krävs

Vändskivegatan 10, 521 32 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Vändskivegatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning