Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Rälsbussgatan 12

Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad familjevilla på en barnvänlig gata med uteplatser i två väderstreck!

  • Typ: Villa, 1-plans villa i sutteräng
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 349 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och trivsam gata där barnen cyklar fritt och grannarna hejar i förbifarten, välkomnar denna charmiga familjevilla dig med öppna armar. Ett hem som är byggt för vardagens alla stunder – och för att njuta av livet, särskilt när sommaren står i blom.

Huset erbjuder tre rogivande sovrum – perfekta för både vila och lek – samt två generösa allrum, ett på varje våningsplan. Här finns plats för både gemensamma filmkvällar, kreativa lekar och en stilla lässtund med kvällssolen som sällskap. För den större familjen eller för dig som uppskattar flexibilitet, finns det badrum på båda våningsplanen – en praktisk detalj som underlättar vardagen.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med god plats för både matlagning och gemenskap och som ligger i direkt anslutning till en insynsskyddad uteplats - idealisk för frukost under klarblå himmel, eller middagar som dröjer sig kvar långt in på sommarkvällen.

Trädgården är perfekt för den som inte vill ha för mycket att ta hand om - lättskött och full av charm. Baksidans uteplats ger extra utrymme för sociala stunder och kvällar med grillen i gång och barnens spring i benen.

Med garage, gott om förvaring och genomtänkta lösningar är det här ett hus som gör vardagslivet enkelt – utan att tumma på känslan av hemtrevnad och livskvalitet. Ett hem att växa i, trivas i och leva i – varje dag, året om. Detta är ett boende där livet får ta plats och vardagen blir enkel att älska.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

VÅNING 1:

- HALL -
Välkommen in i hallen! Här finns garderober, klinkergolv med golvvärme samt tapet på väggarna.

- KÖK -
Kök som renoverades 2018. Här finns utgång till uteplats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, samt en köksö med förvaring och plats för stolar.

- ALLRUM -
Allrum med tapet på väggarna och parkettgolv.

- BADRUM -
Badrummet på första våning renoverades 2016. Kakel på väggarna, och blå mosaik och golvvärme på golvet. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschväggar, handdukstork och väggmonterat högskåp.

- TVÄTTSTUGA -
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från 2025 (Husqvarna, äldre torkskåp, rostfri ho med blandare samt värmepump från 2021 (NIBE) Härifrån nås även ett större förråd. Plastmatta på golv och målade väggar i såväl tvättstuga som förråd.

VÅNING 2:

- ALLRUM -
Stort och rymligt allrum som knyter ihop övriga rum. Härifrån nås även en balkong i öst samt en trevlig uteplats i västligt läge. Tapet på väggar och matta på golv.

- SOVRUM 1 -
Laminatgolv och målade väggar.

- SOVRUM 2 -
Laminatgolv och tapetserade på väggar.

- SOVRUM 3 -
Laminatgolv och tapetserade väggar, samt garderober.

- BADRUM -
Badrummet på andra våning är utrustat med wc-stol, handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar. Klinker och kakel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa i sutteräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 349 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1984
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen el. Golvvärme i badrum samt hall entréplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlag av träfiberskivor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Fel och brister: Se besikntningsprotokoll.

Renoveringar

2024: Byte av tak p.g.a. inläckage. Ny läkt och betongpannor. Utfördes av firma.
2021: Byte av värmepump. Utfördes av firma.
2020: Byte av fönster till nya isolerfönster i dusch/wc, allrum mot altanen samt 2 sovrum på övre plan. I samband med detta byttes även altandörren på övre plan.
2018: Renovering av kök. Utfördes av firma.
2016: Badrum på entréplan renoverades p.g.a ålder. Nytt tätskikt samt ytskikt av kakel och klinker. Ny golvbrunn monteras.
2013: Altan på baksidan byggdes. Utfördes av firma.
2005: Renovering av hall på entréplan. Golvvärme installeras och nytt golv i form av kakel och klinker. Utfördes av firma.
2000: Renovering av badrum på övre plan p.g.a ålder. Nytt tätskikt samt ytskikt av kakel och klinker. Utfördes av firma.
2009: Fasaden målades om utvändigt. Utfördes i egen regi. Baksidan målades om igen 2024.

Nuvarande ägare har ägt och bott i huset sedan 1997.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsida och baksida, samt balkong.

Övriga byggnader

Garage.

Parkering

Garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING DVÄRGUVEN 4

Planbestämmelser

Kv spoven m m,anneborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-02, Senast ändrad: 2025-01-16)

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11528 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 336 kr
Uppvärmning: 7 388 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 7 064 kr
Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 778 000 kr
Mark: 344 000 kr
Totalt: 2 122 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 370 395 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rälsbussgatan 12, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Rälsbussgatan 12, 521 32 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Rälsbussgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning