Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Gullbergsgatan 24

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevligt kedjehus på lugn och barnvänlig återvändsgata - med fyra sovrum, två badrum och uteplats!

  • Typ: Kedjehus, 2-plan kedjehus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 328 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 43 320 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt boende på en stillsam och trivsam återvändsgata där barnen kan cykla och leka tryggt.

Här får familjen gott om plats med fyra rymliga sovrum som rymmer både lek, förvaring och lugna hemmakvällar, samt två badrum som gör morgonbestyren smidigare för alla.

Detta välplanerade hem har en praktisk planlösning där vardagslivet flyter lätt – från familjemiddagar till fredagsmys. Här finns även en solig altan och en lättskött trädgård i bästa söderläge. Perfekt för lek, odling eller lata sommardagar i solen.

Garaget med en separat förrådsdel gör vardagen enkel med plats för bil, cyklar, trädgårdsredskap, verktyg eller fritidsutrustning. På den asfalterade garageuppfarten finns även plats för flertalet fordon.

Läget är perfekt för den aktiva familjen: skolan finns på bekvämt gångavstånd, fina omgivningar att promenera på runt Fåraberget - och med bara en kort promenad når ni Ranten centrum och resecentrum som knyter ihop vardagen med smidiga kommunikationer och mataffär.

Här får ni ett hem att växa i – med både närhet till stadens puls och rofyllda kvarter att trivas i under lång tid framöver.

Bostaden är dessutom Varudeklarerad - vilket ger dig som köpare en stor trygghet under 10-års tid.

Varmt välkomna på visning av underbara Gullbergsgatan 24. Välkomna hem!

Om Bostaden

Beskrivning

FÖRSTA VÅNING:

- ENTRÈHALL -
Välkomnande hall med vita väggar och klinker på golv.

- KÖK -
IKEA-kök från 2021. Köket är utrustat med spis/ugn (2017), fläkt (2017), diskmaskin (2021), kyl och frys (2010). Gott om plats för matbord intill köksfönstret. Matta på golv och tapetserade väggar.

- BADRUM 1 -
Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel och dusch med duschväggar. Matta på golv och kaklade väggar. Badrummet renoverades 2011.

- KLÄDKAMMARE -
Klädkammare med väggfasta hyllor och klädstänger. Matta på golv.

- VARDAGSRUM -
Ljust och härligt vardagsrum med rikligt med ljusinsläpp och altandörr till uteplats med markis, och trädgård. Parkettgolv och vita väggar.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ -
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2024), torktumlare (2015), tvättho, värmepump och väggfasta hyllor. Här finns även en ytterdörr.

ANDRA VÅNING:

- BADRUM 2 -
Badrum som renoverades 2014 och är utrustat med wc (2023) , handfat (2023 ) och badkar. Våtrumsmatta på golv och vägg.

- SOVRUM 1-
Sovrum med vita väggar och en tapetserad fondvägg samt laminatgolv.

- SOVRUM 2 -
Stort sovrum med vita väggar och laminatgolv.

- SOVRUM 3 -
Sovrum med garderober, målade väggar samt laminatgolv.

- SOVRUM 4 -
Sovrum med fina IKEA-garderober som ingår. Tapetserade väggar och laminatgolv.

- KLÄDKAMMARE -
Klädkammare med väggfasta hyllor och klädstång. Matta på golv.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plan kedjehus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 328 m2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 43 320 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, masonitskivor, läkt och betongpannor.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: En långtidsmätning gjordes 2017-12-21 och mätte då 40 Bq/m3.
Fel och brister: Detta hus är varudeklarerat! Se besiktningprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan på baksidan i bästa söderläge.

Parkering

Garage samt plats för flera fordon på asfalterad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING KATTFOTEN 3

Planbestämmelser

Kv kardborren m fl(pålhammarsgårdenm m etapp 2), Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-08-18, Senast ändrad: 2008-03-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKÖPING KATTFOTEN GA:1
FALKÖPING DOTORP GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

43 320 kr/år
Årlig elförbrukning: 4042 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 593 kr
Uppvärmning: 15 135 kr
Vatten och avlopp: 7 763 kr
Försäkring: 3 929 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Beskrivning: I samfälligheten finns bland annat en lokal att hyra för större sammankomster.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 524 000 kr
Mark: 332 000 kr
Totalt: 1 856 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-11
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Gullbergsgatan 24, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 25 september
Anmälan krävs

Gullbergsgatan 24, 521 32 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Gullbergsgatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning