Hoppa till innehåll
 
Falköping

Åstorp Idabo

Drömläge! Här bor du med vidsträckt utsikt över böljande landskap - Välkomna till Åstorp Idabo!

  • Typ: Villa
  • sovrum: 2
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 2 585 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 31 987 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tänk dig att du lämnar arbetsdagen bakom dig och styr hemåt. Vägen slingrar sig genom vackra landskap, och när du når huset möts du av stillhet, fågelsång och den vidsträckta utsikten. Här uppe känns världen längre bort – här kan du bara landa, andas och vara.

På verandan väntar kvällssolen, mjuk och varm. Du kan slå dig ner med en kopp te eller ett glas vin och se hur ljuset långsamt färgar himlen. Blicken vandrar ut över böljande fält, hästarna som betar i hagen intill, och kanske ser du även en tupp och hans höns spatsera förbi i trädgården. Här är platsen för långa samtal, en bra bok eller bara stilla tystnad.

När kvällen blir svalare kan du förflytta dig in till vardagsrummet. Där sprakar elden i kaminen och gör att vardagens stress smälter bort i takt med att veden knäpper till. Under helger och högtider finns här också gott om plats för stora sällskap. Här går det utmärkt att duka upp med långbord, och låta skratt och samtal får flöda fritt medan maten serveras. Genom de generösa ytorna blir det aldrig trångt – tvärtom känns rummet som gjort för att umgås.

När kvällen sänker sig och gästerna dröjer sig kvar, sprakar elden i kaminen och kastar sitt mjuka sken över rummet. Detta gör att även vardagliga middagar känns lite extra speciella, och de stora sammankomsterna blir minnen att bära med sig länge.

Trädgården är en plats att njuta av snarare än att jobba med. Den är lättskött och gräsmattan tar robotgräsklipparen hand om, så att du istället kan luta dig tillbaka och njuta av grönskan utan slit. Här kan du istället ägna tiden åt att odla lite örter, plantera blommor eller bara slå dig ner och lyssna på naturen som alltid är närvarande.

Bara 200 meter bort rinner Slafsan, bäcken där bäcköringen simmar. En plats för fiske, eller för att bara sätta sig på en sten och låta vattnets porlande bära bort tankarna.

Det här är inte bara ett hus. Det är en fristad. En plats där du kan stänga dörren om världen och öppna upp för det som verkligen betyder något – närheten till naturen, lugnet och livet i sin enklaste och vackraste form.

Här bor du med Falköping bara en kort bilresa bort. Staden finns nära när du behöver den – med butiker, skolor, tågförbindelser och service.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visning av Åstorp Idabo!

Om Bostaden

Beskrivning

FÖRSTA VÅNING:

- HALL -
Nyrenoverad hall med laminatgolv, och panel med pärlspont samt tapet på väggarna.

- VARDAGSRUM/MATSAL-
Här har man öppnat upp mellan vardagsrummet och matsalen och skapat en underbar social yta, samt nyligen installerat en kamin. Laminatgolv och tapet.

- KÖK -
Köket är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, fläkt, diskmaskin, och rostfri ho. Matta på golvet, och tapet på väggarna.

- BADRUM -
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar, högskåp och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv samt vägg.

ANDRA VÅNING:

- HALL -
Laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås samtliga rum samt två rymliga kattvindar.

- SOVRUM 1 -
Rymligt sovrum med laminatgolv och tapet.

- SOVRUM 2 -
Nyrenoverat sovrum med målat trägolv, spegelpaneler och tapet på väggarna. Härifrån nås ytterligare en kattvind, samt en garderobsdel.

Sammanfattning

Typ: Villa
sovrum: 2
Boarea: 90 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 2 585 m2
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 31 987 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler (år 2022)
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock provtryckt: 2024-12-02
Murstock kommentar: Uppförande av ny skorsten december 2024 i samband med installation av kamin. Sotning sker årsvis.
Fel och brister: Se kända fel och brister i frågelistan under fliken "dokument".

Obs! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ansvarig mäklare berättar gärna mer om vad det innebär för dig som köpare.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda med otroligt fin utsikt.

Övriga byggnader

Isolerat garage.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING ÅSTORP 2:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKÖPING ÅSTORP GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

31 987 kr/år
Årlig elförbrukning: 8022 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 413 kr
Vatten och avlopp: 1 740 kr
Försäkring: 3 414 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.
Renhållning: 3 070 kr
Samfällighet: 200 kr
Sotning: 150 kr
0 kr
Beskrivning: I kostnad för uppvärmning är också hushållselen inkluderad, samt kostnad för ved som för säljarna uppgått till ca 1000 kr/år (självklart beroende på hur mycket man eldat)

Fastigheten ingår i en vägsamfällighet som avser att lägga på grus, salta och jämna till vägen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 363 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 436 000 kr
Mark: 279 000 kr
Totalt: 715 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-20
Besiktningsman: Kristian Gotteberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åstorp Idabo, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 447 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 29 augusti
Anmälan krävs

Åstorp Idabo, 521 96 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Tisdag 2 september
Anmälan krävs

Åstorp Idabo, 521 96 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Åstorp Idabo
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning