Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödskölt

Sörgården 1

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Omsorgsfullt och trivsamt boende - naturskönt beläget i närheten av sjön Iväg!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Biarea: 23 m2
  • Tomtarea: 3 026 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 31 221 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sörgården 1! Här är stället för er som söker lugnet i den vackra dalsländska naturen. En trivsam 1 1/2 plansvilla med delvis källare om 86 kvm och 23 kvm i (bi-area) fördelad på 3 ROK.

Här hittar vi ett renoverat och väl omhändertaget boende med ett hemtrevligt kök utrustat med spotlights och öppen planlösning mot vardagsrum/matsal, vilket skapar en luftig och social känsla. Två sovrum, båda med tillgång till praktiska kattvindar, samt ett badrum. I källaren finner vi förrådsrum med goda förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning sker via direktverkande el och braskamin. Golvvärme finns i fastigheten. Fönster är av 3-glas. Bostaden kan nyttjas som både permanent- och fritidsboende. Fiber finns.

Bostaden omges av en större trädgårdstomt om 3 026 kvm, med gott om utrymme för odling och sociala aktiviteter. På tomten finns även ett uthus.

Naturen som omger Ödskölt är helt sagolik! Här erbjuds en underbar kombination av skog, vatten och öppna landskap. Här bor du mellan Bäckefors och Billingsfors samhälle, cirka 6 kilometer till närmsta matbutik. Vid sjön Iväg finns en kommunal badplats med hopptorn och brygga, cirka 2 kilometer från bostaden.

Vi ses på Sörgården 1!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Klinker, tapet, golvvärme-el, spotlights.
Kök: Entréplan. Parkett, tapet, kakel, spotlights, gråa luckor, vedspis, inbyggn. ugn, spishäll, fläkt, komb. kyl/frys, diskmaskin, micorugn.
Matsal/Vardagsrum: Entréplan. Parkett, tapet, kamin, spotlights.
Övre hall: Ovanvåning. Parkett, tapet, spotlights, lucka till vind.
Sovrum 1: Ovanvåning. Parkett, tapet, kattvind.
Sovrum 2: Ovanvåning. Parkett, tapet, kattvind.
Badrum: Ovanvåning. Våtmatta både golv och väggar. Toalett, dusch, tvättställ, elektrisk handdukstork, toppmatad tvättmaskin, golvvärme-el.
Allrum: Delvis källare. El-central, inkommande fiber, varmvattensberedare, central för fasta anslutningar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Biarea: 23 m2
Tomtarea: 3 026 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 31 221 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn. Gemensamt vatten.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. År 2007/2008.
Grund: Delvis källare/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Radon: - Ingen radonmätning är genomförd i bostaden.
El: - Delvis golvvärme i bostaden.
Murstock kommentar: - Godkända eldstäder med tillhörande rökkanal.
- Vedspisen är försedd med en murad kupa.
Kommentar: - Hängrännor: Plåt

Renoveringar

Nedan renoveringar har utförts av tidigare ägare:

Mitten av 1990-talet - början av 2000-talet:
- Tilläggsisolering utvändigt.
- Ny fasad.
- Renovering av veranda.

År 2012:
- Takbyte
- Fönsterbyte i källaren.

Nedan renoveringar har utförts av nuvarande ägare:

År 2016-2017:
- Nytt kök
- Nytt badrum
- Renoverad vedspis installerad.
- Spiskupa uppförd
- Klinker inlagt i hallen på entréplan
- Parkettgolv inlagt på både entréplan och övre plan
- Tilläggsisolering invändigt
- Nya innertak
- Nya fönster på entréplan och övre plan.
- Fasad bytt på sidan mot landsväg
- Nya ytterdörrar
- Vardagsrum utökat på entréplan
- Nytt bjälklag och isolering i vardagsrummets golv.
- Ny braskamin installerad.
- Ny elanläggning invändigt
- Elgolvvärme installerad i badrum, hallar, kök och vardagsrum
- Individuell termostatstyrning via app i samtliga rum
- Spotlights installerade i badrum, hallar, kök och vardagsrum
- Zonindelad belysning i kök och vardagsrum
- Fönsterspotlights i kök, vardagsrum, hall (övre plan) samt sovrum
- Nya utomhusarmaturer på ytterväggar
- Nya vägguttag utvändigt
- Nätverksuttag installerade i vardagsrum, hall (entréplan) och sovrum
- Fiber installerad.

Tomt/balkong/uteplats

- Glasveranda.
- Friköpt
- Trädgårdstomt

Övriga byggnader

- Uthus
Träfasad, plåttak

Tv/Internetanslutning

- Fiber är anslutet till fastigheten. Ödskölts fiberförening.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS ÖDSKÖLT 1:41

Övrigt

Annonsen kommer att kompletteras med besiktningsprotokoll.

Kontrollmätning av boarea och biarea pågår.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

31 221 kr/år
Årlig elförbrukning: 7560 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 001 kr
Försäkring: 2 884 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolag - Länsförsäkringar - Fullvärde.
Renhållning: 1 022 kr
Gemensamt vatten: 500 kr
Slamtömning 1 gång/år: 1 485 kr
Larm: 289 kr
Fiber: 4 890 kr
Föreningsavgift: 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 823 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 626 000 kr
Mark: 196 000 kr
Totalt: 822 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Bostaden nyttjas som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Sörgården 1, Ödskölt

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 7 juni
Anmälan krävs

Sörgården 1, 668 95 Ödskölt
Välkommen med din anmälan till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bengtsfors
Sörgården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning