Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
985 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dals Långed

Tallmovägen 19

Pris (Utgångspris): 
985 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med härlig sjöutsikt!

  • Typ: Villa, Suterränghus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 37 m2
  • Tomtarea: 1 038 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 54 624 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tallmovägen 19! En charmig och välskött suterrängvilla om 125 kvm + 37 kvm biarea, vackert beläget vid Långbrohöljen i Dals Långed! Här bor du med en härlig kombination av naturnära lugn och fantastisk sjöutsikt över både Långbrohöljen och Dalslands kanal.

Här möts du av en genomtänkt planlösning med funktionellt kök, rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och utgång till en längsgående balkong i soligt läge. Utöver detta finns även förrådsrum, vindsloft, tillbyggt garage och ett badrum. På nedre plan väntar en mysig gillestuga med öppen spis, två sovrum, ytterligare badrum samt praktiskt tvättrum med separat utrymme.

Uppvärmning via luft/vattenpump samt fiber ger bekvämlighet året runt. Den lummiga trädgårdstomten om 1 038 kvm ramas in av fruktträd, häckar och staket – en trivsam oas för både avkoppling och sociala stunder.

Läget i Dals Långed kan inte bli bättre för den som uppskattar närheten till naturen och vatten. I närområdet finns flera badmöjligheter, bland annat Kampudden som ligger på 350 m gångavstånd. Naturen bjuder på vackra vandringsleder och närhet till Dalslands kanal med sina slussar och populära kanalkryssningar. I nära anslutning finns även den välbesökta herrgården Baldersnäs, med restaurang och park. I Dals Långed finns även Ekhagsskolan och Fritidshem (F–6-skola) samt Stenebyskolan (en del av Göteborgs universitet) med tillhörande bibliotek. För barnfamiljer finns dessutom en kommunal lekplats bara ett stenkast från fastigheten.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Parkett, tapet.
Kök: Entréplan. Laminat, tapet, spis, frys (fullhöjd), fläkt, kakel, kyl (fullhöjd). Separat matplats.
Vardagsrum: Entréplan. Parkett, tapet, utgång till balkong.
Badrum: Entréplan. Klinker, kakel, toalett, dusch, tvättställ, paxfläkt, golvvärme-el.
Vindsloft: Ovanvåning. Laminat, tapet.
Gillestuga: Suterrängplan. Parkett, tapet, öppen spis med insats (Keddy). Utgång till trädgård. Förråd under trappan.
Sovrum 1: Suterrängplan. Parkett, tapet.
Sovrum 2: Suterrängplan. Parkett, tapet. Walk in closet.
Badrum: Suterrängplan. Klinker, kakel, toalett, dusch, tvättställ, fläkt.
Tvättstuga: Suterrängplan. Målad betong. Tvättmaskin, tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterränghus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 37 m2
Tomtarea: 1 038 m2
Pris (Utgångspris): 985 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 54 624 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenpump
Märke: Daikin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterräng
Stomme: Trä/Betong
Bjälklag: Trä/Betong
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Radon: Radonsanering utförd 1995–1996 samt 2007. Godkända mätvärden från 2010.
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2023-05-22.
Kommentar: Hängrännor: Plåt

Renoveringar

Nuvarande ägare har utfört nedan åtgärder.

- Nytt kök och badrum (2005)
- Uppdaterat elsystem (2005–2008) med jordfelsbrytare, ny central, uttag och brytare
- Löpande uppdateringar av el och ventilation (2015–2018)
- Fönster bytta i omgångar (2005–2007 samt 2018)
- Byte av värmesystem: installation av luft-vattenvärmepump (2008) samt kompletterande värmepump (2018)
- Avlopp från huset till gatan omgrävt (2020)

Tomt/balkong/uteplats

Balkong och uteplats.
Friköpt
Trädgårdstomt
Sjöutsikt
Fruktträd
Häckar
Staket

Parkering

Tillbyggt garage med förråd – eldriven port, el och belysning.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS SVÄRDSBYN 1:18

Planbestämmelser

Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2025-03-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

985 000 kr

Driftkostnader

54 624 kr/år
Årlig elförbrukning: 18970 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 40 268 kr
Vatten och avlopp: 7 430 kr
Försäkring: 4 829 kr
Renhållning: 1 714 kr
Sotning: 383 kr
Beskrivning: Fast kostnad för renhållning i Bengtsfors kommun är 1494 kr. Till detta kommer kostnader per tömningstillfälle. Under 2024 tömdes sopkärlen två gånger, vilket ger en totalkostnad på 1714 kr för renhållning.

Sotning genomförs vart tredje år, kostnaden 550 kr. Brandskyddskontroll genomförs vart sjätte år, kostnaden 1200 kr. Förra året betalade den nuvarande ägaren ingenting, men om man ser årlig kostnad så var den 550/3 + 1200/6 =383 kr. Nästa brandskydd 2029, nästa sotning 2027.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 310 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 593 000 kr
Mark: 115 000 kr
Totalt: 708 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 445 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Tallmovägen 19, Dals Långed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 442 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 9 oktober
Anmälan krävs

Tallmovägen 19, 666 94 Dals Långed
Välkommen din anmälan till visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bengtsfors
Tallmovägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning