Pris (Utgångspris):

525 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Dals Långed

Skogvaktarvägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

525 000 kr

Välj visningstid

18
jun

Ons 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig 1 1/2 plansvilla med källare!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 1 289 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 23 873 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skogvaktarvägen 6 i Dals Långed!

Huset erbjuder en praktisk planlösning med gott om utrymme. Här finner vi bland annat ett praktiskt och rymligt kök med plats för matgrupp, ett ljust och öppet vardagsrum samt tre sovrum. Här finns även ett badrum med dusch och en WC . Från vardagsrummet nås en härlig veranda som bjuder på många soltimmar.

Källarplan med pannrum, tvättstuga, förrådsutrymmen och garage.

Bostaden omges av en lummig trädgårdstomt om 1 289 kvm med fina planteringar som passar perfekt för barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även ett uterum och förråd.

Uppvärmning sker via luftvärmepump samt oljepanna. Fiber finns vid tomtgränsen.

Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed finns i närheten. Cirka 6 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang. I centrala Bengtsfors finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Äldre luftvärmepump (ej i drift).

Kök: Entréplan. Äldre kök, vita luckor, spis, kyl/frys, kakel, plats för matgrupp.

Vardagsrum: Entréplan. Utgång till altan.

TV-rum/Sovrum: Entréplan. Luftvärmepump (OK).

Sovrum: Entréplan. Längsgående garderob.

Badrum: Entréplan. Våtmatta, äldre duschkabin.

Sovrum: Ovanvåning. Kattvind och garderob.

Sovrum: Ovanvåning. Kattvind.

WC: Ovanvåning. Äldre WC-rum, toalett och tvättställ.

Hall: Källare. Äldre el-central, jordfelsbrytare till badrum.

Pannrum: Källare. Oljepanna från år 1966/1967 - OK. Varmvattensberedare 2-3 år.

Tvättstuga: Källare. Kamin - OK.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 1 289 m²

Pris (Utgångspris): 525 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 23 873 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljepanna och luftvärmepump

Ålder: Oljepanna från 1966/1967

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plastfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Aluminium

Renoveringar

- Fönsterbyte under 1990-talet (ej i badrum och kök).
- Nytt avlopp från huset till gatan.

Tomt/balkong/uteplats

- Veranda med lite sjöutsikt.

Övriga byggnader

- Förråd
- Uterum

Parkering

Garage i huset. Ingång utvändigt.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS EKEBOL 1:94

Planbestämmelser

Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2025-03-20)
Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-21)

Övrigt

Annonsen kommer att kompletteras med besiktningsprotokoll.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

525 000 kr

Driftkostnader

23 873 kr/år

Årlig elförbrukning: 4930 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 920 kr

Vatten och avlopp: 7 016 kr

Försäkring: 4 999 kr

Försäkringskommentar: Försäkringsbolag: Länsförsäkringar

Renhållning: 1 938 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 990 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 409 000 kr

Mark: 123 000 kr

Totalt: 532 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 130 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lättskött trädgård med fina planteringar.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Skogvaktarvägen 6, Dals Långed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långbron Folkets Hus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.