Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torsby

Rottnaberg 1

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-planshus med källar/souterrängdel.
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 609 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 5 287 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rottnaberg 1 i härliga Lekvattnet!

Här erbjuds ett säreget boende intill älven "Rottnan".
Fritidsboende eller permanentboende erbjuds i denna villa i 1-plan med källar-/souterrängplan om 60+20 kvm.
Boendet fördelas över kök med matplats, allrum, duschrum och stort vardagsrum och rymligt allrum i inglasat uterum perfekt som sällskapsrum när släkt & vänner kommer på besök. Vardagsrummet kan även användas som sovrum eller delas av till båda delarna. I källar-/souterrängplan finns tvättstuga, förråd med hyllor, jordkällare som kan användas till vinkällare samt carport för bilen och öppen mindre carport - kanske för fyrhjulingen eller skotern.
Uppvärmning via luftvärmepump eller via vedspis & braskamin.

Tomt om 1 609 kvm i sluttning mot älven. Här finns parkeringsytor och nysådd gräsmatta.

Lekvattnet är en fin liten by som erbjuder det mesta.
Sommartid finns flertalet sjöar att bada och fiska i. Mängder av fin skog och natur med milslånga vandringsleder som bland annat "Sjutorpsleden". Här finns också lokal ostaffär och närbutik med ombud för såväl posten som systembolaget, Torsby Finnskogscenter, hembygdsgårdar med servering (sommartid) med mera. Vintertid finns det fina skoterleder att utnyttja. Behagligt avstånd till Torsby, Norska gränsen och även Gardermoen flygplats.

Lekvattnet är en plats att leva och frodas på, så Varmt Välkommen med din visningsanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset inrymmer följande
- Kök med matplats: trägolv, bröstpanel + tapet på väggar, paneltak. Vedspis, vita luckor, laminatbänkskiva, diskbänk.
- Allrum: Trägolv, panel på väggar. Gjutjärnskamin.
- Duschrum: Plastmatta på golv, våtrumstapet. Wc, dusch, spegelskåp, handfat med underskåp.
- Stort vardagsrum/sovrum: Trägolv, tapet på väggar, paneltak. Luftvärmepump.
- Allrum/inglasad uterum. Trägolv, liggande träpanel på väggar, vitt paneltak.

Källare/souterrängdel består av:
-Tvättstuga. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare, inkommande vatten, vattenfilter (ej inkopplat), snickarbänk.
-Jordkällare.
-Förrådsrum med trägolv och hyllor för förvaring.
-Öppen mindre carport.
-Carport med plats för 1 bi

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källar/souterrängdel.

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 609 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 5 287 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, gjutjärnskamin, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration.

Grund: Källargrund/sutteräng

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Angivet byggår 2005 avser byggår för ombyggnad.
Byggår för originaldelen är okänt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad entré och inglasat uterum. Trägolv, liggande panel/fönster på väggar, vitt paneltak.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY STENSGÅRDS UTSKOG 1:240

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

5 287 kr/år

Årlig elförbrukning: 100 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 2 280 kr

Försäkring: 3 007 kr

Beskrivning: Huset har stått tomt och ouppvärmt senaste tiden (inklusive vintern), därav är elförbrukning och kostnad lägre än normalt.
Det har inte heller varit någon sophämtning eller slamtömning på fastigheten.
Kostnader för detta tillkommer och bör ligga på runt 3-4 000 kronor/år beroende på hur mcyket huset används.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 358 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 447 000 kr

Mark: 134 000 kr

Totalt: 581 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 10 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rottnaberg 1, Torsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rottnaberg

ca 208 m

Tåg: Torsby

ca 22,6 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.